昆明学区房|（1）云南师范大学附属小学文林校区
此处是免责声明：
1、2021年昆明小学生招生范围目前暂未公布，本文提到的划片范围均为2020年昆明小学招生范围情况，待2021年最新招生范围公布，小六将及时更新。
2、本文提到的学校信息、划片范围、入学政策来源于网络，仅供参考，最终以昆明各区教育体育局发布的通告为准。
3、本文不定义学区房、学位房概念，仅在学校周边选取新盘和二手房信息，供购房者参考。
4、学校划片范围会出现变动，本文不作为入学依据。
5、摇号入学的学校，仅选取学校周边新盘和二手房，入学政策以官方发布为准，不代表文中提到的小区是学区房或学位房。
6、《学校找房》一周更新一个学校，学校排名不分先后，文末有下周学校预告。本文仅选取学校周边几个小区，不罗列所有小区信息。
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学校简介
文林校区在翠湖边，是云南师范大学附属小学的本部，前身为抗战时期的西南联大附小。昆明最难进的小学之一，是当之无愧的名校。
办学性质
公办
招生规模
2020年计划招收8个班，360人。
招生办法
五华区范围内摇号。（由于学校是摇号招生，故没有固定招生范围，本文提到的项目均为小学周边1公里范围内的一手/二手房。）
2020年招生面向全五华辖区(含社会事务移交的昆明高新区黑林铺片区)，按照人户一致、电脑随机选号录取的方式进行，做到公平、公正、公开。
对口中学
昆三十中、云南师范大学实验中学
周边房源
本文提到的项目新盘有翠湖一品、碧桂园翠湖映象；二手房有文林雅居、文林苑、师大附中职工宿舍、版筑翠园。大概位置如下图↓
翠湖一品
昆明一环内的新项目，位置在一二一大街，龙翔小学对面。离云南师范大学附属小学文林校区直线距离约700米。
翠湖一品营销中心已开放，从近期的规划信息上可以看出，项目有4栋高层住宅，户型建面约74-260㎡，约390户。
难得一环内的位置，靠近翠湖，周边还有多所学校，开盘均价预计要上3w/㎡。
（项目效果图，来源昆明市自然资源和规划局）
开发商是云南远腾（集团）房地产开发有限公司，之前在安宁和地州开发过项目，不知道能否做好这个昆明的项目？
碧桂园翠湖映象
也是新盘，位置在昆明市体育馆旁边，昆一中对面。离云南师范大学附属小学文林校区直线距离约860米，和上文提到的翠湖一品楼盘很近。（翠湖边多少年没有出新盘了，一来就来两个）
碧桂园翠湖映象属于潘家湾城改项目，北边是昆一中，西边是昆明体育场，南边是昆明医科大学第一附属医院（真配套成熟，而且不用开车，全部都是挨着的），东边是翠湖。
离昆明地铁3号线潘家湾站和市体育馆站也不远。
项目规划了10栋15-20层住宅和1栋3层商业，容积率4.5，建筑密度32.01%。
（项目效果图，来源昆明市自然资源和规划局）
价格能到多少，我们可以往高了猜。
接下来，我们看看学校周边的二手房。
学校周边二手房房龄基本超过20年，价格在2.4-3w/㎡，师大职工宿舍、文林苑和文林雅居距离学校较近，由于周边交通状况不是很好（尤其是上下学时间段，堵车情况严重），可以选择步行上学。
距离学校稍远的版筑翠园小区算是次新二手房，成交单价接近3w/㎡。
除了云南师范大学附属小学文林校区，这些小区附近还有文林小学、龙翔小学可划片入学。
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