严禁门口放鞋柜！杭州一豪宅31户业主被整改：3天内搬走拆除！引发网络热议

钱江晚报钱报杭州房产

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家门口摆放着鞋柜，楼道里放着婴儿车、儿童滑板车，楼梯口堆着纸板箱、塑料箱、植物等各种杂物……在杭州各大住宅小区里，这样的现象很常见。

不过最近，位于江河汇板块的高端住宅小区凤起钱潮（备案名：杭凤府），31户业主因为在楼道放置鞋柜，被社区和物业下达了整改通知单，要求业主三天内搬走鞋柜或自行拆除，逾期未处理的将由四季青街道处置。

当很多小区还在为包阳台争论不休时，凤起钱潮已经对楼道堆放鞋柜说“NO”，走在了社区文明建设的前列。

在杭州四季青街道，这样的小区还不止一个，住户多达6000多人的安置房小区水湘人家西苑，更是率先实现了楼道无鞋柜、杂物。

凤起钱潮业主签承诺书不包阳台

楼道不放鞋柜

凤起钱潮是在今年3月底交付的，除了排屋合院组团，目前高层和洋房都已交付，业主陆陆续续开始入住。

钱江晚报·小时新闻记者看到，在小区入口的公告栏处，张贴着一份“十严禁、六统一”的告知书，以及一篇《业主能不能在家门口、楼道摆放鞋柜？法律是这样规定的》的普法文章。在各楼幢的入户大厅，也都张贴着“十严禁、六统一”的告知书。

其中，“十严禁”包括严禁损坏房屋承重结构及改动外立面；严禁包阳台、搭建阳光房；严禁消防通道做鞋柜、隔门；严禁占用、损坏住宅的公用部位等十条规定。“六统一”则主要用于规范装修阶段。

在小区交付前的今年2月，辖区的四季青街道及五福社区将工作前置，要求物业向业主广泛宣传“十严禁，六统一”，让业主都知晓这一规范标准，尤其装修阶段，业主都要签承诺书。但依旧有个别业主为生活方便，装修时在家门口做了鞋柜。近日，四季青街道深入凤起钱潮小区排查，共查到31户在楼道处安置鞋柜，其中25户业主即查即改。

记者随机走访了小区几幢高层和洋房，楼道上的鞋柜大多数已被拆除，走廊上无杂物堆放。

有两户业主家门口原先安装了固定的豪华鞋柜（置物柜），但接到整改通知书后，已经自行拆除了木板和柜门。此外，还有一些业主因为人在外地没来得及赶回来，但也已承诺尽快整改。

为何四季青街道会严查小区楼道放置鞋柜这一问题呢？街道公共管理办公室主任严志敏告诉记者，四季青街道自2014年启动“无违建”创建工作以来，在2017年成功创建杭州市“无违建街道”，但在拆违过程中，对已建成小区的拆违花费了较大的人力物力财力，街道痛定思痛，意识到违建防控要从源头抓起，因此2018年首创了“十严禁、六统一”拆迁安置房装修管理标准，从分房前就立下规矩。

目前，街道又将“十严禁、六统一”规范管理标准创新使用到商品房中来。“凤起钱潮小区是我们街道首个推行‘十严禁，六统一’规定的商品房小区。”严志敏说。

住户多达6000人的安置房小区

率先实现楼道无鞋柜、杂物

严志敏告诉记者，“十严禁、六统一”规定最先是在安置房小区水湘人家西苑实行的。水湘人家西苑是2018年5月底交付的，在水湘辖区内，这个小区人数最多（6000多人）、面积最广（12万㎡）、出租户占比最大（约70%），管理难度很大。但街道严格推行“十严禁、六统一”规定，又有社区、物业的配合，现在水湘人家西苑小区成为周边小区中的标杆。

虽然是安置房小区，但是当记者来到水湘人家西苑小区，一进门就感受到小区环境整洁，没有一辆电动车停放在楼幢架空层，小区垃圾定点投放处也十分干净。记者随机走访了一幢楼，楼道内、楼梯口干净整洁，均没有摆放的杂物或鞋柜。

小区钜源物业汤经理介绍说，水湘人家西苑业主们拿房时就签署了《水湘人家西苑装修须知》（即“十严禁、六统一”承诺书）。不过，一开始不少业主不听劝，将鞋柜放置在过道上，物业发现后，会先上门或者电话告知，并在违规房源门口张贴《整改通知单》。“如果业主在规定时间内不肯整改的，物业会把鞋柜内的鞋子留下，将鞋柜搬走保管。业主要取回鞋柜，就得签署一份承诺书，承诺不将鞋柜放置在走廊上，如果再放，物业可按照无主处理。”

除了严禁楼道堆放杂物和鞋柜外，对于“十严禁、六统一”中其他几项规定，物业也认真协助街道完成。在小区物业办公室，记者看到厚厚两大本文件夹里，都是业主们签署的各种承诺书，其中业主保证今后不在消防通道和楼道放置鞋柜杂物的最多；也有业主在厨房隔出一个房间被发现，承诺“该房间不做卫生间、淋浴间，仅用于临时堆放，如违规使用此隔间，物业有权对我户停水停电处理”；有业主在设备阳台违建，被物业发现后，承诺在一定日期内复原。