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深度解读 | 姜文《让子弹飞》

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莱西房价涨,涨,涨!莱西人你怎么看?

2018-02-04 莱西在线网 莱西在线网


作为一个四线开外的城市,

莱西的房价真得可以说是

基本就是稳步增长

莱西人有没有同感?

用数据来说话:

2017年莱西房价走势图

可以说,自2016年下半年起,莱西房价基本就一直处在稳步增长的状态,虽然有回落,但总体还是不断增长。可能很多人迫于房价不断上涨的压力买了房,实在是怕以后买不起啊?

2017年莱西房价均价

对于房价上涨来说,可谓是几家欢乐几家愁。有人看着自己的房子升值了而暗自高兴,也有人因还没买房子而黯然神伤,更多的人为自己没早买或多买而后悔不迭。

那么,房价为什么会不断的上涨,小编想说说自己的看法:

第一,莱西的房价相较周边地市还是低的,确实是有补涨的因素在里面。

第二,由于通货膨胀的原因,物价都在普涨,房价上涨也是情理之中。

第三,老百姓普遍有买涨不买跌的心理,从而导致房价不断地往上攀升。

莱西

当然,小编觉得以上都不是房价持续上涨的根本原因,个人认为房价上涨的根源在于:

第一,资本借助市场进行煽风点火,比如学区房、商区房等,无非就是市场热钱赋予房市的一个概念。这就好比股价的操纵,贴上一个热点标签,进行几轮倒进倒出,价格也就抬起来了。唯一需要等的,就是小散们争先恐后的扎进去抢购。房市和股市还不同,是一个长周期的市场,于是大家抢购的热潮就更加高涨,因为根本不知道哪一天才会降下来。

第二,宏观调控的严重缺位。房市是一部收割机,也是一部印钞机,收的是老百姓的票子,印的是所谓的信用货币,会造就一生的繁华。可以回想一下,雷曼兄弟是怎么垮台的,美国是怎么陷入经济危机的。这一天,离中国还远吗?泡沫终究有一天会破掉,这也是我们国家正在努力做得事情。不过,挤泡沫对宏观市场是相对困难,但对区域市场应该是简单一些吧。可是,我觉得莱西的房市本来没有泡沫,这一年多的时间却拼命在造泡沫,对吗?

那么,房价上涨会有什么后果呢?

首先,肯定是有赚有赔的问题。手上有几套房子的肯定是赚了,你既可以取得账目资产的升值,也可以选择套现变成实实在在的财产;在相对合理价格空间买房的,某种意义上也算赚了,不然你就会花更多的钱去换取房子;只有一套房子的其实无所谓赔赚,不过是账目财富升值,除非你成功的换房;晚买的和没买的,大抵是赔了,因为你的购买力已经相对贬值了。总的来说,开发商赚了、中介赚了、有钱人赚了,而普通人绝大多数看个热闹,或者被薅了羊毛。

其次,房价上涨会限制我们这个并不富裕城市的经济活力,房价高涨必然带动生活成本、用工成本的普遍上涨,消费能力也将受到一定的遏制。

再次,社会的两极分化会越来越激烈,多数人的生活会变得更加艰难。

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