一周热点扫描：万科83亿元收购凯德20家购物中心/万达网科员工遭集体裁员/成都允许出租住房隔断出租/燕郊单月仅卖8套房

1、万科83亿元收购凯德20家购物中心

1月5日，万科集团旗下商业地产平台印力商用置业有限公司宣布，联合万科企业股份有限公司、Triwater，通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议。

根据协议，三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿元。上述股权交易的完成仍需取得中国政府相关部门的监管审批。

此次收购的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，该笔交易预计将于2018年第二季度完成。交易完成后，20家购物中心将全部交由印力运营管理。至此，印力在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿元。

2、郑州市区新增绿地1380万平米，相当于153个绿城广场

今年4月，“2017年郑州市十件重点民生实事”公布，其中，关于绿色生态建设方面提到，开工建设3条生态廊道、要在市建成区新增游园20个、市区新增绿地500万平方米等。如今，马上到年底了，完成得怎么样了？

郑州市园林局城市绿化管理处副处长张永强介绍，截至目前，市区新增绿地1380.11万平方米，为目标任务的276%。其中，郑州航空港区完成新建绿地最多，为435万平方米；其次为郑东新区，完成新建绿地280万平方米。

据了解，2017年市区新增绿地以政府投资项目如公园游园、南水北调、生态廊道、铁路沿线、道路绿化等项目为主，占总量的90%以上，单位小区等社会绿化为辅。

3、成都允许出租住房隔断出租，改造后每间使用面积不低于5平米

成都明确住房租赁租住标准，满足条件的隔断不再违规。出租住房的，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

文件同时规定，允许将现有住房改造后出租，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

4、绿地成立雄安公司，宣布在雄安落地双创中心和人才公寓

2018年1月3日，绿地控股（600606.SH）旗下雄安公司揭牌仪式暨雄安绿地双创中心、长租公寓、建设银行战略合作签约仪式举行。绿地也成为首个在雄安成功落地具体项目的上海企业。

其中“雄安绿地双创中心”由绿地与清华控股旗下专业公司平台共同成立，为专门服务于雄安新区科技创新领域的服务平台。“雄安绿地双创中心”利用雄安新区本地老旧厂房资源，初期总面积约15000平方米，将改建成为对标国际一流水准的复合型创客创业空间。

5、环京多地房价跌回“万元时代”，燕郊单月仅卖8套房

12月27日，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米；香河区域新房销售均价为9769元/平方米，首次出现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊，如今新房已少有销售，有的销售单价不足1.6万元/平方米，二手房也跌回2万元/平方米以内。

更重要的是，环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，今年7月份，燕郊商品住宅仅卖了8套，可谓多年罕见。

6、宋卫平卖掉绿城足球俱乐部一半股权，为浙江第一支职业球队

2017年12月28日早间，绿城中国控股有限公司（绿城中国，03900.HK）公告，12月27日其全资附属绿城房地产集团有限公司向绿城控股集团有限公司收购浙江绿城足球俱乐部有限公司50%股权，代价为3.313亿元人民币。

公告显示，收购代价3.313亿元中，约2.867亿元以绿城房地产向绿城控股转让杭州玫瑰园度假村有限公司全部股权的形式偿付，剩下的约4462.885万元以货币偿付。前者将于相关足球协会批准收购事项后10个工作日内完成，后者将于2018年7月2日前完成。

收购完成后，绿城足球俱乐部将成为绿城中国的合营企业，杭州玫瑰园将不再为附属公司。目前，绿城足球俱乐部经评估的资产净值（至2017年5月31日）为6.63亿元，杭州玫瑰园净资产为2.867亿元。

7、南京土地降温：住宅土地均未达最高限价，有地块价格腰斩

来自南京南京市国土资源局官方网站的消息，12月27日，南京合计8宗土地成交，出让总建面约161.15万平方米，起始总价121.42亿，成交总价为143.72亿元。

8宗地块中的1宗租赁用地以底价成交，这也是南京成交的首宗租赁用地；5宗含住宅用地均未能达到最高限价，且出现较前期成交价明显下跌，多宗土地楼板价下跌万元，最大跌幅接近50%。

8、王健林旗下万达网科员工遭集体裁员，超千人已接到通知

王健林曾寄予厚望的万达网络科技集团，现在正面临着生存艰难的局面。

12月28日，有知情人士表示，万达网络科技集团（以下简称“万达网科”）从当天开始大规模裁员，据称要从目前的6000名员工裁至300名，即只保留职能部门，这意味着网科人员将从最高峰削减95%。

口头通知员工签字离职，不签的会将合同快递到家

“今天一早到公司，上级领导就通知要裁员，领导和人力资源部门的人在房间里，把员工一个个单独叫过去谈话，并且告诉我们签不签协议都一样要走人，不签协议也没用，公司会单方面终止合同。如果不签的话，会把合同快递到家庭地址。现在已经通知1000多名员工了。”上述知情人士表示，“集团现在不仅项目都停了，而且还拖欠供应商的款项。”

澎湃新闻获得的这份《劳动合同解除通知》内容显示，公司与员工从2018年1月1日起解除劳动合同，此外，万达网科向离职员工支付1个月工资作为代通知金，支付2个月工资作为补偿金，万达网科为员工缴纳的社会保险到2017年12月为止。

但对于缴纳社保这一条，有万达网科的前员工称，在6月份离职的员工曾表示，之前万达网科承诺社保交到下个月（即7月份），但实际上并未交足。

南京40岁以内本科生毕业即可落户

据南京日报报道，当日发布的文件显示，南京将调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。即凭借高校本科以上毕业生凭毕业证书，就能先落户南京。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，就南京人才落户政策来看，允许本科以上毕业生凭毕业证即可落户，直接回避了买房的限购环节，将对购房和租房等都会产生较为积极的影响。此前的2016年9月，南京出台限购令，要求非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需提供1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

9、据传闽系龙头世茂杀入郑州，源升金锣湾可能有救了！

源升金罗湾是由「源升置业」投资，「丰益置业」开发的一座城市综合体。项目位于紫荆山与航海路交汇处以东，处于紫荆山航海路核心，该项目总共占地600多亩，总建筑面积183万㎡，物业类型包括高品质住宅小区、星级酒店、高端写字楼、大型的商业社区。

早在2012年的年底南五里堡的规控已经做好，2018年了源升的房子还没有卖完，源升金罗湾特别缺钱。

幸好，世茂来了，要与源升合作，可以说是拯救了金锣湾项目。世茂集团是以房地产开发为主体的上市公司，目前有两家上市控股公司分别是「世茂房地产」「世茂股份」。

世茂房地产在2006年7月5日香港主板上市，业务主要集中在中国经济发达区域，涵盖的业态包括住宅、酒店、零售以及商用物业，项目大概有50多个。

10、兰州取消限购

1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告，明确对部分区域松绑限购。

部分原文如下：

针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

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