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【读本热点】今天，丽江一小区大门被业主围住了，都因为……
今天12:20分许，网友@小石头给读本君发来报料消息，“读本君，中正苑小区门口被围住了，门口聚鑫路上停满了车，说是物业和业主发生了纠纷，你快来看看。”与此同时，丽江读本微信公众平台、丽江读本热线也接到多个网友关于此事的视频及报料。
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这，到底是咋回事呢？
12:50分，读本君赶到玉龙新县城中正苑小区门口，小区门前的聚鑫路已停满了车。辖区派出所民警也已到达现场，正在维持秩序。据现场一位业主介绍，小区门口被围住是因小区地下停车场收费高，业主接受不了，决定联合起来维权。
“不让我们停在小区地下停车场，难道停在小区外面的马路上吗？如果交警部门处罚了，物业帮我们缴费吗？晚上车子被蹭、被刮花了谁来负责？”业主和先生情绪十分激动。
读本君看到，该小区地下停车场的入口在小区大门右侧。车辆进出被铁栅栏挡着，只有刷了卡，栅栏才会抬起让车进出。此时地下停车场里大部停车位是空的，少部分停车位上方挂着牌，上面写着“私家车位，请勿占用”。正在停车的和女士告诉读本君，挂牌子都是购买的私家车位，“我是因为孩子在古城区上幼儿园，每天都要接送，所以就按物业要求办了卡，按月缴纳230元，才把车安稳开进来。”
据了解，中正苑小区2014年对外出售，该小区位于玉龙县玉泽东路与聚鑫路交叉口处，距离古城区直线距离约6公里。“小区里面没有停车位，绿化面积大，对于孩子老人来说很安全，这也是我当初选择这个小区的缘由。”业主梁先生说。
13:35分许，在现场民警和当地居委会的调解下，在场100多名业主联合起来签署了一份《关于配套设施（使用、服务、管理）问题协商函》，由警方和居委会转交给小区开发商。经民警协商后，业主们将停放在马路上的车子依次开进地下停车场。
对于围住小区大门和地下停车场入口，现场部分业主表示，此举只是希望小区开发商和物业能将停车费用降低一些，能让业主都能把车停到地下停车场。“当初买这个小区的房子，看中的就是小区环境好，人车分离。现在倒好，人车是分离了，可车却没处停放了。”
“小区物业告诉我们要想停车，每个月缴纳230元的停车管理服务费。如果不按月交，又想在将车停在地下停车场，则每次10块钱，不交钱就不停。”业主张女士说，在她看来，一个月收取230元的停车费，实在是太高了。
“试问丽江哪个小区还有比中正苑停车费更高的呢？当初买房子的时候，为何没告知地下停车场要另外购买呢？”业主梁先生说，小区距离城区有一段距离，没车的话上班真不方便，“如果家里老人孩子有个头疼脑热，有车总归方便些，但现在小区里的停车位那么贵，一年光小区停车就要两三千。”
“若是小区开发商和物业不出面解决问题，我们就围堵。业主们目的很简单，就是降价，让车有地方停，能停得起。”业主张女士说。
14:35分许，读本君联系上了中正苑小区开发商丽江东大房地产开发有限公司。相关负责人表示，已接到居委会转来业主签署了的《关于配套设施（使用、服务、管理）问题协商函》，公司打算4月11日与小区物业、小区业主代表进行商谈。
“地下停车位在开售前，就已办理了《商品房预售许可证明》，在《商品房预售许可证明》内可售建筑物14栋建筑，其中地上13栋，地下1栋（车位总体算一栋）。且在出售地下车位时，车位价格已在售楼部公开公示。”该负责人说，小区物业收取的230元中200元是地下停车场停车位租赁费，30元为物业清洁照明费。此外，该负责人还发来了小区地下停车场收费成本核算明细。
此外，在该负责人发来的《丽江东大房地产开发有限公司中正苑小区预售许可证办证资料》中显示，地下停车位按个销售，每个13万，“现在售价是8万一个，比核定的价格还要低。”
“业主这样做，我们也理解。但我们也要考虑成本，同时也要维护小区已购买停车位业主的利益。”据了解，该小区地下停车位有392个，目前已经出售73个，已租赁80个。
尽管参与围堵的业主在警方和居委会的协调下，答应派业主代表择日与开发商、物业进行协商。但也有业主表示，达不到降价要求，他们仍会继续围堵。
近年来，随着丽江住宅小区的发展，对小区业主该不该收取停车费？该收多少？这些问题日渐成为每个小区的热点问题。对此，您有什么高见，欢迎在文末评论区发表。
丽江读本全媒体记者吴金鹏报道
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