昆明学区房|（2）云南师范大学附属小学金安校区、金牛校区、樱花语校区、呈贡校区
此处是免责声明：
1、2021年昆明小学生招生范围目前暂未公布，本文提到的划片范围均为2020年昆明小学招生范围情况，待2021年最新招生范围公布，小六将及时更新。
2、本文提到的学校信息、划片范围、入学政策来源于网络，仅供参考，最终以昆明各区教育体育局发布的通告为准。
3、本文不定义学区房、学位房概念，仅在学校周边选取新盘和二手房信息，供购房者参考。
4、学校划片范围会出现变动，本文不作为入学依据。
5、摇号入学的学校，仅选取学校周边新盘和二手房，入学政策以官方发布为准，不代表文中提到的小区是学区房或学位房。
6、《昆明学区房》一周更新一个学校，学校排名不分先后，文末有下周学校预告。本文仅选取学校周边几个小区，不罗列所有小区信息。
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上周我们写了云南师范大学附属小学文林校区，除了这个最为人知的校区之外，师大附小后面又陆续开设了金安校区、金牛校区、樱花语学校、呈贡校区，所以在学校官网上是“一校五区”。
划重点↓
这些校区直属于云南师范大学附属小学本校，由本校直接管理、负责，在资源配套上是和本校共享的，由同一个校长管理，教学和管理都纳入统一考核，一般来说，教育质量和本校一样有保障。
也就是我们所谓的师大附小的“嫡系”。（是的，之后我们还会写到师大基础教育集团与地产“联姻”的结晶）
我们一一来看。
学校简介
金安校区在北市区，其实应该叫云南师范大学附属小学金安（金江）校区更为准确。因为这个校区有两个校点。金安校点（一至三年级）位于金安小区内，金江校点（四至六年级）紧邻省政府金江小区。
（云南师范大学附属小学金安校区 图源：云南师范大学附属小学官网）
办学性质
公办
招生办法
2019年3月1日，昆明市教育局下发了关于在昆高校附属中小学招生入学工作由昆明市统一管理的工作文件，
文件规定在昆高校附属中小学招生进行统一管理，严格按照市、区招生入学政策执行。（遵循就近或相对就近的划片入学）
云南师范大学附属小学金安校区此前是非公开招生，2019年为过渡年，2020年学校招生仍然没有执行划片入学，不知道2021年能否实现应划片按政策招生？
之前的招生范围是金江小区融苑、瑞园、旭苑、熙苑、涵苑内的适龄儿童;拥有金安小区住房改革时所售房屋产权的公务员的适龄儿童。
对口中学
金辰中学
周边房源
鉴于学校是单独小区招生，周边小区房价不具备参考性，我们仅列出招生范围内小区情况。大概位置如下图↓
金安小区在售二手房房龄差不多有20年了，房源集中在86-105㎡，价格是2.3w/㎡+。
金江小区部分组团在招生范围内，除了普通住宅，还有跃层、叠拼和别墅房源。在售房源面积都比较大，所以总价也会比较高。
不在之前招生范围内的金江小区·云苑，二手房房源较多，成交价约1.2-1.6w/㎡。但是交房多年，房产证还未全部办下来。
学校简介
金牛校区在南市区滇池路金牛小区内，占地仅10.5亩，虽然办学规模不大，但是口碑不错。
（云南师范大学附属小学金牛校区 图源：云南师范大学附属小学官网）
办学性质
公办
招生办法
和前面的金安校区一样，金牛校区在2019年过渡一年后，也要执行市、区招生入学政策。（遵循就近或相对就近的划片入学）
然而2020年的招生范围仍然是金牛小区业主。不知道2021年会不会有变化。
对口中学
西山实验中学
周边房源
鉴于学校是单独小区招生，周边小区房价不具备参考性，我们仅列出招生范围内小区情况。大概位置如下图↓
金牛小区二手房房龄有20年左右，房源建面约86-156㎡，成交价约2.4-2.9w/㎡。
旁边的盛高大城小区，划片入学到书林一小，二手房均价约1.6-2w/㎡。
学校简介
樱花语校区位于官渡区广福路，银海樱花语小区内。
（云南师范大学附属小学樱花语校区 图源：云南师范大学附属小学官网）
办学性质
民办 收费：20000/人/学年（2020年收费标准）
招生办法
招收银海樱花语小区(樱花语A3、A4、A5地块，畅园东, 西区) 自愿选择师大附小樱花语校区的业主子女；同时面向社会招收部分学生，不限定户口和居住地。
对口中学
官渡一中（云秀书院）
周边房源
民办学校除了特定招收的小区业主子女，仅选取学校周边2公里范围内的新盘和二手房作为参考。大概位置如下图↓
项目位置在饵季路和南绕城高速交汇处，与云南师范大学附属小学樱花语校区直线距离1.1公里（驾车距离2.4公里，行程8分钟）。
恒大城目前有复式和平层产品在售，目前主推建面107-158㎡的复式产品，2T7/2T8/2T9户设计，均价约1.65w/㎡。
平层目前仅剩建面约84㎡的户型在售，2T4/2T5户设计，带装修，单价约1.38-1.4w/㎡。
另外还有住宅产品已经售罄的新盘万科大都会，离学校直线距离也在2公里内。
接下来看看学校周边的二手房。
学校招生范围内的银海樱花语小区和银海畅园房龄均在10年左右，户型面积段跨度大（银海畅园还有别墅产品），二手房价格与周边新房价格差距不大。
学校周边小区二手房源较多，碧海秋月小区和官南城都是小户型房源，单价不到1w/㎡。广源小区更靠近广福路一侧，二手房价格要稍高一点。
学校简介
呈贡校区位于呈贡区吴家营街道毓秀路457号，学校占地90亩，由云南师范大学和昆明市教育局共同筹建。
（云南师范大学附属小学呈贡校区 图源：云南师范大学附属小学官网）
办学性质
民办国有 非公费学位生收费：13000/人/学年（2020年收费标准）
招生办法
学校系统内招收公费学位学生后，面向社会招收非公费学位学生（非公费学位学生不受户口和居住地限制）
云南师范大学附属小学呈贡校区的公费学位按呈贡区与学校签订的相关协议执行。（应该是分配给雨花毓秀和书香大地小区内教职工子女）
对口中学
云南师范大学附属中学呈贡校区
周边房源
民办学校除了特定招收的小区业主子女，仅选取学校周边2公里范围内的新盘和二手房作为参考。大概位置如下图↓
云南师范大学附属小学呈贡校区部分学位是分配给书香大地和雨花毓秀小区的教职工子女。
这两个小区的二手房房源面积段都比较大，雨花毓秀在售二手房建面约96-205㎡，书香大地的二手房建面约138-230㎡。
这两个小区的二手房价格均在1-1.3w/㎡。
学校西南方向是红星天悦，目前属于尾盘，均价约1.1w/㎡。
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