中国特色小镇建设提速 瀚华金控中房报组团考察选址广东肇庆

 导读
“要把这里当作公共品来做。不怕慢，要有用十年、二十年的时间来打磨这个作品的耐心。谁有能力来做这件事，就让谁来做。一定要对得起这个地方。”

中房报记者 陈青蓝 广东肇庆报道

9月28日，静谧的上午，广东肇庆，西江江心的砚洲岛上。天气预报中今天要来的台风“鲶鱼”似乎还没有到来的迹象。一株古榕之下，阳光透过树叶撒到树下摆摊卖土产的阿婆身上，一只黄狗趴在地上，看着坡下刻着“包公楼”字样的岭南风格的祠堂，后面是几排颇有年头的红砖和青砖村民小楼，远处几处鱼塘闪着光，阡陌纵横的农田旁，两只水牛懒懒地趴在树下，一片青色的芭蕉形成了密集的丛林，背后不远处江水静静流淌，一艘轮渡船缓缓驶向岸边，远处山峦俨然。

瀚华金控和中国房地产报中国特色小镇考察小组的第一次考察就来到了这个古朴而富有浓郁岭南风情的小岛上。

这一次考察的缘起是双方在9月5日签订的一份战略合作协议。那次战略协议的内容就是围绕中国特色小镇建设，构建产城结合、产融结合、融媒结合的一体化平台，助建中国特色小镇。

自住建部、财政部、国家发改委7月份发文启动“1000家中国特色小镇”战略以来，作为中国最大的普惠金融机构瀚华金控和我国住房和城乡建设的首席中央媒体的中国房地产报就不谋而合，认识到建设“中国特色小镇”是国家层面一项事关子孙后代和中国城市与乡村人居、生态与社会和谐发展的重大举措，也是需要举社会之力而为之的事业，需在地方政府、企业与金融机构层面的协作，因此组建了这个中国特色小镇建设一体化平台，力图为中国特色小镇建设提供和整合金融、政府、企业和学界的资源，让生态友好、产业发展、人居和谐、文化传承的特色小镇的建设一个个变成现实。

双方的“中国特色小镇”项目第一次考察选择了广东省西北部，有“珠三角后花园”之称的肇庆市。考察组由瀚华金控董事长张国祥、中国房地产报社社长栗文忠带队，团队则由双方中高层管理人员组成。

9月28日~30日，考察组密集考察了砚洲岛、端州区双龙片区、肇庆新区，会见了肇庆市副市长陈宣群、肇庆市端州区区长黎沛荣以及端州区住建局、商业局、发改委等各部门负责人，就肇庆建设“中国特色小镇”有关构想与落地层面进行了深入沟通。

砚洲岛：原生状态的特色小镇

考察组重点考察了具有2000多年历史和作为岭南文化代表的人文小岛砚洲岛，对砚洲岛的自然生态、农业、人文生态进行了细致的考察。

砚洲岛位于肇庆市的西部，是西江的江心洲，也是广东省最大的江心小岛，总面积6平方公里，目前有常住居民1000人左右，因宋朝名臣包公“掷砚成洲”的传说而得名。景观上因立于西江之中，四面环水，鼎湖山和烂柯山相拥，与西江两岸的广阔平川相望，而具有山水相望的生态山水大观，岛如砚台。岛上仍保留着古朴的农业耕作生态，有大片农田、鱼塘和蕉林，且拥有浓郁岭南风格的乡村民居，居民生活保留着传统的岭南文化和民俗，岛上宗祠众多，且保留着众多的家族宗祠，还有清代建筑包公楼，清朝进士、留洋博士、帝师陈焕章的故居励刚家塾和陈家宗祠等。瀚华金控和中国房地产报考察组在详细考察了当地的自然、人文生态后，对其留存的沙滩、蕉林、榕树、农田等自然生态，原生态的岭南农业耕作生产方式，桑基鱼塘、蕉林，以及岭南特色的红砖与青砖民居、慎终追远的宗祠文化，都赞叹不已。瀚华金控董事长张国祥表示：“我们这个作品一定不要对这里的原生态进行破坏。”

砚洲岛作为生态文化休闲度假区，2007年开始就由中房集团肇庆百花园有限公司运营，肇庆市委市政府认识到这块土地的生态和人文价值的珍贵，因此在近十年内，中房集团肇庆百花园公司对这块土地并未进行开发，而是保留了其原生态，只是开放了旅游观光。对中央部署的“中国特色小镇”的建设，中房集团肇庆百花园有限公司董事长谢跃辉表示非常兴奋，希望能与瀚华金控和中国房地产报一起，共同将这个作品做好，做成真正能够传世的作品。

中房集团肇庆百花园公司就砚洲岛建设特色小镇的方向，提出了建设“砚洲岛生态飞行特色小镇”的构想，提出在尽量保持小岛原生态的基础上，以中国开放低空空域为契机，在砚洲岛上建设用于休闲、观光的小型私人飞机机场，在此基础上建设航空飞行小镇，面向珠三角和全球的高端客群，以LOHAS生活方式为样本，打造高端的居住、休闲环境，且融合岭南、包公、国学、端砚文化，打造休闲度假、养生和文化创意产业集群，肇庆中房台湾城执行长李春材还提出，将把砚洲岛作为两岸文化商业交流的“链接点”，在这里引入台湾的高端文创、医疗养生、餐饮的顶级品牌，打造“台湾城4.0版”。

对得起这块风水宝地

瀚华金控董事长张国祥则提出了更加宏大的构想：将砚洲岛和对面西江南岸烂柯山三面包围的沙埔镇区域，作为一个大的区域进行整体规划和开发。

这个构想是张国祥在参观砚洲岛不远处的鼎湖山，在山上俯瞰砚洲岛的区域之后，经过周密的思考提出来的。

时值9月29日上午，考察组登肇庆著名的景区鼎湖山，在半山的观砚亭上，张国祥正和中国房地产报记者兴致很高地谈中国的金融行业，谈政府如何用金融思维来管理经济，走到半山的观景亭上，张国祥董事长突然看到前面远处山下西江环拥砚洲岛的壮观景象说了一句话：“砚洲岛对面那片区域是哪里？那座山是什么山？”

当确认砚洲岛对面西江南岸的那片区域是沙埔镇范围，山是烂柯山之后，张国祥提出了这样的设想：砚洲岛和对面的沙埔镇区域，位于西江两岸，地势开阔，江水环绕，且背靠烂柯山，西江形似白龙，砚洲岛形似龙眼，而烂柯山则形似大鳌，有“龟蛇玄武”之形。这个区域是珠三角乃至整个广东省仅剩下的未开发的具备建设世界级公司区域总部所在地和世界级养生度假地条件的区域。加之轨道交通和高速公路的便捷，让这个距离广州仅60公里距离，距离港澳也仅一个半小时车程的区域具备了成为珠三角这个世界级城市群的后花园和高端度假和产业研发、总部基地的条件。

张国祥建议，整个这片区域的规划和开发，应当具有国际视野，以“对未来负责，不负子孙”的情怀进行整体的规划。由于肇庆地处珠三角腹地和大西南出海门户的位置，其规划要站在国家“一带一路”战略的高度，面向整个珠三角包括香港、澳门，面向东南亚，面向全球。这不仅需要肇庆市委市政府的支持，站在全省的高度高水准纳入新区规划，而且需要得到广东省委省政府的支持，把砚洲岛及沙埔镇区域的开发作为广东省的一个大的战略举措来进行。在资金上，充分利用金融工具，集政府、资本和社会的力量来进行整体建设，可以引入多个顶级战略投资者进入。整个区域可以在尽量保存原有的自然生态和人文生态的基础上，规划为“一江三镇”或“一江五镇”的特色小镇集群，包括飞行特色小镇、高端生态养生小镇等。

“这样想就是希望这个地方不要被糟蹋了。这里的开发要经得起历史的考验，经得起社会的考验，不要辜负子孙后代。一定要对得起上帝赋予的这块宝地。”张国祥表示，“要把这里当作公共品来做。不怕慢，要有用十年、二十年的时间来打磨这个作品的耐心。谁有能力来做这件事，就让谁来做。一定要对得起这个地方。”

在考察之后的座谈会上，瀚华金控董事长张国祥的思路得到了包括肇庆市政府相关负责人、中房集团百花园有限公司以及合作方中国房地产报的高度认同，中房集团百花园有限公司董事长谢跃辉表示，将迅速将设想与肇庆市委市政府领导进行沟通，争取得到政府的支持，将这个大格局的区域开发思路纳入到政府的整体规划当中，以推进整个区域的整体开发。

考察组还考察了端州区正在规划中的双龙片区和位于肇庆市西部的肇庆新区。

特色小镇推动者

中国房地产报作为此次中国特色小镇项目的推进者，与瀚华金控形成了战略合作，通过瀚华金控的融资平台及金融行业资源，为中国特色小镇提供资金支持。

此次中国特色小镇项目的推动者，瀚华金控是中国首家登陆国际资本市场的全国性普惠金融综合服务集团，也是中国民营银行常态化审批后第一家获批的民营银行——重庆富民银行的主发起人和大股东，有12年深耕普惠金融服务的成功经验，而且近年来瀚华金控还不断落地的伙伴金融、平台金融、生态金融服务战略，已基本具备的全域金融服务能力。此次瀚华金控将积极响应国家政策，全力推动特色小镇的建设发展，持续培育自然生态、产业生态、社会生态高度融合发展的百年小镇。

中国房地产报则运用其作为中国房地产首席行业媒体本身所拥有的政府资源、企业资源和上下游产业链的资源、媒体资源，组成以“新闻+”为导向，以“新闻+全媒体+一体化运营”理念为指导的房地产行业一体化服务平台，为中国特色小镇项目进行包括纸媒、新媒体在内的新闻舆论推动，并提供全程策划，提供资源汇聚和整合，力争通过传媒引领、金融驱动，连接社会各方资源，立体支持各地特色小镇的基础建设、产业升级和生态优化，持续推动特色小镇健康发展。中国房地产报社社长栗文忠表示：“中国特色小镇是国家的大战略，是推动中国城镇转型、产业转型和生态中国、美丽中国战略的重大举措，也是地方政府推动城市和乡村一体化建设、推动产业升级和社会和谐的重要抓手。对房地产企业来说也是实现转型的重要方向。是一件功德无量的事情。中国房地产报作为住建部下属的行业媒体，有义务，也有资源来推动这项事情。中国房地产报的房地产一体化平台是向所有人开放的，希望大家都能从中获益，希望中国房地产报能用自己的能力为社会做点事情。”