昆明学区房（3） | 明通小学（明通巷本部、北辰校区、丰江路校区、丰源校区）
此处是免责声明：
1、2021年昆明小学生招生范围目前暂未公布，本文提到的划片范围均为2020年昆明小学招生范围情况，待2021年最新招生范围公布，小六将及时更新。
2、本文提到的学校信息、划片范围、入学政策来源于网络，仅供参考，最终以昆明各区教育体育局发布的通告为准。
3、本文不定义学区房、学位房概念，仅在学校周边选取新盘和二手房信息，供购房者参考。
4、学校划片范围会出现变动，本文不作为入学参考依据。
5、摇号入学的学校，仅选取学校周边新盘和二手房，入学政策以官方发布为准，不代表文中提到的小区是学区房或学位房。
6、《昆明学区房》一周更新一个学校，学校排名不分先后，文末有下周学校预告。本文仅选取学校周边几个小区，不罗列所有小区信息。
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学校简介
明通小学明通巷校区是学校本部，创建于1955年，是昆明老牌名校。学校虽然办学规模不算大（29班），但是培养了很多“最牛”小学生。
办学性质
公办
招生办法
小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。
划片范围
1、明通巷1号（新号1号）、2号（新号2号）、3号（新号11号）、4号（新号42号）、5号（新号58号）、6号（新号82号）、7号（新号100号）、8号（新号45号）、10号（新号23号）、11号、明通巷71号（明通巷附7号）；
2、东风巷3号（新号106号）、15号（新号18号）、16号、17号（新号121号）、18号。
对口中学
昆十中（白塔中学）、昆明实验中学
周边房源
学校是划片入学，所以本文仅列出划片范围内部分小区二手房房价。
学校划片范围是明通巷和东风巷，二手房房龄都接近30年了，明通巷42号院之前是明通小学退休教师职工房，东风巷18号是云南省旅游局宿舍，东风巷121号是昆明饭店职工宿舍。
从户型面积和小区房龄上看，算是名副其实的“老破小”。
（明通巷小区 图源：安居客）
单价最高的是明通巷82号院的最小户型，一室一厅一卫，36㎡，3w/㎡，买这个房子纯粹就是为了上明通小学。
明通小学本部屡次传出要整体搬迁的消息，但是昆明市教育体育局和盘龙区自然资源局在今年5月回复网友“小学搬迁规划工作并未启动”。
（图源：人民网领导留言板）
学校简介
明通小学北辰校区位于北市区北辰小区内，2006年开始招生。
办学性质
公办
招生办法
小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。
划片范围
北京路与北辰大道交叉口沿北辰大道北侧至昆曲高速下方，昆曲高速与北辰大道交叉口沿昆曲高速西侧至云小路路口，云小路与江东丽景园东路交叉口沿云小路西侧至江东商业街路口，江东商业街与江东花园南路路口沿江东花园南路南侧至北京路路口，北京路与江东花园南路交叉口沿北京路东侧至北辰大道路口。
备注：若片区适龄儿童人数超出学校的接纳容量，依据“人户一致”优先入学原则，学校将按照买房和落户时间的先后顺序依次安排，平衡分流，保证该片区本地户籍适龄儿童的入学需求。
对口中学
昆十中初中（求实校区）、东北师范大学盘龙实验学校（2020年9月初中部招生，预计2021年秋季全面招生）
周边房源
学校是划片入学，所以本文仅列出划片范围内部分小区二手房房价。
学校划片范围以道路和方位来表述，而不是以小区表述，比较绕。我们可以看看在这个范围内有哪些小区↓
除了北辰财富中心，其余小区的房龄也有20年左右了。靠近北辰地铁站，学校之外，生活配套也比较成熟。
户型面积段上选择也比较广，刚需和改善都可以满足。北辰小区、凤凰城和华夏园的居住环境都还不错，有中心公园。但是这些小区在车位规划上都有不足，停车位比较紧张。
学校简介
明通小学丰江路校区位于盘龙区丰江路。
办学性质
公办
招生办法
小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。
划片范围
江东花城小区住户、江东丽景园小区住户。
北京路与江东花园南路交叉口沿江东花园南路北侧至江东商业街路口，江东商业街与江东花园南路交叉口沿江东商业街西侧至江东花园北路路口。江东商业街与江东花园北路交叉口沿江东花四北路南侧至北京路路口，北京路与江东花园北路交叉口沿北京路东侧至江东花园南路路口。羊肠小村本地村民子女(不含户口挂靠)的本地户籍适龄儿童。
备注:若片区适龄儿童人数超出学校的接纳容量，依据“人户一致”优先入学原则，学校将按照买房和落户时间的先后顺序依次安排。平衡分流，保证该片区本地户籍适龄儿童的入学需求。
温馨提示:片区教育资源布点已发生变化，2021年起将进行划片区域调整。
对口中学
昆十中初中（求实校区）
周边房源
学校是划片入学，而且在2020年的招生通告中明确提示，2021年划片区域会出现调整。（其实2020年也有调整）
明通小学丰江路校区和明通小学北辰小区直线距离仅1.6公里，2020年学校划片范围还是两所学校之间的江东地产几个小区，以及新增了学校对面羊肠小村。
2021年新的划片范围预计会考虑新楼盘小区业主子女的入学问题。
都是江东地产在零几年的时候建的楼盘，江东花园、江东丽景园、江东好世界都存在小区绿化少、物业管理服务意识差和车位紧张的问题。
江东花城小区居住环境就要好一些，还有健身设施，神奇的是小区内有一个泳池，并且没有废弃。体现在二手房房价上，也要比其他几个小区高出2000元/㎡。
（图片来源：房星网）
学校简介
明通小学丰源校区位于严家山路和司家营街交叉口。2019年9月首次招生开学，丰源校区是明通小学的第四个校区，由蓝光发展云南区域公司和俊发地产共同捐建，由昆明市教育局直接管辖。学校占地面积2万多平方米，规划了6年制24个班。
办学性质
公办
招生办法
小学教育属义务教育，实行依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，按就近或相对就近划片免试、免费，“人户一致"优先入学的办法。
划片范围
招收蓝光林肯小区、逸璟峰紫宸苑住宅小区、中州阳光的本地户籍适龄儿童。
对口中学
暂未公布（欢迎知道的网友留言补充）
周边房源
学校是划片入学，2020年有三个小区划入这个学校，不明确2021年是否会出现划片范围变动。
明通小学丰源校区和明通小学丰江路校区直线距离1公里左右，两所分校离得很近。
因为2019年才开始招生，还没有小升初学生，没有找到该校的对口中学。新学校的划片范围也会出现一些调整，我们可以看看2020年划片范围内的小区情况。
三个小区户型都已改善型大户型为主，总价会比较高。中洲阳光算是次新小区，房龄5年，中烟单位福利房。
蓝光林肯公园共分四期，2019年项目产品全部售罄，其实算是新房。作为蓝光的“公园系”产品，定位城市中高端客群，大户型，二手房单价1.6-1.8w/㎡，总价较高。
逸璟峰紫宸苑是逸璟峰一期，2020年11月底交房。作为俊发的“峰”系产品，户型建面约123-143㎡，均价约1.85-2.05w/㎡。
明通小学2020年还新签了三个校区，扩张速度有点快。
2020年6月，明通小学入驻大华·公园天下项目7号地块。2020年7月24日上午，在大华公园天下在7号地块举行了明通小学开工仪式。规划36班，预计将在2022年秋季正式开学。
9月18日，俊发城第8所学校落地——明通小学。48班，号称最大规模的明通小学。（之前传言本部整体搬迁，后来没有这个说法了）
同样是9月，中交碧桂园映象美庐对外宣布签约九年一贯制公立公办学校。小学部由明通小学领办，中学部由昆十中领办。按照施工招标公告，学校计划2021年1月25日开工，预计到2022年8月25日竣工。若以此推算，该学校或在2022年9月投用。
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