这种户型设计很“亮眼” 我说得是睁不开眼那种！
本文须知：
（1）《户型解析》是云南好房研究院分享和解析户型的新栏目，仅针对户型，不针对项目其他优劣势。
（2）基于回归产品的理念，我们将户型从户型格局、采光朝向、通透性、分区合理性和尺寸合适度五个维度进行综合评分，客观公正，希望能成为一种参考。
（3）为避免其他因素对户型解析的干扰，文中所有户型图均隐去项目信息，想了解户型相对应项目，可在评论区留言，小编会第一时间回复；想要免费帮忙看户型，欢迎添加002号研究员微信：ynhfyjy002
（4）户型解析仅代表研究员个人观点，户型优化无止境，欢迎大家一起参与内容共建。
除户型外，不提及项目其他优劣势
全文无广，欢迎大家分享对户型的观点
1、约109㎡ 三室两厅两卫
户型图
户型解析
户型格局：进深开间比约0.9，整体格局方正，室内空间利用率高。
采光朝向：南向三开间，客厅连接L型阳台，且双面采光。三个房间均带飘窗，明厨明卫，餐厅区域带小飘窗。
通透性：双向通风，室内空气流动性佳。
分区合理性：入户靠近厨房一侧有玄关柜，设置了鞋柜和杂物收纳。书房离动区较近，有一定干扰。干湿分离，公卫仅做了二分离，使用效率不高。U型厨房，操作动线流畅。
尺寸合适度：L型阳台增加了采光面，拓宽了“观景”视野，使得整个户型更加通透明亮。餐厅面积不大，摆上餐桌椅后略显拥挤。主卧建面约15㎡，可以根据需求做成步入式衣帽间或者衣柜+梳妆台的布局。
综合评分
优劣势补充：空间比较规整，就像是在一个大正方形里面套入了几个小正方形。L型阳台搭配边厅设计，使得客厅非常明亮，加上各个空间无处不在的窗户，整体就是洒满阳光。不过，餐厅这边的窗户设计要考虑西晒，面向窗户的用餐者可能会睁不开眼。
2、约202㎡ 五室两厅三卫
户型图
户型解析
户型格局：电梯入户，过道浪费面积较大；除主卧外，其他卧室空间狭长；餐客厨一体化格局。
采光朝向：270°L型景观阳台，实现了南向和东向的大面积采光。一个卧室连接阳台（可做隔断），所带卫生间是暗卫。主卧和其他房间均带飘窗。
通透性：全玻璃幕墙设计，交付时阳台全封闭，通风借助新风系统。
分区合理性：布局和传统户型区别比较大，入户要先经过卧室区（静区），才能到达家庭公共活动区域（动区）。主卫双台盆设计，两人使用互不干扰。主卫浴缸离淋浴房太远，干湿分离做得不是很好。
尺寸合适度：客厅开间约4.5米，全封闭阳台拓展了餐客厅尺度。靠近厨房一侧的阳台可做家政柜，南向阳台可以作为新的功能区。双套房设计，但是南北各有一个次卧开间约2.4米，作为改善户型，空间略显局促。
综合评分
优劣势补充：亮点很明显，就是L型阳台，选择较高楼层的话，视野极佳。因为装修使用的是LOW-E玻璃，能够反射部分光线，透光率比普通玻璃低，所以室内光线不会很刺眼。电梯厅可以打造鞋柜，让室内更加整洁，和入户的玄关柜实现收纳分区。进出要经过卧室区，私密性较差。
3、约270㎡ 四室三厅四卫
户型图
户型解析
户型格局：进深开间比约0.6，横厅格局，为了实现“薄”和“透”，走道被拉长。
采光朝向：西南向采光，客厅和多功能厅连接L型景观阳台，餐厅连接约5.4米的生活阳台，北向一个次卧带景观阳台。厨房有窗户采光，南向次卧的卫生间是暗卫。
通透性：南北通透，室内空气流动性较好。
分区合理性：电梯厅空间较大，可以将玄关设置在室外，实现脏区和净区的分离。三套房设计，兼顾家庭成员较高的居住要求。家政间靠近餐厨一侧，与主人区实现了空间上的隔离，保证了一定的隐私性。客卫做了三分离设计，使用效率较高。
尺寸合适度：客厅和多功能厅组成一个面宽约9.6米的大横厅，连接约14米的景观阳台，真正的豪宅就是要把尺度放大。餐厨一体化设计，动线合理。三套房设计，三代同堂居住也能保证舒适性。
综合评分
优劣势补充：横厅+边厅的设计只有大面积豪宅才能体现出优势。户型整体追求“薄”和“透”，是目前改善户型设计的一个大趋势。厨房、餐厅、客厅、多功能厅、阳台组成一个一体化的公区，突出了豪宅户型的开阔大气。即使后期要加一个西厨岛台，也有足够空间。如果多功能厅设置成书房，那么下午办公的时候可能要注意日晒反光了。
4、约188㎡ 四室两厅三卫
户型图
户型解析
户型格局：进深开间比约0.7，横厅布局，配置弧形转角阳台。
采光朝向：东南向采光，弧形阳台串联起各个空间，形成南北东三面采光，其中东面是主采光面。两个套房设计南向采光，比较温暖舒适。明厨明卫。
通透性：双向通风，室内空气流动较好。
分区合理性：入户设置了玄关柜，兼顾鞋柜和收纳功能。入户要经过两个卧室才能到达厨房，动线较长。书房可以根据需要改造成家政间。静区分布在动区两侧，动静分区不是很好。干湿分离，客卫只做了二分离，使用效率不高。
尺寸合适度：市场上比较流行的LDKB设计，餐客厨阳台一体化。餐客厅开间约7.4米，连接阔景阳台，视野较好。南向双套房设计，主卧带步入式衣帽间，连接阳台，私密性有一定影响。北向两个卧室建面约10㎡，对于188㎡的面积来说，空间略小。
综合评分
优劣势补充：成也阳台、败也阳台。除了厨卫和靠近玄关的卧室，所有空间都可以通往阳台。虽然增加了整体采光面，也牺牲了居住者的私密性。阳台需要充分利用，才能拓展空间。
小结
据说深圳很多中小学几乎每一间教室，都是这样一个状态：大白天的开着灯，然后拉着窗帘。
在这里，过多的阳光反而成了问题。
按照常识，多面采光，意味着室内更加明亮温暖。但是，物极必反，有的时候采光带给居住者的可能是反光、刺眼这种不适的感受。
家，有的时候需要亮堂堂，有的时候需要一点暖光。不过，比起采光条件差的户型，“亮眼”户型至少可以借助窗帘。
今天户型解析带大家看了昆明四个多面采光的户型，你喜欢哪个户型？欢迎投票↓
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END
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