武康大楼街区“微更新”完工！烟火气，可漫步，有温度

乐游上海 2021-09-11

来上海旅游，在武康路、兴国路、淮海路、天平路、余庆路口五街交汇处，形如巨舰的武康大楼，几乎是必到的打卡点之一。过去，人们要拍一张以大楼为背景的美照，每次都只能候着红灯的间隙和行人的空档匆匆按下快门，难以尽兴。但现在，这样的遗憾不再。
武康大楼街区“微更新”已经完工，最佳拍摄点位也扩容升级了。上海正着力打造出一批以武康大楼街区为代表的体现人民城市理念和温度的文旅新空间、新体验、新名片。让漫步在城市街区中的市民游客，不仅可以阅读这座城市的建筑，更能阅读这座城市的文化和城市当中的人，真正把“建筑可阅读”打造成市民家门口的“好去处”和上海大都市的“金名片”。详见下文↓↓

精雕细琢打造旧貌新颜年近百岁的武康大楼，2011年经过整修提升后，入选中国历史文化名街，吸引了漫步、摄影、艺术创作等各类人群前来打卡。

近几年，历经多次风貌保护提升，当城市建设的五线谱（架空线）层层褪去，当漫步休憩的街区环境步步改善，武康大楼船舰式的宏伟身影再度出现在打卡C位，成为上海历史建筑中的网红爆款。

武康大楼分别于2009年和2019年完成了两次保护性修缮。2019年这次大修，武康大楼成为上海首个试点历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的大楼，并增设了房屋安全管理的信息监控系统，任何的沉降、变形、墙体割裂，管理部门都能第一时间掌握。为坚持“修旧如旧”这一原则，调派了具有丰富施工经验的“能工巧匠”，多次邀请专家到现场对每一块砖、每一处装饰细节都进行了详细考证和研究，如修补后的清水砖墙上的纹理，都细化到要求按雨滴在墙面下落效果处理为竖向纹理，从而再现这一经典建筑的原有风貌。不对这栋老建筑有任何破坏或物理改变，也是楼内居民一贯的保护理念，不仅连窗框、门把手都原样保留，不曾更换一二，甚至空调设置也防止对大楼墙面产生影响。

而武康大楼的周边环境也在近两年变得更安全、更美丽。2018年3月起，武康大楼周边架空线整治工程。经过近一年艰苦奋战，历史悠久的武康大楼终于彻底告别周边上空的“蜘蛛网”，再现近一个世纪前的舒朗天际线。

自2020年10月起，武康大楼街区又开启“微更新模式”，这次“微更新”项目优化、移除的“城市家具”达109处之多，涵盖了信号灯综合杆优化、冗余立杆移除、空调外机隐藏等。

最佳拍摄点位扩容升级

武康大楼斜对面的天平路淮海中路路口30°转角区域，是公认的最佳拍摄角度。在这里，新增的0°“源点”以及“源点”周围360°的旅游指引信息，配合新增的530多平方米对焦空间，以及更加立体和多维度的业态打造，同时城市建设的五线谱（架空线）层层褪去，这些在为市民游客带来更多看点和信息的同时，也形成了720°全感官的“建筑可阅读”趣味体验。

这样的文旅新体验蕴涵了一系列街区“微更新”动作：人行步道空间沿石弧顶向外扩展3.6米，移位4处电箱、1根电杆等“城市家具”，打造出一片武康大楼前的“源点广场”。以两棵大树的花池为圆心，四散开来的 “源点” 指向牌标示着各个海派文化地标的步行距离——上海宋庆龄故居60米、上海交通大学早期建筑750米、衡山坊900米……

浪漫“巨轮”自带文艺基因

回溯武康大楼的历史，可谓回忆满满。建于1924年的大楼，采用八层钢筋混凝土结构，是上海最早一批现代化高层公寓，旧称东美特公寓，又称诺曼底公寓，是著名建筑师邬达克的早期作品。
淮海中路、武康路口这块呈30°角的土地，使得立于其上的武康大楼形同一艘“巨轮”。作为一栋典型的法国文艺复兴风格建筑，武康大楼的外立面继承了巴黎“水刷石”的风貌，同时也采用了浪漫主义风格的红砖。

由于所处的地理位置有限，大楼底层采用骑楼样式，将店面橱窗向内收缩，留出人行道空间。这座外廊式公寓内部，除了设置回旋式楼梯以外，还设置客用、货用电梯共三部。电梯虽经过多次维修，但基本保留了上世纪中期采用半圆形指针的楼层指示。

1953年，诺曼底公寓更名为武康大楼，其后一些文化演艺界名流曾入住此间，包括赵丹、秦怡、孙道临等。

“城市不是舞台背景，而是生活场景。”只有当当代人发现，过去的历史是今日日常生活的一部分时，一座城市的历史才算真正被激活。正如生活在这栋公寓中的人们，赋予了这座建筑以暖心的温度。

必打卡点推荐

与一般历史建筑不同，武康大楼自建成以来，底层就规划为商业空间。上世纪20年代大楼初建时，底层设有酒吧、餐厅、食品店，配合当时住户的生活需求；新中国成立后，药房、美发厅等一批国营商户入住，居民日常买药、理发都在楼下解决；上海世博会后，人们的历史风貌保护意识加强，武康大楼的配套商业也开始了新一轮转型。

文艺书店、网红咖啡店、专业书店、多元文化空间、文创展览……诸多业态齐集于此，以武康大楼为“源点”，武康路沿线的网红打卡地层出不穷，为这条梧桐掩映的小马路，减缓了步履匆忙。

周边打卡点

【上海宋庆龄故居】
开放时间：周二至周日，9:00-17:00（16:30停止入馆；周一闭馆，除国定节假日外）地址：上海市淮海中路1843号

【徐汇艺术馆】开放时间：周二至周日9:00-17:00（16:30停止入场，周一闭馆）地址：上海市淮海中路1413号

【柯灵故居】开放时间：周三至周六 10:00-16:30（16:00停止进入）地址：上海市复兴西路147号

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