交付现场！叫板河西南房价的楼盘今天交房，验房师说…

这几天，中南锦苑的业主应该很兴奋吧！因为项目于10月28日正式拉开了首批交房序幕。我从365淘房网上查询，项目自2015年12月首开，销许均价为28000元/㎡，到2016年12月收官，销许均价为34100元/㎡。仅用一年的时间住宅全部售罄，也就意味着首批交付的业主们一年内就至少节约了50多万元！

本次交付楼栋的施工编号为：5#、6#（公安编号为4#），共计400套不到，户型面积涵盖87㎡-110㎡。这2栋楼的业主们已经在前几天陆续收到了收房材料，是不是紧张而又激动呢？注，项目目前确定的公安编号只有此次交付的两栋楼，5#不变，施工编号6#楼的公安编号为4#。（注：下文所写楼栋号均为施工编号）

中南锦苑项目周边拥有大型商场虹悦城，地铁10号线小行站，同时还配有多条公交线路。此外，项目还配建一所面积不小于4050㎡的9班制公办幼儿园，业主们不愁孩子上幼儿园的难题啦！

根据《收楼通知书》材料内容显示，本次交付共计4天的时间，其中两天是周末，在时间上还是很贴心的哦。

交付时间：2017年10月28日--2017年10月31日08：30--17：00

交付地点：中南世纪锦苑4号楼1楼

热线电话：[phone]

今天，我们还特邀丁渤老师亲临中南锦苑一位交付业主家，亲自验房！

那么交付现场究竟怎么样了？一起看看吧。

—— 中南锦苑交付流程 ——

刚下车，就看见软件大道的路口放置着欢迎回家的牌子↓↓

早上9：00不到，交付现场已经有很多业主，不过今天风大，现场在整修临时搭建的休息室↓↓

室外设有装修咨询处↓↓

休息等候区被安排在了室内，业主们在此等待叫号缴费↓↓

等待区贴心地为业主准备了茶歇↓↓

客户服务中心，缴费区↓↓

以购房发票上建筑面积为86.99㎡为例，业主收到的《收楼费用明细表》上详细计算了物业部分的各项费用。不过业主需要注意的是：刷卡仅限储蓄卡，不接受信用卡刷卡支付！

缴费后就要签物业合同啦，现场物业一对一服务，并向业主发放住宅使用说明书和住宅质量保证书↓↓

—— 中南锦苑小区景观 ——

—— 中南锦苑交付实景 ——

我们跟随物业来验房啦！施工编号6#楼入户门厅↓↓

一楼电梯口↓↓

电梯↓↓

入户门设置了指纹机械密码锁，系上了花环，恭迎业主回家！

今天我参观的是一套位于24楼面积约为87㎡的两室一厅，毛坯交付。

室内平面图↓↓

厨房↓↓

卫生间↓↓

主卧↓↓

次卧↓↓

客厅↓↓

客厅阳台↓↓

消防楼梯↓↓

连廊↓↓

—— 中南锦苑交付楼栋俯瞰图 ——

从24楼看出去是这样的↓↓

——中南锦苑负一楼车库 ——

停车场入口↓↓

非机动车入口↓↓

地下车库已经停了不少车哦！

—— 特邀知名验房师验房 ——

房屋基础不好，框架不好，不管是装修还是入住，对今后的生活都是有很影响的。比如，在墙面空鼓的情况下开始装修，容易出现墙面开裂或者脱落现象，倘若提前知道问题所在，就可以通过重新灌浆填实来进行解决。

365淘房为更好的回馈购房业主和网友，现推出了《免费验房风暴》栏目，特邀丁渤老师于10月29日亲临中南锦苑交付业主家，亲自验房，省去后顾之忧！

丁渤点评：

1、中国很多的施工单位对于国家的一些强制性规范还是没有重视，还是会存在图省事的状态。此次验房，作为建筑出身的中南也存在一些这样的情况，这是需要国家的监管部门做好监督工作。

2、中南锦苑房屋的主体质量方面还不错，交付流程也比较人性化，陪同交付的工作人员也很很热心的，现场讲解了很多，不过我听了之后认为他们的专业性还需要提升。

3、此次验房，我看见客厅房间以及阳台地面上有比较多的裂纹，这是因为整间房地面下面设置了保温板，业主看见不用太担心，这个裂纹并没有多大的影响。

4、卫生间设置的是同层排水。优点是楼上楼下邻居之间的排水噪声小，但后期卫生间施工时需注意使用陶粒混凝土或泡沫混凝土进行填充，建议增加同层排水的检查口。

5、由于这间87㎡住宅的厨房面积比较小，建议业主采用L型的橱柜设计。

丁渤验房相关介绍

丁渤，国内验房第一人，开创了验房师在国内先河。并创造了一个选房、验房、装修监理、环境检测、诉讼维权一条龙服务的丁渤验房公司，是全国第一家专业验房服务的公司。

央视1 、2、4套、 新闻、教育频道等对该公司都进行过深入采访报道，央视唯一连续报道推荐的验房公司。

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