地铁找房丨昆明地铁1号线日新路站/巫家坝站
本文须知：
1、《地铁找房》一周更新一篇地铁站旁约1公里左右楼盘信息，上篇我们提到昆明地铁1号线福德站站点，本篇为日新路站和巫家坝站，下篇为昌宏西路站。
1号线：环城南路站-昆明火车站-福德站-日新路站-巫家坝站-昌宏西路站-晓东站-珥季站路-星耀路-新亚洲体育城站-南部汽车站-斗南站-春融街站-驼峰街站-联大街站-谊康南路站-大学城站 -大学城南站
1号线支线：市级行政中心站-宜和路站-白龙潭站-昆明南火车站
2号线：北部汽车站-龙头街站-司家营站-羊肠村站-霖雨桥站-北辰站-金星站-白云路站-火车北站-穿金鼓楼站-交三桥站-东风广场站-塘子巷站-环城南路站
2、1公里是当日编辑电子地图手动测距，但不一定代表步行距离，有一定误差。
3、新房价格以售楼部价格为准，本文价格仅供参考。
4、二手房价格以小区均价为例，小区均价来自安居客。
5、本文仅选取地铁站旁部分二手房，不罗列所有二手房信息。
——————正文分割线——————
本文提到的项目新盘有龙湖天璞、中海寰宇天下、首创未来之城、中国铁建西派国樾；二手房有日新小区、金泰上苑、银海森林。日新路站与巫家坝站距离不到一公里，大致位置如下图：
（日新路站周边房源信息）
（巫家坝站周边房源信息）
龙湖天璞目前房源清盘中，户型建面约114㎡、128㎡的平层房源和1建面约160-180㎡的跃层在售，3T8户设计，均价约1.8w/㎡。目前购房可享清盘特惠。项目住宅预计2022年底交房，龙湖天街预计2023年9月开业。
龙湖天璞位于1号线巫家坝地铁站旁，距离日新路地铁站也不到1公里，地理位置优越。
中海寰宇天下二期天玺建面约111-174㎡的大平层产品在售，2T3/2T4户设计，带装修，单价1.9-2.4w/㎡。
项目还将加推4栋建面约110-132㎡的新楼栋，110㎡户型总价约220万。预计2022年年底交房。
中海寰宇天下距离1号线日新路站约1.5公里，距离巫家坝站约1.1公里。
首创未来之城、中国铁建西派国樾两个项目距离巫家坝站在一公里之外。首创未来之城目前建面约93-133㎡房源在售，2T4户/3T6户设计，总高29-32层，毛坯房源均价1.8w/㎡。精装房源均价约1.85-2w/㎡。
中国铁建西派国樾距离昌宏西路地铁站也仅一公里左右，目前在售2栋建面约217㎡的户型，2T2户设计，均价约2.5w/㎡。项目还将加推365㎡豪宅户型，预计均价约3.2w/㎡，开盘时间待定。
日新路站周边二手房较多，均价同样是在1w-1.6w/㎡之间，而巫家坝站周边二手房相对较少，以下罗列出日新路站周边部分二手房的房源信息：
金泰上苑与银海森林房龄均在10年左右，而价格差距较大，金泰上苑都是小高层小户型房源，并且配套电梯，体量不大，但还是可以满足部分人刚需，单价1w/㎡，距离日新路地铁站不到500米，相对周边其他小区，性价比算是比较高的。
银海森林与日新小区都为低层住宅，并且体量都较大，无电梯配套。日新小区房龄20年以上，小区环境较为老旧，但就在日新路地铁站旁，地理位置具有绝对优势，单价1.2w/㎡。
银海森林大户型房源较多，从地理位置来看，银海森林临近明通河，距离万达广场不到2公里，周边学校有双凤小学、官渡区关上第二小学、昆三十一中，并且临近地铁1号线日新路站以及在建的二号线二期日新小区站，双地铁加持，另外小区维护和管理还算不错，所以价格相对较高，均价1.5-1.6w/㎡。
除了上文提到的新盘以及二手房之外，今年日新路以南的城中村城改计划也将提上日程。
昨天，昆明市公共资源交易中心发布了“昆明市官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告”。公告显示，官渡区将对辖区日新路以南片区进行改造，包含双桥村、长村、高家村、玉龙村，总用地面积约3146亩。
（图源：昆明市公共资源交易中心）
项目拟投资305亿，计划开工时间为今年3月份，计划竣工时间为2026年3月，预计开发周期5年。
值得一提的是，随着昆明“一路向南”快速扩张，紧邻巫家坝的官南片区也是“水涨船高”，目前已有北科建·春城大观、中骏天誉、世茂璀璨世家等楼盘在建。而本次的城改项目引入招标，意味着官南片区又将迎来一个重磅项目。
下期预告：昆明地铁1号线昌宏西路站
昆明楼市媒体矩阵：公众号【昆明楼市】、公众号【昆明楼市六点半】、小程序【春城楼粉+】、抖音号【昆明楼市文锋说房 loushi0871】、【昆明楼市文锋 wenfengshuofang】