广州这个主城区1/3面积要改造！109个项目，有城中村通7条地铁

广州进入改造快车道！

而作为广州曾经的工业区、城乡结合部，

海珠区可是三旧改造的“热土”，

近日消息透露，

改造面积占了全区的三分之一，

而沥滘村已经进入改造倒计时，

石溪村整村改造也已通过。

一波城中村将迎来变样，

有的甚至能通7条地铁！

此外，海珠区近三年来的改造更新项目

达到了109个，

涉及旧村、旧厂和一大波旧小区，

来看看你家会不会变靓？

海珠改造面积占了全区三分之一

据近日消息显示，海珠区加大“三旧”改造力度，重点推动城中村成片连片更新改造，将734块地块纳入“三旧”改造范围，面积约27平方公里，约占全区面积的1/3。

沥滘村：改造倒计时 90亿建展贸中心

沥滘村是广州市中心城区最大的城中村，而未来这里将变身一线江景新地标！

根据海珠湾（沥滘片区）城市设计及控规调整（征询意见）显示，海珠湾未来将建设成为：集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。分为四大功能片区：海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区。

（海珠湾空间效果图。）

（图片据南洲街沥滘经济联合社）

据媒体报道的早前规划显示，沥滘村改造范围用地面积172.97公顷，预算改造费用约122.71亿元。沥滘村旧改规划有居住、中小学、行政办公、商业金融业、教育科研业、医疗卫生、村生活用地等。改造完成后的沥滘村，将形成一个滨江高层建筑群，其中回迁房约40栋，层数在20层左右。临江还有高档写字楼、酒店等。同时，在珠江边，将以卫氏大宗祠为中心，形成一个历史建筑群，命名“沥滘村历史文化保护区”。

根据最新消息，目前沥滘村整村改造进入倒计时。大变身也指日可待。

其中该片区有个蓝天酒店批发市场（也有称“南天”），以后这里将会变身“展贸中心”。据介绍，该批发市场升级改造项目用地面积达到196亩，将投入90亿元在此打造集创意研发、平台服务于一体的多元化、综合型酒店用品展贸中心平台。目前，批发市场正在推进更新改造，未来变化可是不小。

（图片据南方+）

未来7条地铁贯通

根据规划，未来贯穿海珠湾的一共有7条地铁，具体包括：2号线（已开通）、3号线（已开通）、广佛线（燕岗-沥滘段年底通车）、18号线（建设中）。还有三条待规划的新地铁。

19号线及南延段（规划）：线路经过奥体东-琶洲西区-江海大道-西三，将串联天河、海珠、番禺三区，有消息称还会与佛山地铁换乘。

20号线（规划）：线路经过广州东-琶洲西区-石榴岗-沥滘-广州南站，串联了广州东、广州南两大客运枢纽，，沿路站点均为人流密集的热门区域。

广州大道加密线（规划）：线路经过太和-下渡路-鹭江-逸景路-沙湾镇，从番禺来往白云、海珠更加方便了，而且这是3号线的姐妹线，以后从番禺到市中心选择更多了。

（此前沥滘海珠湾片区规划公示时显示的3条新地铁。图片自广州日报）

石溪村：整村改造通过了

位于海珠区西南的石溪村，毗邻广纸新城，与番禺洛溪岛隔江相望。早前《石溪片区策划项目》在专家评审会上获得通过，最新消息显示，整村改造已经通过。未来这片城中村将打造广州科技创意港，根据最新通过的片区策划方案，石溪片区规划定位为海珠左岸·新兴战略性产业生态区，重点发展IAB、NEM等相关产业，做强科技服务、高端商务等高端产业环节，打造广州科技创意港，孕育广州科技产业新引擎。

根据最新通过的片区策划方案，石溪村将通过全面改造，实现产业转型升级，彻底解决环境污染问题。同时还将完善公建配套设施，增加1所完全中学、3所幼儿园、扩建1所小学以及生活文化设施等。

（石溪村改造效果图。）

未来3条地铁贯通

未来经过石溪片区的或有3条地铁：广佛线三期即将在年底开通，10号线也即将开工建设，计划在2023年建成。

此外，根据官方消息透露，或还有一条新地铁待规划。8号线北延线（白云湖-广州北站）正在建设中，远期延伸线路将进行拆解，拆解后，8号线由万胜围至江府，江府至广州北站将成为另一条新线的一部分，两线在江府站换乘。而8号线拆解线或还将从江府往南延伸至石溪，进入海珠区西部，并至少新增3个换乘站，或会极大方便去往广州更多区域。

还有一波城中村或将迎来改造升级

目前，海珠区除了打造琶洲互联网创新集聚区、海珠湾之外，还在积极建设中大国际创新谷。而创新谷的建设涉及瑞宝村、五凤村联社及其多个经济社的集体用地，目前相关部门正在作进一步沟通以得到村社的支持。据介绍，创新谷的规划建设，除了可以释放中大及周边地区国家级科研单位创新潜能，提升整个海珠区的创新驱动发展能力，还可以带动布匹市场转型升级和周边旧村改造。未来这些旧村也将大变身。

而据海珠区城市更新部门发布，还在积极推进三滘、东风、红卫、五凤等村社开展城市更新政策宣传，调动村社改造积极性，我们也期待这些旧村的新变化。

（广州日报记者邱伟荣摄）

109个项目改造，旧村旧厂旧小区

广州市2016年城市更新项目和资金计划（海珠）

广州市2017年城市更新项目和资金计划（海珠）

广州市2018年城市更新年度计划（海珠）

来源：广州参考（ID：gzcankao）综合自信息时报、广州日报、广州城市更新局、南方+等

编辑：广州参考·广州日报编辑何超