地产新闻联播│4月北京新房网签量下滑近一成
绿城中国出售绿城银石及杭州力涛全部股权， 总代价34.76亿元。万科A股跌破20元/股， 深圳地铁接盘3个月亏损逾50亿元。千余市县不动产信息平台端口接入全国，将以宗地号查房。在近期一系列楼市调控政策作用下，北京新房市场降温趋势明显，4月北京新房网签量下滑近一成。想浏览更多精彩内容，请往下看：
1国土部排查不动产登记“中梗阻”
近日，国土资源部印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》，要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。
不动产统一登记制度全面落地实施以来，一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现，不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期，出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。为此，国土部将解决不动产登记过程中出现的问题作为今年一项重点工作，在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，并督促各地抓好落实整改。
2万科A股跌破20元/股 深圳地铁接盘3个月亏损逾50亿元
自万科A（000002.SZ）的股价在4月27日跌破20元/股后，其股价一直徘徊于20元/股以下，结束了自2016年8月开始的股价保持在20元以上的纪录。万科A股价曾在去年11月18日触及历史最高点29元/股。截至5月4日收盘，万科A股价报19.02元/股。
伴随着万科A股股价的下行，先前大举进场的各路万科大股东们面临浮盈转亏的状况。
从目前的公开披露信息来看，在万科的持股方中，宝能系持股比例为25.4%，深圳地铁接手华润股份全部股份，持股比例为15.31%，恒大系持股14.07%；安邦持股6.73%。
3千余市县不动产信息平台端口接入全国 将以宗地号查房
国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。
我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度，这一制度包括登记机构、登记依据、登记注册和信息平台四统一，目前四统一的前三项已基本完成。据了解，最后一项“信息平台”，也就是不动产统一登记系统全国联网有望在今年年底完成、明年投入运营。中原地产市场研究部总监张大伟表示，全国主要的城市、县级以上的城市不动产登记基本上已经完备，可以说已经接近做到全国联网。从进程来看，去年年中，主流城市和大城市介入之后，后续速度明显加快，整个来看，不动产登记已经接近完成。
4碧桂园前4个月揽金首破2000亿元 已完成全年目标50%
近日，克而瑞及亿翰智库公布的数据均显示，碧桂园以2006.6亿元销售金额超越万科、恒大，再次夺得流量销售金额榜首，完成全年销售目标的50%。
回顾2017年开局以来的房企销售业绩，碧桂园连续4个月成为“销冠”，首次实现4个月销售金额突破2000亿元，刷新行业规模纪录。同时，万科、恒大均取得了不错的销售业绩，分别以1915.7亿元、1440.3亿元位列第二、第三名，加固了房地产业三强鼎立的行业格局。
目前，政策调控“紧箍咒”不断收紧，加速行业集中度进一步提升，给行业巨头提供了一个规模扩张的良机，在公开“招拍挂”、收并购以及合作拿地方面高歌猛进。
54月北京新房网签量下滑近一成
在近期一系列楼市调控政策作用下，北京新房市场降温趋势明显。5月7日，有中介机构公布数据显示，今年4月，北京新建商品住宅（不含保障房）共网签2767套，相较3月环比下滑9.9%，与此同时，二手房交易也“掉头向下”。分析认为，随着调控持续收紧、供地量继续加码，未来北京新房、二手房市场预期将有所松动，成交量有望继续保持平稳，行业也将迎来深度调整。
另据部分中介机构不完全统计，在4月北京新房交易中，自住型商品房网签环比上涨63.4%、别墅网签环比下降27.8%、其他商品住宅环比下降。而从户型看，一居室交易占15.9％，较3月增加11.6个百分点；两居室交易占比环比基本保持不变；三居室及以上户型交易占比则明显下降12.1个百分点。
6楼市调控再加力 房贷利率不打折
“五一”假期后，多家银行调整房贷利率折扣。从5月1日起，北京市多家银行以网签时间为节点，5月1日及之后网签的，首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的1.2倍。
对于房贷利率折扣越来越少，有人认为，这是一种“定向加息”。在业内专家看来，折扣少了并非加息，这是在前期调控政策之下，银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果，利率调整针对的是增量，以抑制“炒房”行为，对于存量房贷，居民的负担没有加重。
今年以来，全国首套房房贷平均利率折扣变化明显，自1月份以来，居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。
7中央正考虑收紧地方土地使用规划权？ 国土部否认
国新办于5日举行国务院政策例行吹风会，国家发改委、财政部、国土资源部有关负责人和国务院新闻办新闻发言人出席，介绍国务院2016年落实重大政策措施成效明显地方予以表扬激励的情况，并答记者问。
针对有关“中央正在考虑收紧地方土地使用规划权”的传闻，国土资源部规划司司长庄少勤今日给予了否认。他说，现在中央对地方土地利用规划权没有新的举措。国土资源部反对投机炒作土地，也不希望地方发展依赖土地财政。
8江西南昌市区4月份商品住宅销量同比下降46%
记者从南昌市住房保障和房产管理局获悉，今年4月，南昌市市区商品房住宅销售量同比降幅达46％，降幅较3月份继续扩大，二手房住宅交易量也有所下降。
今年3月，南昌市出台房地产市场调控政策，进行“限购”“限贷”。南昌房地产信息网统计数据显示，今年4月，南昌市市区商品住宅销售3347套，同比下降46％，与3月份环比下降24％；面积386643.95平方米，同比下降47％，与3月份环比下降23％。
二手房交易方面，今年4月，南昌市市区二手房住宅交易2548套，面积24.48万平方米，较上年同比下降14％和12％，与3月份环比下降12％和12％。
9绿城中国出售绿城银石及杭州力涛全部股权 总代价34.76亿元
5月7日晚,绿城中国控股有限公司发布公告称,公司的全资附属公司银石卖方及绿城房地产与中投发展有限责任公司订立银石出售协议,出售绿城银石的全部股本权益,代价约为人民币17.85亿元。同时,另一全资附属公司力涛卖方及绿城房地产也与中投发展有限责任公司订立力涛出售协议出售杭州力涛的全部股本权益,代价约为人民币16.91亿元。
公告显示,绿城银石的主要资产为两幅位于北京市朝阳区的地块,总地盘面积合共约为1.3万平方米,拟开发为商用物业。杭州力涛间接持有一幅位于北京市朝阳区的地块,总地盘面积约为3204平方米,连同位于其上若干属于服务式公寓的楼宇。
10美国3月份新房销售环比上涨5.8%
美国商务部日前公布的数据显示，美国3月份新房销售量经季节性调整，年化值为62.1万套，高于市场预期的58.4万套，环比上涨5.8%，连续上涨3个月，且涨幅创2016年7月份以来新高。前值由59.2万套下修为58.7万套。
数据显示，美国3月份新房销售分地区来看，东北部地区环比上涨25.8%；南部地区环比上涨1.6%；中西部地区则环比下滑4.5%；西部地区则环比上涨16.7%，创2007年7月份以来最高。美国3月份新房销售价格中位数为31.5万美元，环比上涨7.5%，同比上涨1.2%，创年内新高；3月底市场上的待售新房数量按照当前的销售速度需要5.2个月售完。
好消息~
中国房地产报粉丝交流群——“中房粉丝同乐汇”成立了！在这里，除了能够了解到最新的房地产资讯，还能跟房地产专家们进行深入交流哦！
为了更好的服务您，我们将通过“客服小同”对您的身份进行验证，并根据不同的行业设置分群，扫描下方二维码即可添加“小同”为好友，开启入群第一步啦！快点行动吧！