是淡季还是降温？周成交量持续下滑，创4月来新低！

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从透明售房网的数据来看，上周（7月16日~7月22日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为1463套，成为4月以来新低。

综合透明售房网、我爱我家以及链家提供数据来看，上周成交量较高的小区分别为绿都御景蓝湾、赞成岭上花苑以及后珠美邻嘉苑等，日均成交量不足一套。

此外，可以看到的是，各个平台发布的成交前十榜单中，均没有了下沙热盘的身影。而相对来说，之江的小区开始变得热门，而西湖区的学区房也一直坚挺。

从挂牌量来说，近一周除了周末以外，每日挂牌量均在1000套左右。不过，由于部分老房源有房源过期或撤销挂牌的情况，因此总体挂牌量仍在42000套左右。

不过，7月以来，挂牌房源降价的情况却是明显发生。根据杭州某知名中介公司提供的数据来看，5月、6月挂牌房源降价占比分别为42%和44%，而到了7月，该占比却达到了60%，开始明显上升。而涨价的房源占比则从56%下降至了40%，二手房开始止涨。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

上周二手房成交付款方式比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周成交前十住宅小区及其均价

（数据来源透明售房网）

上周成交量前十小区及其均价

（数据来源我爱我家&透明售房网）

上周成交量前十小区及其均价

（数据来源链家&透明售房网）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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