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楼市彻底变天！没买房的机会来了丨新闻早茶
2017-10-31
广州日报
头条
租购并举是未来房地产市场发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。像北京、上海、广州、佛山、肇庆等13个城市已经被确定为利用集体用地建设租赁住房的试点。
租购并举是未来房地产市场发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。像北京、上海等13个城市已经被确定为利用集体用地建设租赁住房的试点。其中，北京已有海淀唐家岭项目、温泉镇351地块项目，朝阳区泓鑫家园小区三个集体建设用地 建设租赁住房项目，那么，目前这些项目进展如何呢？
央视记者任文杰报道：“我现在所处的位置是北京市唐家岭t08小区，这个小区一共有八栋建筑，这八栋建筑都是在集体建设用地上建设的租赁住房。 ”
唐家岭租赁住房项目一共可以提供2176套住房，建好后租给海淀区住房保障事务中心，再向保障房家庭按公租房价格出租。记者走进多位租户的家中了解到，水、电、天然气、供暖设施都已配置完毕，租户可以直接入住。
租户表示：“我觉得挺好，绿化挺好的，环境也挺优雅的。”
为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的95%。
租户表示：“租金一共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块钱自己付。”
另外，朝阳区的泓鑫家园小区，已有2000多套入住租户。海淀区温泉镇351地块项目提供2700余套公租房。目前，北京市三个集体建设用地建设租赁住房项目，有5600套住房已经入住租户。未来5年，北京市将建设50万套租赁住房，主要都是通过在集体土地上建设的方式。
对于租户来说，可能更关心的是这些住房项目，周边的配套设施如何？教育、医疗等基础设施是否有保障呢？
记者注意到，离唐家岭项目不到100米，就有一家社区卫生服务站。这也是项目的配套设施。
唐家岭社区卫生服务站站长黄玫表示：“租赁住户和我们当地的居民是同等待遇，享受到北京医疗服务的项目和内容。”
在教育方面，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可根据相关备案信息和规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。不仅如此，唐家岭租赁住房项目还配套了其它文化活动设施。
唐家岭租赁住房项目物业管理人员胥聪表示：“作为项目的配套设施，唐家岭文化活动中心对租赁租户都是全天免费开放的，旁边也有别的设备设施——像舞蹈室、儿童游乐中心、跆拳道。”
过去很多集体建设用地的建房是违规的，出现了很多小产权房。而按照国土部的说明，此次集体建设用地建设租赁住房，符合规划，依法审批，是受不动产登记保护的，同时只租不售，小产权房则不受法律保护。作为试点，北京还在制度设计上积极探索，防范小产权问题。
记者了解到，北京市所有集体建设用地建设租赁住房项目，土地的集体土地所有权不变，不征地，采用占地方式办理用地手续。而且房屋都是大产权登记，不予分割办理单元产权证。
海淀区住房保障中心主任贝宗庆表示：“该建筑项目（唐家岭项目）是大产权登记，不能分解到分户登记，所以也不存在分割和变卖、抵押等其他的可能性。”
当地村民可以根据在村股份经济合作社内拥有的土地分配股份额，每年年底进行分红。
唐家岭村村民张正表示：“住保办（海淀住房保障中心）到时候按期给我们唐家岭打过来租赁住房租金，我们村里再根据股民平均一人合多少钱，到年底直接划到每个股民头上。 ”
平房乡项目采取房屋所有权、经营权、使用权分离方法，所有权归属集体经济组织，经营权归属朝阳房管局，使用权归属租户。
平房乡租赁住房项目建设单位负责人陈学东表示：“这样三权分离，大家相互之间也是一种制约，同时也是一种制衡关系，也就规避了这种小产权问题。”
专家表示，利用集体土地建设租赁住房，不仅保障了城市低收入群体及外来人口的住房需求，还完善了购租并举的住房供应体系。
国务院发展研究中心研究员刘为民表示：“我们向来提倡我们叫住房梯度的消费理念，那么也就是说宜租则租，宜买则买。这一次在集体建设用地上建设租赁住房其实对于租赁市场是一个重要的完善。”
来源：央视财经（ID：cctvyscj）
房子是用来住的
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本地
▶【广州出台三份房屋租赁相关文件，出租方不及时备案将罚款】
昨日，广州市住建委连同有关部门发布了三份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》（示范文本）。首次明确了广州市住房租赁标准及住房租赁合同的范本，全面开启了房屋租赁合同“线上线下”备案模式。
《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》是首次发布，明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。这个条款的设置主要是解决 “群租房”乱象，及其所引发的治安、消防、卫生等问题。《标准》还明确了单套租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。
《广州市房屋租赁合同网上备案规则》明确，自行签约需进行网上备案。具体的备案责任人为：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；经中介促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。
根据现行规定，出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，将被责令限期补办手续，自然人逾期不补办登记备案手续的，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。
▶【广州2035总体城市设计通过专家评审，广州将建设活力全球城市】
《广州总体城市设计》是贯彻中央、住建部、省委省政府精神，落实市委市政府指示的重点工作之一，是提升广州城市品质化建设的重要举措，也是广州面向2035总体规划的重要组成部分，旨在让市民能感受到城市发展过程中城市品质的同步提升。
英雄广场
近日，新一轮广州总体城市规划之《广州总体城市设计》专项终期成果通过专家评审，其中明确，广州将建设活力全球城市；从老百姓最关注的公共空间出发，以蚂蚁视角精细化开展城市设计，建设三大城市客厅、多片品质街区；打造180公里长、1公里宽的景观翠环；贯通珠江两岸60公里道路，塑造世界级的滨水公共空间；谋划从金融城到龙穴岛的广州景观一号公路……
本次广州总体城市设计提出的目标是：建设活力全球城市。文化上打造中国南方交互之港，空间上打造江海汇聚世界地标，品质上营造广州标准品位都市。同时明确三大理念：绿色发展理念、文化发展理念、湾区发展理念。
▶【广州经济竞争力居全球第15位】
广州市白云国际会议中心
2017世界城市日全球主场活动的广州城市展示
作为今年“世界城市日”系列活动的重要组成部分，全球城市竞争力论坛暨《全球城市竞争力报告》发布学术会议昨日在广州率先登场。会上，中国社会科学院（财经院）与联合国人居署共同发布 《全球城市竞争力报告 2017-2018》，报告显示，广州在全球城市中的竞争力排名继续上升，其中，在“全球城市经济竞争力指数”排名中，广州首次进入前20强，排在全球第15位；在“全球可持续竞争力”排名中，广州上升至第36位。
▶【广州监管存量房公积金贷款购房资金】
30日，广州住房公积金管理中心发布《关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明令禁止房地产经纪机构、从业人员代收、代付、侵占、挪用交易资金。同时，2017年11月1日起新受理的存量房住房公积金贷款（以贷款案件首次录入保存的日期为准）案件，不低于其购房交易资金首付款的90%的金额须纳入资金监管范围。对于交易资金在监管期间产生的利息，广州住房置业担保有限公司将把利息划转至《存量房交易资金监管协议》约定的结算账户。
▶【广州市民持证一年方可租共享汽车】
继广州市交委公布《关于促进广州市共享汽车（分时租赁）行业健康发展的指导意见》（以下简称“意见”）后，昨晚记者从广州市交通部门获悉，目前广州约有18家具有一定规模的企业，投入营运约5008辆分时租赁车辆，其中大多数企业已采用了身份识别技术核查承租人和实际驾驶人是否一致。意见要求，租车者必须是年满18周岁、具有1年以上驾驶经历的合法公民。承租人须随车携带机动车行驶证、机动车驾驶证、租赁车辆备案卡。承租人不得将分时租赁车辆抵押、变卖或转租。
要闻
▶教育部消息，综合实践活动课将成为全国中小学必修课，与学科课程并列设置，自小学一年级至高中三年级全面实施。
▶国家统计局昨日发布数据，前三季度全国规模以上文化产业企业营收同比增长11.4%，其中以“互联网+”为主要形式的文化信息传输服务业增长最快，达36%。
▶中央纪委监察部网站29日发布消息，前三季度全国纪检监察机关处分33.8万人，包括56名省部级及以上干部。
▶当地时间30日，由中国铁建中土集团承建的北非地区最长隧道——阿尔及利亚北方干线铁路复线项目甘塔斯隧道正式贯通。
▶韩国外长康京和30日表示，韩国政府未考虑追加部署“萨德”系统。我外交部回应，希望韩方把承诺落到实处。
▶法新社报道，西班牙国家检察官以叛乱、煽动叛乱、滥用公共资金罪名起诉加泰罗尼亚领导人，要求法官传唤加泰罗尼亚领导人作证。
社会
▶2018年国家公务员考试昨日开始报名，招考人数最多的岗位依然集中在外交部、商务部等，北京首都国际机场公安分局招录人数最多。
▶中国人口学会消息，今年前8个月我国新生婴儿数继续增长，其中“二孩”占比过半。
▶中国消费者协会30日发布二十款染发产品比较试验结果显示，部分样品标注成分与实测不一致，部分国产产品质量与进口产品无明显差异。
▶近日，章莹颖一案代理律师透露，目前美国警方已经掌握嫌犯克里斯滕森承认如何杀害章莹颖的录音。
▶海南三亚旅游警察日前获得线索，两家海鲜店在公平秤上做手脚欺骗游客。民警经过暗访收集到证据，已拘留3名涉案人员。
▶澳大利亚两名中国留学生因拒绝当地少年索要香烟遭团伙攻击。目前，两名涉案少年已被逮捕，案件正在审理中。
▶陕西警方经过多年追查，最近破获四起拐卖儿童案。日前，经过DNA比对，4名20多年前被拐卖的受害人终于和家人团聚。
▶近日，吉林省吉林市69岁的吴吉人自备颜料用时9天，将小区里原本脏兮兮满是小广告的墙壁，变成两幅美丽画卷。
▶在济南，今年88岁的严静从2010年起，几乎每天都会准时在市师范路小学门口护送孩子们上下学。她说，只要能动就会坚持。
天气
近期的天气是一首唱不完的晴歌，你是否有甜到忧伤的感觉呢？其实小编还是很喜欢的不过伴随晴朗的是干燥，小编已经听了不少身边的人大呼嗓子不舒服了，大家记得多喝水哦，加湿器也可以用起来了~~
10月30日微博热点
人民日报
【致敬中国军人！海拔4655米的雪山之巅驻扎着中国人民解放军】詹娘舍哨所，海拔4655米，建在雪山尖上。这里一年两季，雪季和雨季，6级以上大风一刮就是300天；这里正好是雷暴区，每天下午3点准时打雷…当地藏族群众说，那是鹰都飞不过的地方，官兵们却亲切地称它为云中哨所。
只在彼端无忧无虑地笑：我的男朋友就在里面，很心疼他，有时候还跟他吵架，我觉得自己一点都不懂事，现在很想他，看见他说要听老班长的话哈哈哈，看见他了
-林千夜：向边防战士，向伟大的中国军人，致敬！！！最可爱的人！！
中国青年报
【大学课堂上公然秀恩爱！却获赞无数…】女老师退休，爱人走进教室送花，还帮忙拍照，一起收拾讲台、一前一后结伴骑自行车回家……这温馨的一幕就发生在盐城师范学院文学院何海芹老师的退休前最后一堂课上。网友：这样的秀恩爱，再来一打！
是小哥哥啊：我不羡慕街头热吻的情侣，我只羡慕夕阳下挽手的老人
小yang同学1998：爱情的正确示范
央视新闻
【当这个6岁女孩唱起歌 我的流泪没有止住……】王安娜，6岁，今年孝心少年最小的孩子。安娜的父亲入狱、母亲离家出走，她独自在大山中照顾有腿疾的奶奶和92岁的曾祖母。她说，她要当一名巴啦啦小魔仙，这样就可以帮奶奶把家务活都做好了。小安娜说，自己最喜欢的歌是《世上只有妈妈好》
我还是个宝宝：愿你被世界温柔以待
饮水思源eng：没看完，哭了，不是因为她生活困难，只是因为她的乐观，在这种困境下的没有任何抱怨的心理
中国新闻网
【12岁初中生写297字请假条，休学一年挣钱给妈妈换肾】“老师，我想请假休学一年，给妈妈换肾想让她早点好起来…”近日，河南南阳初中生顾广钊瞒着父母，给老师写了一封请假条。顾广钊说，他需要为妈妈做的事情太多太多，他想去问问大夫，能不能把自己的肾换给妈妈，他还想赶紧打工赚钱为妈妈治病，“我要不惜一切代价救妈妈。
心动：希望妈妈早日康复！骨肉至亲，孩子就是如此单纯，他只是想留下他爱的人而已
原来是你呀：孩子真懂事，12岁的孩子就这么懂事，希望社会能给点帮助，学校里面也多多支持。
广州日报
【三十四载醉琼楼歇业 27岁少东家“三及第体”感人刷屏】位于广州龙津东路757号的醉琼楼始创于1983年，一家两代人经营了34年，创始人王惠萍夫妇已年近90岁。餐馆忽然在本月26日晚贴出告示，称将于本月31日暂停营业。27岁少东家远在英国从事电脑芯片工作，当得知醉琼楼不得不停业后，马上撰写了一篇“三及第体”的停业告示。这篇名为《珍重》的告示短短200余字，满满广州情怀真挚动人，很快就在本地人中传播，让低调的醉琼楼忽然“红”了。
howiepan：一声珍重，几多情怀！
缘定今生：真心希望能继续经营下去！
CHR15_：那个结业的通知写得好有味道
广州日报
南方日报
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编辑：广州日报全媒体
