老徐时评：买房，等于创业？

文/老徐时评

网上热传一个故事：说是有一个叫马库斯的德国人，2005年拖着一只行李和300万元存款，漂洋过海来到了上海浦东。他拿出100万元付了房子首付，剩下200万元经营红酒生意。十多年过去了，200万元的创业经营款早被马库斯亏得颗粒不剩、底裤朝天。如今，他以1125万元卖掉房子，打算回国休养生息。临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：MLGB，这真是一个神奇的国度。创业等于败家，买房等于创业。

这应该是一个段子，背景放在中国任何一个一线大城市都可以如法炮制。我还可以给这个段子续上一段：若干年后这个老外又回到浦东，一看卖的房子值3000万了，立马晕倒。

虽然是一个段子，但是却发人深省。在众多城市严厉调控之后仅仅十余天，3月29日，广州房地产市场又出现了一个新地王。在广州迎来调控升级后的第一次大规模土地拍卖中，位于白云、海珠和增城区的9宗地块遭到数十家房产开发商的激烈争夺。其中，时代地产以55437元/平方米的楼面价竞得海珠区广纸轻工地块，总价约20.4亿元，溢价率219%，刷新广州楼面价格纪录。

一方面是史上最严厉的调控，一方面地王频现，参与竞争的不乏大国企。这到底在释放什么信号？拆迁决定出路，房子改变命运。创业等于败家，买房等于发家。这是一个多么神奇的国度啊。

房子是用来住的，不是用来炒的。这样的观点已经被写进了中央文件。其实，对于富裕起来的人来说，房子不仅仅是用来住的，遮风挡雨仅仅是房子最起码的功能。房子还应该具有更多的功能，也可以是用来享受的，更可以是用来做梦的。房子代表一个家，有了房子就意味着有了属于自己的家；房子代表一份稳定，有了房子，就意味着你的人生可以比较稳定的生活；房子代表一份事业，一套房产，是一个男人奋斗的目标。房子，代表了梦想和希望。这也许是那些购房刚需一族，拼命要买房的一个原因吧。

所以，买房等于创业的说法，并没有什么逻辑上的毛病，至少能买房，是创业的成果。出毛病的是，创业等于败家。实体经济举步维艰，辛辛苦苦折腾了一年，利润还不如卖一套北京的学区房。这样的现实，怎么能让人鼓足勇气去创业？

有人的地方，就有江湖，有中国人的地方，就喜欢买房子。中国人对房子情有独钟，一直就有喜欢置办产业的传统。不管遇到什么危机，好在有一个实实在在的物件摆在那里，不像那些纸上谈兵的东西从此灰飞烟灭。据说有社会学家统计过买房和炒股的区别。这两个都是老百姓配置个人资产的常见方式，不过结果可能大相径庭：喜欢买房的，一般都家庭和睦，生活幸福；热衷炒股的，不少都妻离子散，生活惨淡。

人生的三分之一时间，要在自己的房子里度过。一说到房价，肯定是一通口水战，这么多年来争论不休，看多看空的势均力敌，老百姓是一团雾水。北京等中国一线超大城市的房价到底贵不贵？泡沫有多大？十多年前，我就听到不少著名的专家学者，信誓旦旦发出楼市要崩盘的预言，结果怎么样？预测房价，是一件经常要被打脸的事情。就像一位学者说的那样：泡沫其实很难定义，就如同一个美女。你很难定义什么叫美女，但当一个女孩站在你面前的时候，你会知道她究竟是不是美女。

所以，要脸的人最好不要轻易做预测房价这件事。当然那些利益熏心不要脸的“砖家”可以继续去忽悠。作为普通百姓，如果是自己住，想改善一下生活品质，想在人生三分之一时间呆的地方享受享受，做做梦，那就什么时候买房都是对的，别去赶时髦。如果你非要把房价是涨是跌的问题搞清楚了，那你就和那些学者一样成“砖家”了。

中国人不太认命，总期待我们的下一代能够超越自己，活得更加光彩鲜亮。所以他们更加相信能够攥在自己手上不被轻易夺走的实物，无论是银子还是房子。买房，就是创业。在当下转型中的中国，马库斯遇到这样的奇葩现象不足为奇。需要我们关注的是，这样奇葩的观念和结果，还要持续多久？

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