滨江勾庄北部新城项目规划出炉，限价3.12万元/㎡

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今天，勾庄板块绿城春知海棠苑已经开始登记（7月29日~7月31日），本次首开共推出160套房源，户型面积为160-162㎡的大户型，精装修均价31200元/㎡。项目位置就在城北万象城幸福里对面，不知这次会有多少组购房者报名登记。

而最近，勾庄北部新城板块十分“热闹”。先有“红盘”星创映月璟园接连领出两张预售证，加推10号楼100套房源和5号楼104套房源，精装修均价29000元/㎡，最终综合中签率分别为10.85%和20.76%。

另外，绿城城北海棠三子之一的月映海棠园迎来首开，320套房源，精装修均价31200元/㎡，超3200组购房者报名，触发拼社保机制。

可见近几次集中推地，绿城、滨江、万科、华润等品牌房企不断落子勾庄，让购房者对其信心倍增。

就在6月30日结束的今年杭州第二次集中推地中，滨江在勾庄北部新城板块连下两城，时隔26日，杭政储出（2022）46号地块规划出炉，1幢25层办公楼和9幢21~26层不等的高层住宅，住宅未来精装修均价31200元/㎡，户型面积对刚需购房者友好，建面在90~140㎡。

一起看看具体规划吧。

杭政储出（2022）46号地块位于勾庄北部新城，东至勾阳路，西至郁宅路。北面是杭政储出（2022）55号宅地地块，也被滨江收入囊中，还规划了一所幼儿园。南面一路之隔是星创映月璟园。

6月30日，滨江集团以底价186237万元竞得北部新城LZ10单元LZ1004-R21/B/S42-12地块，楼面价12700元/㎡，未来精装限价不变，仍然为31200元/㎡。

从规划图看，滨江北部新城项目规划9幢高层住宅和1幢25层办公性质楼幢。办公楼位于小区东北角。

9幢高层住宅，楼层在21~25层，呈围合分布，且南低北高。而且除了1号楼底层为配套用房外，其余8幢均有架空层。另外，规划图标注未来小区共有房源820套，面积在90~140㎡。

小区中央规划水系，公共体育设施场所以及集中绿地。

从已经公布的效果图看，整个小区楼幢均是包阳台交付，外立面统一。

南面效果图

值得一提的是，滨江北部新城项目是地铁4号线好运街站上盖，小区东南角规划一处地铁站出口，未来业主在家门口就能乘坐地铁出行。

目前，项目周边界面一般，最近的商业配套是西田城购物中心。不过未来，三公里的范围内将有多个大型商业综合体，例如体量13.57万方的万象城，以及星创城自带的商业体等。

也就在这几天，万象城项目写字楼及购物中心主体结构正式封顶。这座285米的大楼落成，意味着城北区域有了新地标。

另外，城北万象城北面规划的中央公园，超大面积的园区规划，未来将是业主休闲娱乐的好去处。

板块内待售新房较多。滨江北部新城项目一路之隔的“红盘”星创城，还剩余约1幢房源待加推，精装限价29000元/㎡，价格比最近拿地的项目低2200元/㎡。

星创城再南面是刚刚首推的绿城月映海棠园，该项目共规划16幢高层可售住宅。此次首开，推出320套房源，精装修均价31200元/㎡，已经触发拼社保机制，可见购房者对其的认可程度。

万科星遇光年府（余政储出【2022】7号地块）规划9幢高层可售住宅，未来精装限价均为31200元/㎡。据了解，8月也有可能要入市。

另外，绿城海棠三子中有两宗姊妹地块位于好运街以南，距离北面华润·城北万象城约300米，距离地铁4、10号线杭行路站约500米。其中，绿城春知海棠苑规划12幢高层可售住宅，近日开始报名登记。

而绿城燕语海棠轩（余政储出（2022）11号地块）规划15幢高层可售住宅，未来精装限价均为31200元/㎡，预计8月也将入市。

这两个项目距离城北万象城（在建）更近，直线距离仅300米，这座未来大型商业综合体就在家门口。

目前，板块内次新二手房可以参考万科·杭宸，在好找房APP上显示，挂牌均价约4.8万元/㎡，成交均价约3.8万元/㎡。

李毅恒

-新盘规划速递-

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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