来源：中国新闻社、齐鲁晚报、南方都市报
8月28日上午，
深圳一居民楼突然倒塌，
庆幸无人员伤亡的同时，
有媒体惊奇地发现，
塌了的楼和周边的房子，
居然神奇地涨价了！
最高一个，居然暴涨80万！
具体怎么回事？一起来看！
28日上午，深圳罗湖一居民楼突发楼体倾斜倒塌。
视频来源：中新视频
记者在现场看到，一栋居民楼倾斜后发生倒塌，倒塌的楼房向左侧倾斜，导致周围两栋楼楼梯也出现不同程度受损。许多石块堆积在地面。
目击者称，当天上午大概9点多，他当时正在家中切菜，听到一声像鞭炮一样的响声，然后一看楼塌了，他衣服也没来得及穿就跑出来了，“要活命啊”！
一位阿姨回忆到当时事发的一幕：早上九点多，听到一声巨响，随后管理处的人便通知撤离。事发前，楼上有人在住，如果没有提前通知，肯定会伤到人。事发后现场已被封锁，警车、消防车、救护车等陆续抵达现场进行救援。
虽然暂无人员伤亡，但是倒塌楼房位于两栋楼之间，向左边倾斜压到旁边的楼房，被压楼房损毁严重。而据周边居民称，该居民楼原是旧改楼房，楼上住户早已搬离出去。28日23时25分，@新时代新罗湖 发布最新情况通报称：
根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。
“房子已倒，业主就在我店里，坐等拆迁红利。”这是安居客网站上8月28日挂出的和平新居房源描述。当天，一些中介打着“和平新居坐等拆迁”的旗号招揽买家。一位房产中介表示，目前因为和平新居一栋7层单身公寓坍塌可能将加速拆迁，坍塌房源和周边房源出现房价上涨，部分涨幅在5万-10万，其中一套原价为370万的房子涨到450万。
记者从安居客官网搜索和平新居房源发现，已经有坍塌楼盘房源挂出，且不在少数。
据网络公开信息，和平新居建成于1990年，开发商系深圳市城建开发（集团）有限公司，总建筑面积30050平方米，总占地面积8950平方米，共计房屋134户，小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司。该小区是否会进行旧改呢？未来又是如何规划的呢？记者对此进行了查询。
记者翻阅相关资料发现，根据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定（征求意见稿）》，要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。目前根据公开资料显示，和平新居总占地面积约为8950㎡，未达到计划立项的申报门槛。不过，根据2018年11月罗湖区下发的《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》，该小区或可联合其他住宅区，在符合条件的情况下申请棚改。
【1】与其他旧住宅区联合申报，且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿；
【2】房屋使用年限在20年以上；
【3】存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患，或使用功能不齐全，或配套设施不完善，并取得专业机构出具的相关评估报告。据南方都市报，广东诚公律师事务所诚至成律师团队张旗律师，以及广东华商律师事务所律师周争锋都在第一时间注意到相关报道。两位律师一起为各位网友答疑解惑：倒塌的楼，到底能不能买？
张旗律师指出，因事故涉及的房屋可能纳入旧改，事故发生不久，已有中介平台更新售房信息，继续兜售事故房源。他所在的律师团队提示：若事故房屋倒塌或经鉴定无法修复，则需要予以拆除。
张旗律师表示，《物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”房屋倒塌或拆除属于消灭权利的事实行为，房屋灭失后即在事实上丧失了房屋的所有权，原权利人无权再进行转让等处置行为。
他说，《不动产登记暂行条例》及实施细则规定，灭失房屋的产权注销登记采取依申请原则。也就是说，已倒塌房屋的产权登记并非同时注销，这也是房屋中介仍然炒作的根源。但在事故房屋物权已经灭失的情况下，不动产登记部门经核实后有权不予办理过户登记。“该等情形下，购房人购买倒塌房屋将面临交易目的无法实现的风险。”
在周争锋律师的二手房交流群里，网友们也热烈讨论起来：这房子到底能不能买，值不值得买？群里有网友说，房塌了，只是不能住而已，不影响过户交易。
但周争锋律师态度鲜明，“过不了户”，原因很简单，楼塌了，物权灭失了。但是业主可以根据房屋倒塌事故责任认定，向侵权人索赔。
周争锋律师认为，房屋被拆除或倒塌，自事实行为成就时，权利人的物权已经消灭，但是原房产所有权人依法享有赔偿请求权，可依据不同的情况提起合同之诉或侵权之诉主张相关权益。不管是棚改还是城市更新，这些蠢蠢欲动的资金都是看中了拆迁这个香饽饽，想趁着拆迁之前博一把，但是，老旧小区要进入棚改或者城市更新流程还需要达到一定的条件，并且过程非常复杂，以赌博心态入市，风险还是很大的！
@占卜师吉娜：房子一移，兰博基尼
@满满的都是桑：房子一扒，帕拉梅拉
@丶栗子丶栗子丶：房子一倒，就买超跑
@潘驴邓小闲Ltd：挖机一响，黄金万两
@OnlyHotGuy：中国房价怪谈，都是中介在炒。
@宋城价值投资人：拆迁后80平变114平，能不涨吗？
@零零碎碎的种种：虽然塌了的房子不能过户，但是人家卖的是同小区的其他房子……要拆肯定是拆一片。
这可真是现实版的
博一博，单车变摩托……
赌拆迁风险大，入市需谨慎呀！
你怎么看？
编辑：庞琪
责编：张运骄
审核：姜明