我为群众办实事：久未办证百姓愁 “老马”调解解民忧

近日，丰都法院“老马工作室”调解一批涉房屋买卖合同纠纷案件，成功化解了30余户家庭“办证难”的问题，通过一站式诉讼服务，让人民群众深切感受到了司法红利。

基本案情

2015年，被告孙某、罗某等挂靠某公司承建移民集资建房，并与原告签订《售房合同》对楼层、房屋单价、建筑面积、产权证的办理等进行了约定，原告按合同约定缴纳了购房款，但被告却迟迟不予办理产权证。无奈之下，30余户居民起诉至法院，希望通过诉讼解决产权证办理的问题。

案件分流

为及时化解纠纷，立案法官在收到该批案件后，认为可以通过非诉讼的方式予以化解，遂引导当时人通过诉前调解方式解决矛盾纠纷。立案法官告知当事人诉前调解具有程序简单、耗时少、不收诉讼费等优点，当事人均表示愿意通过诉前调解方式处理。随后，将该批产权办理纠纷案件委派至人民法院“老马工作室”进行诉前调解。

“老马”调解

收到案件后，“老马工作室”的驻院调解员余正炳、郑潜认真了解案情，并多次与当事人沟通交流，抽丝剥茧，明晰被告不予办证的症结所在。原来，被告在收取办证费用后，挂靠公司倒闭，合伙人之间又因为房屋买卖的收益分配不均，相互推诿、不愿出钱为原告办理产权证。在抓住主要矛盾后，两名调解员阐明了相关的法律规定以及不予办证将会承担的法律后果，同时，又晓之以情、动之以理，耐心地对双方进行劝解。最终，两名被告同意配合原告办理产权证，双方就该批案件达成一致意见。

近年来，丰都法院始终坚持将非诉讼纠纷解决机制挺在前面，深入推进矛盾纠纷的多元化解，充分发挥诉前调解的优势，切实从源头上减少诉讼增量，增强人民群众的司法获得感。

文：何东伟

编辑：黄文艺

审核：王权