中梁前5月销售额286亿元 全年目标完成近六成

导读

中梁地产前5个月销售共计286亿元，同比增长近205%，预计今年前6个月销售业绩将超过去年全年。

中房报记者 陈娟 北京报道

5月31日，发布的《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，销售金额占据首位的是碧桂园，超千亿的企业达5家，行业集中趋势日益明显。

在此背景下，仍有一些快速成长型房企表现突出，如中梁地产前5个月销售共计286亿元，同比增长近205%，预计今年前6个月销售业绩将超过去年全年。由于中梁此前预设的年度销售目标为500亿元，截至目前已完成全年目标57.32%。

前5月销售额同比增长近205%

2016年，中梁全年销售业绩337亿元，相比2015年168亿元的销售业绩，增长率达到101%。

基于2016年的高速发展，中梁将2017年销售目标定为500亿元。今年以来，中梁位于无锡、芜湖、嘉兴、宁波等地项目陆续推出市场，经过积极地推盘，中梁目前已完成年度目标近六成且全年仍有持续不断的推盘动作，预计企业半年度业绩或将超去年全年的337亿元。

对于中梁前5个月的优异表现，业内分析人士称，中梁在长三角三四线区域耕耘多年，已经形成一整套非常有适应性、针对性的操作模式；加上去年一二线城市加紧调控，三四线市场整体升温利好，使得深耕这些区域的中梁收获颇丰。

今年已获近50幅地块

多地项目热销和及时回款，充沛现金流给中梁拿地提供了强有力的支撑。据资料显示，今年截至五月底中梁已拿下近50幅地块，拿地金额超160亿元。除了一贯聚焦的长三角区域外，还首次进驻福建宁德、江西景德镇、河南信阳、四川达州等强三四线城市，考虑到中梁拿地后平均6个月即可开盘，这些新增土地储备都将成为中梁下半年重要的销售来源。

一般而言，下半年特别是9月至10月是房企集中推盘季，上半年销售一般只占全年销售任务的30%至40%。业内人士分析，基于充足的可售货量，如果后续市场没有发生变化，中梁超计划完成年度销售目标或成定势。

而据中梁相关人士透露，在企业内部，2017年度的销售目标已经上调至600亿元，其冲击更好业绩的信心也可见一斑。

聚焦产品力提升

今年能够超额多少完成年度目标，这是目前市场对中梁的关注重点。

对此，中梁集团执行副总裁徐忠信表示，中梁将坚持精耕细作的产品策略，不断提升产品质量、推进产品创新、优化产品结构，以保持在各地市场的领先优势。

中梁产品策略上体现为“高品质”。中梁各地产品无论是户型的尺度，还是公共部位的精装，或是景观园林等社区各个方面的营造，都非常切合当地人的居住需求；同时通过适度的产品创新，不断推出领先市场半步的高性价比产品。

徐忠信强调：“为了进一步提供出色的产品和先进的生活模式，中梁成立了批量精装研发小组，建立批量精修研发基地，将研发成果转化成实体样板房应用推广；同时，正进行绿色建筑、可移动售楼处、全龄社区以及装配式建筑专题等课题研究。”