不聚集、少扎堆，这些不动产业务线上就能办理

杭州市不动产登记服务中心提醒市民：近期不聚集、少扎堆，查询不动产权属信息、已受理业务的办证进度、办证所需资料和流程等事项不用跑大厅、不用排队，都可以网上办、掌上办。这份“云指南”请收藏！

不动产权属如何查询?

在“浙里办”APP搜索“不动产智治”，在“我要查”的栏目里，可以查权属、查客体、查办理进度，还可以查不动产证的电子证照、真伪核验等等。

分布在各行政服务中心、社区服务中心的“杭州办事综合自助终端机”搜索“不动产”，即可查询“不动产权属证明”，还可以自助打印。

此外,在浙江政务服务网，如您已经个人实名认证的，也可以在线查询、下载后打印。

不动产权属自助查询，了解详情点击这里。

按揭购买商品房，抵押预告登记如何办理？

按揭购买商品房，绝大多数情况下都是预售期房，需要办理预告登记+抵押权预告登记。在杭州早于2019年就推出了政银战略合作抵押登记全程网办。您只需在按揭银行办理相应的手续，剩下的，银行会发起抵押预告登记全程网办，无需跑大厅、一站即可办。

办理完成后，您将在浙江政务网或浙里办APP等平台上接收已完成办理的信息。

哪些银行已加入全程网办呢？了解详情点击这里。

按揭买的商品房交付了，线上也能办

需符合以下条件：

1.小区已办理房地首次登记（俗称“大证”）；

2.购买期房时没预缴契税（预缴过契税的，税务部门需要重新核税，多退少补，只能线下办，具体可咨询税务热线12366）；

3.合同买受人和不动产登记的权利人没有变化（即夫妻一方签的合同，现在要约定为共同共有，暂不支持哦，反过来也是一样）。

可以直接在“浙里办”APP或“杭州城市大脑”APP实名注册后自助申请全程掌办。 “浙里办”可搜索“杭州不动产”进入“交房云办证”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳；“杭州城市大脑”搜索“不动产”进入“交房云办证”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳。

完成缴税及登记后，不动产电子权证即时推送，您可以在“浙里办”“杭州城市大脑”电子证照中查询，需要实体证书的，可以至线下不动产登记大厅/窗口“刷脸自助缮证”！

在申请办证的同时，按揭银行会通过全程网办发起抵押权预转现登记，您也会在浙江政务服务网、浙里办APP等接到办理成功的信息哦。

“交房云办证”具体操作方法，可点击以下视频查看。

通过中介买的二手房过户，线上也能办

通过中介公司居间代理促成交易的，待中介通知完成转让合同签订、贷款合同签订（涉及按揭贷款的）等手续后，买卖双方可以在“浙里办”APP自主申请全程掌办，搜索“不动产智治”，在“我要办”栏目里进入“二手房转移登记”和“在线缴税”，完成转移登记申请和税费缴纳。

自主交易的，在买卖双方完成转让合同网签后（涉及按揭贷款的还需完成贷款合同签订），同样可以在“浙里办”申请全程掌办。

为保障远程登记申请的安全，公证机构将对网上登记申请进行全程公证！

创业经营要贷款，不动产抵押登记如何办理？

只需负责在贷款银行办妥贷款相关手续，抵押登记的事委托银行办就可以啦，加入政银战略合作的银行会发起全程网办，完成抵押登记，抵押权一登簿，银行即可发放贷款，一站式服务，无缝衔接！

来源：杭州发布、杭州不动产登记

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