【9.25土拍全程回顾】中海包揽北湖5块地！最高楼面价4786元/平！
9月25日9时在长春新区管委会二楼公共资源交易大厅内，有6幅商住用地成功挂牌出让。高新地块被长春顶居房产开发有限公司（大众置业）摘得，总价6568万元。中海包揽北湖5幅地块，最高楼面价4786元/平！
房企号牌与参与竞买情况
碧桂园1号，报2块：
恒大3号，5块全报；
金地5号，5块全报；
中海7号，5块全报；
大众8号，报一块；
泰德9号，报2块:
万科15号，5块全报；
澳海17号，报2块；
中铁建21号，报3块；
新星宇23号，报3块
华润26号，5块全报；
招商27号，报2块；
保利28号，5块全报；
美的29号，5块全报。
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地块信息
★★
宗地代码：220104009156GB00128
土地位置及四至：高新开发区 东至:前进大街 南至:火炬路 西至:现状商业商务用地 北至:现状行政办公用地
土地面积：7446平方米
土地用途：商务金融用地
规划用地性质：商业商务用地
规划用地面积：7446平方米
容积率：≤4.5
建筑密度：＜50%
建筑高度：＜100米
绿地率：＞25%
出让年限：40年
竞买保证金：6468万元
该地块最终被长春顶居房产开发有限公司（大众置业）摘得，总价6568万元。
宗地代码：220105008124GB00069、70
土地位置及四至：北湖开发区 东至：盛北大街 西至：北湾西街 南至：宽达路 北至：空地
土地面积：138670平方米
土地用途：城镇住宅其他商服用地
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：138670平方米
容积率：1.0＜R≤2.3
建筑密度：＜35%
建筑高度：＜80米
绿地率：＞30%
出让年限：住宅70年商服40年
竞买保证金：66786.2454万元
该地块现场参与报价的为29号美的、5号金地、7号中海，最终经过153轮竞拍，该地块被中海摘得楼面价3964元/平。
宗地代码：220103017119GB00632
土地位置及四至：北湖开发区 东至：盛北大街 西至：北湾东街 南至：丙九路 北至：达盛路
土地面积：75186平方米
土地用途：城镇住宅其他商服用地
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：75186平方米
容积率：1.0＜R≤1.9
建筑密度：＜35%
建筑高度：＜80米
绿地率：＞30%
出让年限：住宅70年商服40年
竞买保证金：36213.2355万元
该地块现场叫价较为激烈，其中有中海7号、新星宇23号、保利28号、泰德9号、中铁建21号等房企。最终该地块经过180轮被中海地产集团摘得，楼面价4795元/平。
宗地代码：220105008124GB00071、72
土地位置及四至：北湖开发区 东至：储备中心用地 南至：宽达路 西至：盛北大街 北至：储备中心用地
土地面积：199698平方米
土地用途：城镇住宅其他商服用地
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：199698平方米
容积率：1.0＜R≤2.0
建筑密度：＜35%
建筑高度：＜80米
绿地率：＞30%
出让年限：住宅70年商服40年
竞买保证金：96174.5568万元
该地块现场恒大3号、中铁建21号、中海7号、美的29号、保利28号、金地5号等房企，叫价较为激烈。
最终该地块经过162轮被中海摘得，楼面价4678元/平。
宗地代码：220105008123GB00067
土地位置及四至：北湖开发区 东至：盛北大街 南至：丙三十五路 西至：北湾东街 北至：龙湖大路
土地面积：77446平方米
土地用途：城镇住宅其他商服用地
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：77446平方米
容积率：1.0＜R≤2.5
建筑密度：＜30%
建筑高度：＜100米
绿地率：＞30%
出让年限：住宅70年商服40年
竞买保证金：37290.2490万元
该地块第一轮泰德9号直接叫价4036元/平！！！
最终该地块经过74轮被中海摘得，楼面价4766元/平。
宗地代码：220105008123GB00068
土地位置及四至：北湖开发区 东至：隆盛街 西至：盛北大街 南至：丙三十五路 北至：龙湖大路
土地面积：77446平方米
土地用途：城镇住宅其他商服用地
规划用地性质：居住用地
规划用地面积：77446平方米
容积率：1.0＜R≤2.5
建筑密度：＜30%
建筑高度：＜100米
绿地率：＞30%
出让年限：住宅70年商服40年
竞买保证金：37290.2490万元
第29轮时，美的29号跳400元/平！
最终该地块经过58轮被中海摘得，楼面价4786元/平。
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