买房必看！成都首场楼盘公证摇号，420名房主是怎样“摇”出来的？

12月29日早上9:30分，位于成都市青羊区羊市街22号成都市公证处五楼会议室，成都历史上首场公证摇号售房在这里进行。

据了解，此次摇号的北湖新城，预售总房源420套。其中用于棚改货币化优先购房者42套，审核人数16人；此外的404套住房将面对3621位已经通过了购房资格审核的普通消费者销售。

新闻背景

■11月16日，成都市房管局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》。《通知》要求，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

■12月16日，成都住宅与房地产业协会制定的《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试行）》两份文件正式施行，供房地产开发企业使用及购房人了解和熟悉公证摇号的流程。

购房者无需全部进场

记者在现场看到，大约8:40左右，6位购房者代表及相关人员签到进场；8:50左右，陆续有部分购房者来到现场外围等待。公证人员、司法局代表、房管局代表、开发商代表、购房者代表进场人员随身携带的手机被封存……

据现场的工作人员介绍，此次公证摇号现场，除6位购房者代表之外，其他购房者无需进场，该摇号楼盘和网上都有公示，另外，摇号结果名单公布的时候，摇号现场的录像也将同步公布。

10：00左右，在此次3621人通过购房资格审核的人员中，成都首个通过公证摇号选房的购房者诞生——“签号B3476”。

据介绍，进入现场见证此次摇号的购房者代表无人摇中前404签位。根据摇号规则，在摇出购房排序之后，最终如前420位购房者中有人放弃购买资格，后面的号码将以此入围替补。

预售总房源420套

据了解，此次摇号的北湖新城，预售总房源420套。其中用于棚改货币化优先购房者42套，审核人数16人；此外的404套住房将面对3621位已经通过了购房资格审核的普通消费者销售。

据悉，本次摇号结果于今日（12月29日）17:00进行公示。

12月30日上午9：00—9：50，棚改户在北湖国际城销售中心进行选房；

12月30日上午10：00—12月31日，购房者在北湖国际城销售中心按照29日摇定的选房号码依次进行选房。

（资料图）

楼盘公证摇号全过程

下面我们一起来看看

具体的流程吧！

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9：15 

公证人员、司法局代表、房管局代表、开发商代表、购房者代表等进入会场就坐，所有代表均被要求上交通讯工具进行封存。

9：30 

公证摇号流程开始，公证员宣布此次摇号选房流程和规则。本次摇号排序分两轮进行，首先是棚改户16户进行选房次序摇号排序，在棚改户摇号完成后，普通购房者3621号进行选房次序摇号排序。如现场出现不可立即解决的故障和其他事故，摇号流程将择日另外进行，中断前的摇号顺序有效。

9：35 

公证员将电脑拆封取出，进行设备连接。保存摇号软件的光盘共计100张，全部被封存进信封中进行编号，由购房者代表随机报出一个数字，公证员按照所报数字取出对应信封中的光盘放入电脑光驱。

9：45 

16个棚改户号码进入摇号池进行摇号，摇号完毕后将结果进行打印。

9：50 

开始准备普通购房者选房顺序摇号的准备。此时有购房者代表提出异议，认为此前接到的摇号项目名称与本日实际摇号项目名称不符。开发商出示北湖国际城此批次获得预售许可证的房源的证明，称购房者的质疑是项目备案名和宣传名有差别造成的，两者实为同一项目。该说法被购房者代表认可，流程继续。

9：55  

摇号开始，每轮摇号40组，共计摇号91轮。

10：00 

首轮摇号完成，B3476号购房者成为成都首位通过摇号获得选房资格的客户。10：34  91轮摇号全部完成，B2318号购房者为第404位选房客户。摇号结果再次进行公示，并打印。

10：44 

结果打印完成，公证员致辞，保证公证真实有效，公证结果加盖公章，连同摇号电脑、软件光盘、公证结果刻录光盘全部公示后封存，粘贴封条。各代表在公证记录上签字确认。

10：55 

本次公证摇号全部流程完成。结果将于稍晚在成都市公证处网站和北湖国际城销售中心进行公示。

还有哪些项目“待摇”？

成都首个楼盘公证摇号之后

还有哪些项目“待摇”？

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记者从成都市房协网站看到，截止29日，已经有包括北湖新城、金都华府二期B区、蓝光江安城（二期、三期）、三盛都会城、万科玖西堂、保利城四期、恒大未来城二期等在内的7个项目正在接受“预售公示”，准备“摇号”选房。

这是自11月16日成都市城乡房产管理局、成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》之后，11月18日第一个“摇号”项目开始公示以来，仅10天时间增加到7个项目公示，总供应量已经超过54万平方米，总房源约4000多套。

记者梳理成都房协网站公开的数据显示：

恒大未来城二期（12月28日公示）

据公开的显示显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共613套，面积约64845.15㎡,其中91-104㎡三室两厅一卫户型415套，123-129㎡三室两厅两卫户型167套, 142㎡四室两厅两卫户型31套。

据悉，这些房源中提供62套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于62，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

保利城四期（12月27日公示）

据公开信息显示，本次公证摇号开盘销售的范围为：保利城四期B区3号楼。全部准售房源共120套。

据悉，这些房源中提供12套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于12，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

万科玖西堂（12月26日公示）

据公开信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共459套。据悉，这些房源中提供46套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于46人，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

另外，本次公证摇号开盘销售的全部准售叠拼房源共70套。这些房源中提供7套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于7人，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

三盛都会城（12月25日公示）

据公开信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共416套。

据悉，这些房源中提供42套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于42，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

蓝光江安城（12月23日公示）

据公开信息显示，本次公证摇号开盘销售的范围：蓝光江安城二期：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#；蓝光江安城三期：1#、2#、7#、8#、9#、10#。全部准售房源共1837套。

据悉，这些房源中提供184套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于184户，剩余房源统一纳入总房源统一向社会公开摇号销售）。

金都华府二期B区（12月20日公示）

据公开信息显示，本次公证摇号开盘的住房为382套。据悉，这些准售房源中提供39套房源供棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，登记购买棚改货币化安置住户人数少于39套房源的，剩余房源纳入总房源统一向社会公开摇号销售。

北湖新城（12月29日已摇号）

据公开信息显示，本次公证摇号开盘销售的范围为：12#、13#和16#。全部准售房源共420套。12月29日上午9:30，在位于青羊区羊市街22号的成都市公证处五楼会议室公证摇号。

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四川日报记者 文强

编辑：陈晨