创世纪一周成交5套！因为降价便宜了？丨二手房周报

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钱报美好人居研究院数据显示，上周（7月25日~7月31日）杭州市区（不含临安）共成交1103套二手房，新政效应褪去后，周成交量已经出现了连续6周的下跌。

7月，受到时代高架通车的影响，萧山二手房成交量增加明显。根据杭州贝壳研究院提供的数据，7月萧山新城区成交120余套，成为杭州市区商圈成交量的第三名，成交均价为39000元/㎡。萧山新城区商圈有不少次新房，一些是改善购房者青睐的热门小区，如“奥体三兄弟”的创世纪、时代奥城等。一些也是刚需购房者所关注的小区，如江湾城、翡丽公园等。这些小区在今年7月均频繁登上周成交的热门榜单。

上周，萧山区多个小区也在成交量前十的榜单中。钱塘东南家园成交6套，均价27789元/㎡，套均面积在102㎡；创世纪成交5套，均价59826元/㎡，套均面积为115㎡。此外，钱江之光名城、翡丽公园再次上榜，分别成交了4套。下沙的保利东湾和金隅观澜时代在沉寂了一段时间后，再次登上榜单，上周分别成交了5套和4套，均价25206元/㎡和22400元/㎡。这些刚需小区的价格跟去年下半年基本保持一致，受到刚需购房者的青睐。

主城区范围内，上周仅有泊林印象和金色时光上榜，各成交4套，均价都在3.6万元/㎡。

近六周二手房成交量

（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十的住宅小区及其均价

（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十小区及其均价

（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与贝壳热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

吴佳怡

-二手房周报-

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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