榜单丨2021年1~9月长春主城区企业销售榜
伴随长春房地产市场，以主城区开发为中心，外溢周边城镇的发展态势，更好的展现开发房企与销售项目的市场状况，克而瑞长春机构正式对外发布长春主城区企业与项目销售榜单，以及环长春企业与项目销售榜单。
其中主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
环长春榜单在主城区的范围内增加范家屯、兰家、大岭、合隆、长德、莲花山、双阳、空港以及朝阳经济开发区9个热点外围区域。共计二十个城区数据范围覆盖。
通过主城区以及环长春榜单的市场监测纬度，更好的呈现城市蓬勃发展的态势以及主城区与新开发区域的企业、项目销售情况对比。
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年9月30日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
主城区企业销售金额榜
主城区企业销售面积榜
万科企业股份有限公司
销量环比增幅超3成，公司三季报业绩亮眼
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-9月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约54.83亿元，稳居长春楼市销售榜前列。
得益于新品上市销售热度持续攀升，重点在售项目销量持续增长，公司整体销售业绩全面提升，第3季度销量环比增幅超33%，业绩环比增幅超40%。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，9月，万科新增销售金额约4.04亿元，销售面积约3.54万㎡。截止9月30日，公司第3季度，累计实现总销金额超18亿元，总销面积超15万㎡，环比增幅分别约为40%和33%，整体市场规模实现进一步扩大，再度加持公司年度销售预期。
区域项目方面，重点区域在售项目强势增长，进一步扩大公司整体销售规模。2021年9月，公司产品销量主要来源于净月、宽城、北湖和南关，新增销量分别约为0.9万㎡、0.65万㎡、0.64万㎡和0.37万㎡，占公司当期商品房整体销量比重约72%。得益于地铁万科紫台等新品上市，净月区市场销量全面提升，环比增幅近1/5，创季度销量新高，其他区域月均销量继续保持合理增长，进一步加持公司销售的稳定性和确定性。
物业类别方面，公司继续坚持住宅为主的经营策略。2021年1-9月，公司住宅、商业及办公产品线，继续保持同步增长，累计销量分别约为42.45万 ㎡、3.74万㎡和0.76万㎡，占公司整体销量比重分别约为90%、8%和2%，市场销售格局继续保持稳健发展态势。
市场预期方面，新品上市，市场销售热度，稳步攀升，公司业绩增长动力全面提升。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，9月，万科新增商品住宅供应量约6.14万㎡，分布于净月和高新，具体包括地铁万科紫台和信达万科翡翠学院，新增供应量分别约为5.21万㎡和0.93万㎡。月度新增供应量再创季度新高，为四季度在售项目市场销售提供强劲增长动能。本次新增预售产品，主要集中于建面125-145㎡三房和建面约170㎡四房产品，主要定位于高尚改善人居，万科在改善型居住产品，多年开发经验，叠加品牌区域赛深耕效应，将全面提升产品盈利空间，公司四季度整体市场销售规模，有望迎来大幅增长。
吉林大众置业集团有限公司
整体销量环比大增，公司销售业绩全线飘红
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-9月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约34.18亿元，总销面积约35.97万㎡，登临长春楼市销售榜前列。
在售项目整体销量环比大幅增长，公司市场销售业绩全线飘红。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年9月，大众置业，新增总销金额及面积，分别约为3.71亿元和3.82万㎡，环比增幅分别约为56%和58%，市场销售继续保持强劲增长动力。
区域布局方面，重点在售项目新增销量再创新高，深耕区域市场影响力持续稳固。2021年9月，公司在售项目市场区域覆盖率超80%，其中，重点深耕区域，新增市场销量环比均实现大幅增长，进一步巩固公司整体经营业绩。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，9月，南关、绿园、净月和经开，合计实现销售面积约3.64万㎡，占公司当期整体销量比重约95%。区域新增市场销量，环比均实现大幅增长，南关、绿园、净月和经开，9月实现销售面积分别约为1.68万㎡、0.99万㎡、0.56万㎡和0.41万㎡，环比增幅分别约为11%、9800%、81%和58%，深耕区域市场销量保持高速增长，进一步加持公司销售业绩持续性和稳定性。
物业项目方面，公司四大产品体系，高尚住宅、独栋办公、LOFT和商业综合体，新增市场销量均实现高速增长。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，9月，大众置业在售住宅产品线、办公产品线和商业产品线，实现销售面积分别约为2.79万㎡、0.24万㎡和0.78万㎡，占公司当期整体销量比重分别约为73%、6%和20%，环比增幅分别约为35%、1100%和144%，重点在售项目销量同步大幅增长，再度加持公司整体销售业绩。商品住宅条线，大众置业湖滨公园壹号、大众置业理想城市和大众置业春江明月，9月合计新增销售面积约2.21万㎡，占当期公司整体销量比重约58%。其中，大众置业湖滨公园壹号，新增销售面积约0.96万㎡，创3季度项目销量新高；大众置业理想城市，新增销售面积约0.75万㎡，环比增幅约160%；大众置业春江明月，新增销售面积约0.50万㎡，市场销量同环比均实现大幅增长，增幅均超150%，创项目年内月度销量新高。得益于在售住宅产品持续热销，配套商业产品继续保持快速增长，9月新增销量约0.24万㎡，环比增幅超1000%，创近8个月新高；办公产品线，继续保持稳定增长，9月新增销量约0.78万㎡环比增幅近150%，各业务条线销量业绩全线飘红，公司整体发展持续稳健。
市场预期方面，新上市项目品质全面升级，进一步提升公司后续销售动能。大众·央著，定位汽贸新中式美宅，将公司城市版图再度向西部延伸，规模效应将带动公司整体业绩实现快速增长。净月院子、中国府、北湖湿地公园壹号、高新·君澜、大众·中央学府、大众·丽景湾、大众·禧园、大众·中央学府、大众·金融CBD LOFT、北湖·活力城LOFT、大众·星美寓，等新项目在品质和调性方面全面迭代，伴随后续开盘销售，产品力叠加区域深耕效应，将大幅提高溢价空间，公司四季度整体盈利预期有望再创新高。
龙湖集团控股有限公司
季度销量同比大增，推升年度销售预期
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-9月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约32.37亿元，稳居长春楼市销售榜前列。
在售项目销售保持稳定增长，3季度销量业绩同比大幅提升。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，9月，龙湖地产在长春主城区，新增销售金额约2.88亿元，销售面积约2.02万㎡，截止9月30日，公司第3季度，累计实现销售面积约23.03万㎡，销售金额约32.37亿元，与去年同期相比，增幅分别约为378%和369%，同比实现大幅增长，全面推升公司年度整体销售预期。
区域项目方面，六大重点在售项目，分布于净月、高新和南部新城，区域市场规模的扩大，全面提升龙湖品牌影响力，带动区域市场份额进一步稳定。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，1-9月间，公司重点布局净月、高新和南部新城，区域累计销量分别约为14.01万㎡、6.33万㎡和2.69万㎡，在区域商品住宅市场份额分别约为15%、10%和9%，与上期相比，区域市场地位持续稳固。
物业类别方面，公司专注高尚人居产品开发及销售，择址改善型优选区域，净月、高新和南部新城，包括“山府系”、“原著系”、“天字系”和“景粼系”等多重居住系列产品，截止9月30日，公司在2021年度累计新增供应量52.58万㎡，成交量约23.03万㎡，全部来自商品住宅产品市场销售。
市场预期方面，新增住宅产品供应量，连续7个月稳定增长，公司存量储备充沛，为四季度市场销售，提供充足增长动力。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，公司2021年9月，新增商品住宅预售总量约5.17万㎡，预售项目包括龙湖舜山府和龙湖云峰原著，产品预售面积分别约为4.00万㎡和1.17万㎡。龙湖舜山府，为“山府系”重点在售项目，9月新增住宅产品预售总量约4.00万㎡，主力户型为建面107㎡-131㎡三房产品，是入门级改善型人居优选。龙湖云峰原著，为“原著系”重点在售项目，定位低密高尚人居，9月新增住宅产品预售总量约1.17万㎡，主力户型为建面约165㎡三房产品。龙湖舜山府、龙湖云峰原著和龙湖景粼玖序，择址净月，依托区域生态资源优势，将改善型置业需求进一步细分，通过差异化定位，形成系列产品矩阵，全面布局改善型居住业务条线。伴随后续加推，公司年度业绩有望突破预期，带动市场销售规模再度攀升。
免责说明
克而瑞所发布的“2021年1~9月长春主城区企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1~9月长春主城区企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
仅为个人观点，不代表所在企业观点
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