重要！成都拟减少五环内人口密度，每平方公里少2200人！
7月17日，成都市规划局就成都市“中优”规划优化方案公开征求公众意见。
据悉，成都期望通过各种调控手段，将“中优”区域规划人口密度从1.58万人/平方公里调减为1.36万人/平方公里，每平方公里拟减少2200人。
快来跟着蜀妹看看，规划中还有哪些内容，与咱们息息相关！
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“中优”规划范围涉及的“11+2”的区域结构：
方案显示，成都主要以五环路为界形成“中优”规划范围，总面积共1264平方公里。涉及“11+ 2”的区域结构，总面积达1264平方公里。
“11 ”包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域及温江区、 双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部 分区域。
“2”包括高新区、天府新区成都直管区部分区域。
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“中优”区域的形态分区
“中优”区域按照形态分区分为核心区、一般地区、特别地区。
核心区指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区，为建设强度相对较高的区域
特别地区指中心城历史片区、滨水区、依山区、城市风道区，环城生态区等区域，建设强度受严格管控；
一般地区指核心区及特别地区以外的城市区域。
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优化城市空间结构
容积率过高导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出。因此，成都将借鉴天津、上海的规划管理，降低人口密度、开发强度。
在“中优”区域的不同形态内执行不同的容积率要求。
以住宅容积率为例，核心区最高容积率为2.5，一般地区为2.0，特别地区为1.5，棚户区改造、保障性住房按照最高容积率3.0执行。
同时，“中优”区域内，城市建筑尺度将受到管控。
如，临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园、环城生态区地块内50米以内建筑高度应不超过24米，50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%。
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提高产业层次
产业层次方面，“中优”区域主要承担经济中心、金融中心、科技中心、文创中心、对外交往中心、综合交通通信枢纽等几大功能。
其中：
经济中心（高端商业服务业核心区、西 部生产性服务业中心、国际性总部集聚中心，主要为功能总部、区域性营运中心。
金融中心：主要为西部金融中心。
科技中心（区域创新创业中心、科技研 发孵化和技术扩散中心、高新技术产业中 心），主要为先进生产服务业、先进科技服务业。
文创中心（文化创意中心、国际文化 交流与展示中心、国际演艺活动中心、国 际文体活动中心、国际医疗服务中心、国 际教育及职业培训中心、媒体及信息发布 中心），主要为时尚产业聚集区。
对外交往中心（国际组织与机构集聚 中心、世界级旅游目的地、国际贸易中心 、国际产业合作示范区），主要为国际化 交流区、生活区。
综合交通通信枢纽（国家级国际航空 枢纽、国际区域物流中心、国际性区域通 信及信息枢纽），主要为信息中心和交互平台。
该区域内的一般性制造业、一般仓储、物流（配送站除外）将逐步调迁，禁止在该区域内新增布局低端性生产性工业。
近期，成都将主要针对绕城以内区域进行调迁。注入新产业，将是实现“中优”产业层次提高的另一个重要手段。
成都将在该区域内积极培育特色产业生态圈、建设环高校知识经济圈、建设泛成都历史文化创意街区、建设泛城市绿道的休闲旅游体验区、建设泛成都中心的商业商务服务区、发展区域性功能总部。
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提升城市品质
为了提高城市品质，成都将进一步提高“中优”区域的基础设施配套水平，建设城市音乐厅、露天音乐广场、四川大剧院、国际足球中心、成都科学馆、奥体中心、文化艺术中心等一批具有国际水准的重大公共设施。
成都将充分利用大型公园绿地，在满足《公园设计规范》的情况下，配置公园配套用房及文化、体育、青少年教育、科技等小型公共服务设施。
形成以轨道交通、公共交通、慢行 系统多网融合的城市交通体系，加快推进“街区制”，提升环境，彰显城市文化。
以项目组织为中心，以项目示范带动为抓手，促进存量空间的提升和增 量空间的管控，推动区域发展。
总体实现短期见成效，两年内有较大提升，全面增强市民的认同感、获 得感，并以此为示范，制定五年行动计划，基本实现“中优”区域“三降两 提”的目标。
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四川日报记者：蒋君芳
实习编辑：郑婷
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