中原首家地产淘宝旗舰店，动真格还是玩噱头？
近期的郑州市场实在是火爆了，井喷式的暴涨席卷了郑州每一个人，都在谈论房价，涨幅，去化，清盘……对于普罗大众来说，确实是虐心堵心闹心烦心，面对房价无语凝噎。
金科城的国际会展中心堪比演唱会的场面全国都闻名了；
鑫苑国际新城搞出了云选房；
不是涨几千了，而是翻几倍了；
房价是否上涨已经不再属于讨论范围了；涨多少似乎也在麻木之中，因为已经涨到“你当初对我不睬不理，我现在让你高攀不起”的地步。
在如今暴涨的房价面前，我们还能奢望有房产商会来尊重购房者，回馈购房者吗？
谁敢在房价暴涨的今天，舍得让出实实在在的优惠？
就在9月，绿都这次动真格了。
1互联网+的风口，房地产赶上了吗？
新经济形态下，互联网思维的“专注、极致、口碑、快”也契合了房产的一些营销思路。一拍即合，房产的“互联网＋”也被更多楼盘所应用。就在15年，绿城、恒大都率先开出了自己的淘宝店。作为第一个吃螃蟹的人尝到了大大的甜头，双十一当天绿城就实现销售5.05亿，双十二当天实现销售3.5亿。
如果说2015年是“互联网+房产交易”的初始之年，而已经历过半的2016年则是“互联网+房产交易”新一轮竞争。
现在很多房产营销思路也朝着更年轻更动感的方向扩展。
像前一段鑫苑国际新城的云选房，作为郑州的第一例，受赞扬也罢，挨批评也罢，虽有骂声满满，但确实有粉丝给我们说，他们抢到了房子，而且是一个满意的价格。
而这次带来新思维的是绿都，不再是往日体制化印迹明显的形象，如今也玩起了年轻派路线。
真是没想到，郑州诸多房企中，会是绿都首个开出了淘宝店。
2一向低调的绿都今年大动作频繁
我们知道，绿都背后的大树是宇通。
绿都有上市公司宇通的支持，比郑州市场上众多的靠自我打拼的地产公司压力小很多，但是却天生头上戴着紧箍咒。宇通是一家上市公司，有着自己的原则和规则体系，虽然前几年在省内郑州、新乡、洛阳等也开发了数十个项目，但行事低调，布局速度并不快。直到2010年绿都置业正式更名为绿都地产，并逐步在做战略升级，近两年从龙湖地产挖来了高管团队，重新做了战略梳理，公司发展方向为郑州、上海、南昌等一线及省会城市。
绿都走的一直都是低调、稳重的路线，但今年业界被绿都频繁的大动作惊讶：
2016年6月，绿都地产集团总部正式进驻上海，开始发力，并以“绿都·绣云里”作为踏入上海的首发作品，开始上海迪士尼时代新纪元，实现集团全国战略的再升级。
2016年5-7月，绿都紫荆华庭、绿都澜湾开盘热销，在南区突围，绿都现在的团队也证明了自己的成绩和战斗力。
2016年9月，绿都携手淘宝上线品牌馆等一些列动作，与外界对于绿都一贯“沉稳、低调”的形象有些出入。
特别是从这次绿都和淘宝携手，多少还让人感觉措手不及，这其实也透露了绿都对创新、转型的迫切需求。
绿都近一两年，对于品牌和产品的升级动作频繁，大众对于绿都品牌也有了一定认可，但目前的郑州地产界是一个如狼似虎的时代，一线房企正以虎狼姿态，盯着郑州，本土房企面临的是更加激烈残酷的竞争。
我们对一线房企总是怀着期待，能够带来更新的产品和居住理念，对于本土房企总是抱有期待，能够对购房者带来更多的性价比，更有情怀的产品。
可以说，绿都在不断的尝试和探索，怎么突破传统制造业带来的思维模式，能够在未来的房企竞争中，形成自己的优势和竞争力。
这次绿都放了一个大招：和淘宝携手成立了中原首家地产淘宝旗舰店。
3中原首家地产淘宝旗舰店，绿都玩得转不？
9月14日绿都郑州旗下7个项目将正式入驻淘宝，携手淘宝创新营销模式，将线下营销动作挪移到线上。
绿都郑州官方品牌馆↓↓↓
一个新事物，新玩法的背后往往有他深层次的需求，用户的痛点永远是新的商业模式和创新的起点。
2016年的郑州房地产市场疯了！郑州房价涨了60%！刚需被这一轮房价上涨直接洗劫了10年的收入。
纵览近两个月的郑州房地产市场开盘数据，全线飘红！
8.22-8.28，郑州11个项目开盘，有5个项目去化率全部100%；
9.10-9.11，郑州12个项目开盘，有一半项目去化都在100%。
而在这种背景下，购房者恐慌、焦虑、堵心、烦心，绿都和淘宝搞的这个旗舰店，能否让购房者获得一种新的购房体验，这是一种挑战。
从目前的绿都淘宝旗舰店来看，更多的是回馈客户的一种方式，我们看到旗舰店目前上线的是中秋礼品，储藏间、车位抵扣券等。
互联网只是一个手段，内容最重要，对于地产来说，就是产品和服务，营销都是套路，敢于给实惠，才是真的！
最重要的是，这次有特惠房↓↓↓
4从9字头特惠房，看绿都玩得是走心还是噱头？
此次绿都回馈给购房者的是绿都澜湾一套顶楼房源，定价为9字头。
绿都澜湾可以说是近两个月点击率最高的明星楼盘。
高频次，快节奏的推盘策略；
每周必开盘，开盘必清盘；
整个市场的带动和二号线的通车，带动该楼盘价格上涨50%；
名校资源，伊顿国际双语幼儿园，创新街小学，中学还在洽谈；
交通优势，三环四环桥修通之后，直达郑东CBD只需要十分钟左右；
运河资源，临近南水北调运河；
看看8月份绿都澜湾的战绩↓↓↓
全红的销控表↓↓↓
南区一直是被遗忘的区域，向东向北，一直是传统的购房曲线，地铁二号线的运行利好，让绿都澜湾成了涨价涨的最硬气的楼盘，从9000元飙升到13500元。
这也是绿都继15年绿都紫荆华庭缔造“中原神盘”，一年卖了30多亿元，登顶管城销冠之后的又一神盘。
绿都此次选择拿出正在热销的绿都澜湾，还是很有诚意的，价格9字头，在如今疯涨的市场下，算是比较给力。（虽然郑州地产觉得定位8字头更有诚意。）
绿都澜湾特价房规则：
1、参与客户可2元抢购一张活动券，并随机生成9位数验证码发送至客户收货手机，验证码即为活动券对应号码，请妥善保存，每人最多可购买5张。
2、9月26日，体彩排列3彩票中奖号码后2位即为活动劵首轮胜出号码，活动劵验证码最后2位数字与当期彩票号码完全一致可参与二轮现场抽奖。
3、首轮胜出者需在28日18:00前至绿都澜湾营销中心持身份证进行信息复核、身份登记，登记身份将作为后期中奖后房源合同签署身份，不得转让变更。身份确认截止18:00未能到场登记客户将被视为放弃活动机会。
4、29日15:00将在绿都澜湾营销中心进行二轮抽奖，未到客户视为自动放弃资格，以乒乓球抽取方式确认最终获得该房源客户身份。
5、最终获得1-1-3407房源购房资格的客户，需在9月29日现场摇号当天缴纳2万元定金，并签订认购书。2016年10月3日前签订《商品房买卖合同》方可享受该优惠，逾期优惠价格不再享受，自动作废。
6、参与活动客户需符合郑州市住房购买及贷款规定，因客户自身原因不能完成签约则该活动资格自动废止。
绿都澜湾的此次特惠房，郑州地产也将全程关注，这套特价房是要实实在在给到购房者的。
后记：我们想说下靠谱两个字。
我们一直认可并给购房者强调的置业理念一定是：开发商第一。
在2016年这波暴涨行情中，大家关心的全是房价、关心的是自己能不能买到，但我们还是提醒购房者，开发商第一，选靠谱的！
我们不想看到白布条的郑州房产市场，也不想看到更多的维权市场，我们认为的靠谱是一线房企，本土房企，做事有原则，有底线。
这些将影响到你后期的居住体验，甚至影响到你在未来日益危险的击鼓传花游戏中多一点砝码。
在房价暴涨的现在，也希望开发商，多一些真诚，少一些套路，别整那些虚的，要来就来真格的！