地铁找房丨昆明地铁1号线昌宏西路站/晓东村站/珥季路站
本文须知：
1、《地铁找房》一周更新一篇地铁站旁约1公里左右楼盘信息，上篇我们提到昆明地铁1号线日新路站以及巫家坝站，本篇为昌宏西路站、晓东村站和珥季路站，下篇为星耀路站。
1号线：环城南路站-昆明火车站-福德站-日新路站-巫家坝站-昌宏西路站-晓东村站-珥季路站-星耀路-新亚洲体育城站-南部汽车站-斗南站-春融街站-驼峰街站-联大街站-谊康南路站-大学城站 -大学城南站
1号线支线：市级行政中心站-宜和路站-白龙潭站-昆明南火车站
2号线：北部汽车站-龙头街站-司家营站-羊肠村站-霖雨桥站-北辰站-金星站-白云路站-火车北站-穿金鼓楼站-交三桥站-东风广场站-塘子巷站-环城南路站
2、1公里是当日编辑电子地图手动测距，但不一定代表步行距离，有一定误差。
3、新房价格以售楼部价格为准，本文价格仅供参考。
4、二手房价格以小区均价为例，小区均价来自安居客。
5、本文仅选取地铁站旁部分二手房，不罗列所有二手房信息。
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本文提到的项目新盘有世茂璀璨臻樾、招商公园大道、保利天际；二手房有迎春苑、12颗橡树庄园、海伦国际；大致位置如下图：
（昌宏西路站/晓东村站周边房源信息）
（珥季路站周边房源信息）
保利天际位于巫家坝片区官渡4号路与纬六路交汇处，距离1号线昌宏西路站约1.1公里。
项目建面约113㎡、137㎡、 147㎡、182㎡的房源在售，带装修，均价约2.1w/㎡。还有建面约25-53㎡的公寓和建面约53-97㎡的商铺在售，公寓均价1.3w/㎡。
项目一期预计2021年交房，二期预计2022年3月交房。
招商公园大道位于官渡区巫家坝飞虎大道与纬七路交叉口，距离昌宏西路地铁站约1.3公里。项目目前6栋建面约121㎡、143㎡户型在售，带装修交付，均价约2w/㎡。
招商公园大道还将加推7/8/9栋房源，户型建面约121-172㎡，均价约2.1w/㎡。另有建面约63-98㎡的公寓在售，4T10户设计，带装修，均价1.15w/㎡。
住宅项目预计2022年6月交房，公寓预计2022年下半年交房。
稍远些的项目还有世茂璀璨臻樾，位于飞虎大道与纬八路交汇处，建面约110-172㎡，带装修交付，2T4户设计，均价约1.98w-2w/㎡。
以上提到的三个新盘距离地铁站昌宏西路站不算很近，晓东村站和珥季路站周边暂无新盘，目前三个站点周边在售的二手房房源也不多，以下我们列出少量二手房信息：
世纪城迎春苑单价1.3w/㎡，房龄有15年左右，距离珥季路地铁站直线距离仅500米左右，步行至A口约809米。
世纪城开发商为世纪金源集团，物业为世纪城物业，而同区内的世纪城高层产品，如茗春苑、望春苑、惜春苑等，均价都在1.1w-1.3w/㎡，价格还算适中。值得一提的是，世纪城小区均带学位云师大附属金源学校，较有优势。
海伦国际是于2015年开盘的次新房，属于高层住宅，单价约1.1-1.2w/㎡，距离昌宏西路站直线距离不到1公里，步行至D口约1.3公里。
12城橡树庄园为步梯洋房，距离1号线昌宏西路站以及晓东村站都比较近，直线距离约650米，步行至晓东村D1口约635米，地理位置相对海伦国际有一定优势。
另外，就产品属性而言，洋房价位会高于普通高层住宅，因此12城橡树庄园价位稍高，单价1.4w/㎡。
下期预告：昆明地铁1号线星耀路站
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