杭州地铁四期正式开建！该如何买房，沿线房价全在这里了！

这两天，不少住在临平的人发现，世纪大道边建起了围挡。据了解，地铁四期3号线二期世纪大道站的确已经开工。这意味着，杭州地铁四期正式开建。

杭州地铁四期将给哪些板块带来利好，周边新房价格目前如何？钱报美好人居研究院精心制作了地铁四期沿线房价图。

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制图/蔡李皋

注：以上数据来源于钱报美好人居研究院，具体楼盘信息以售楼处通知为准。

这些板块终于可以坐上地铁

从整体上看，地铁四期对余杭区、临平区以及萧山区的轨道交通影响更大，区域间的联动也更为紧密。不少板块也实现了地铁线路零的突破。

闲林板块

12号线一期将串联云城、未来科技城、闲林等大城西核心板块，一路延伸至转塘、双浦等之江核心位置。

其中，最令人关注的是闲林板块，这个多年一直被诟病无地铁的板块，终于迎来了曙光。而板块内目前在售的房源也不少。据钱报美好人居研究院统计，闲林有9个在售或待售楼盘，整体限价在2万-2.3元/㎡，目前像东海闲湖城、杭房众安未珂宸铭府、樾鸣春晓园都有房源在售，单套价格也基本上在300万元以内，面积小的250万元左右即可买到。

可以看到，12号线一期建成后，3号线、5号线、19号线和12号线一起，可以在未来科技城中形成一个环线形。卫星城的轮廓将更为清晰。

CFP供图

崇贤板块

之前一直被吐槽的无地铁板块崇贤，也在四期地铁规划中出现了。涉及到的线路是15号线，该线路从湘湖开始一路经过市北西、宁围、亚运村、江河汇、华家池以及整个运河新城。在已知站点中，南部卧城的库存最大，有8个楼盘在售或将售；崇贤板块排其次，一共有7个新盘，整体限价23600元/㎡，与闲林板块差不多。

此外，像运河新城目前的库存也较大，有6个楼盘，也是刚需楼盘中限价相对较高的。

塘栖、仁和板块

在9号、10号线的延伸段中，都将覆盖此前没有地铁的塘栖和仁和板块。9号线二期工程主要涉及到东湖新城以及塘栖。而塘栖在多年后也是终于要迎来地铁了。目前该板块的限价在2.2万-2.8万元/㎡。整体新房的量不多。相较而言，未来东湖新城在多条地铁穿板块而过的情况下，发展潜力不容小觑，特别是板块内目前限价基本在2万-2.2万元/㎡，是几个地铁刚需板块中，限价相对较低的。

而在10号线的二期、三期工程中，我们也首次看到了仁和板块。启航城和启歆府目前的限价都在2万元/㎡，颇具性价比。

黄磊

孙晨

本文为「钱报杭州房产」原创稿件

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