地产新闻联播丨香港财政司陈茂波：楼价租金高企，政府正全方位努力觅地
编者按：香港财政司陈茂波：楼价租金高企，政府正全方位努力觅地；龙湖集团与华人文化达成战略合作，涉影视、文旅、教育等；河南公租房已完成分配86万套，将进一步完善租赁制度。更多地产热点请您接着往下看：
12月25日，浙江宁波公开出让江北区湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块。该地块最终由铁建浙江投资有限公司竞得，成交总价13.7亿元，成交楼面价9430元/平方米，溢价率9.3%。
该地块位于江北湾头区块，环城北路以北、湾头路以南、星湖路两侧，土地面积5.54万平方米，规划建筑面积14.5万平方米，起拍总价12.5亿元，规划为商务金融、住宿餐饮、批发零售、城镇住宅用地。
另据记者查阅，铁建浙江投资公司为中国铁建股份有限公司全资子公司中铁十五局集团有限公司100%持股。
今年2月22日，宁波江北区与中铁十五局集团签署战略合作协议，中铁十五局集团有限公司未来将全力支持宁波及周边城市轨道交通、道路桥梁、地下管廊、海绵城市建设、综合体开发、棚户区改造等业务。
其中，率先落地的铁建浙江投资公司，下设房地产事业部、轨道事业部、海绵管廊事业部、基金事业部、运维事业部和项目公司，主要经营投资开发项目的建设与管理、PPP项目开发与运营、房地产开发与经营、投融资与基金业务、农村社区改造、土地整理、环境整治、水处理、景区建设等项目，设备、房屋租赁，提供技术咨询和服务，年业务营业额达50亿元以上。
12月24日，龙湖集团与华人文化控股集团在北京签订战略合作框架协议，双方将利用各自在城市空间营造、商业项目运营、文化产业投融资等各方面优势，在商业运营、地产开发和产城投资等领域开展多层次合作。
记者获悉，此次双方跨界携手，一方面将基于龙湖集团全国范围内商业项目的布局，紧扣大文娱和大消费主题，在剧场演艺、室内主题乐园、虚拟体验及零售、影院等领域，共同引入运营平台和客户资源，丰富商业生态和客户体验。
另一方面，围绕影视文化、传媒娱乐、互联网科技、文旅及教育等文化产业主题，合作双方也将联合探索城市文化综合体项目投资、建设和运营。通过强化产业资源引入和培育，以产融结合、产城融合为宗旨，共创城市文化产业项目新模式。
据悉，华人文化控股集团是国内的泛文化娱乐产业集团，拥有打通内容、平台、技术和服务的闭环系统，从线上到线下，覆盖影视媒体娱乐、互联网、生活方式和消费升级等领域。
12月25日，协信控股发布消息称，12月22日下午，协信控股集团与中原银行签署了总金额100亿元的战略合作协议。
协信控股称，与中原银行将全面构建战略合作关系，在房地产开发贷、并购基金、消费金融、资产管理、资产证券化等广泛业务范畴上开展深入合作。
据记者查阅，除开此次协信控股集团与中原银行签订战略合作协议，协信控股集团近期还与平安银行、中民未来、正泰集团、哈罗公学、莎玛等进行战略合作。
其中，11月22日下午，协信控股与中民未来控股集团在上海虹桥协信中心协信控股集团总部签订战略合作协议。根据合作协议，协信控股集团与中民未来控股集团将在养老健康、新零售、金融服务、物业管理、地产基金等领域开展深入合作。
优客工场宣布正式完成近3亿元C轮融资，由前海梧桐并购基金领投，中景恒基集团与场景实验室跟投。
值得一提的是，在8月份优客工场才刚刚正式完成PRE-C轮融资共计12亿元，所有投资人当中包括首创置业、星牌集团、北京爱康集团及景荣控股。
记者了解，优客工场成立于2015年4月，由毛大庆发起成立。截至2017年8月，优客工场在全球布局30个城市、100个共享办公空间，目前已聚集了4000余家企业，拥有超过5万名会员。
未来，优客工场计划三年内在全球32座城市设立160个场地，为创新企业提供10万个工位，总办公面积预计达70万平方米，将为8000余家企业提供平台化服务。就布局的城市而言，2018年优客工场将进一步深入二线城市。
近日，云南省城投集团、环球世纪公司与昆明市人民政府共同签署《中国昆明晋宁未来城项目投资框架协议》，昆明市将引入云南省城投集团和环球世纪公司建设中国昆明晋宁未来城项目。
记者根据资料了解到，昆明晋宁未来城项目拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇湖滨区域，计划总投资约1000亿人民币。
据了解，未来城项目将充分挖掘和利用郑和文化品牌和环滇池资源禀赋，按照基于大生态、依托大数据、发展大健康、大旅游的要求，遵循“产城融合、文旅融合、医养一体、城乡一体”的建设规律，秉承“绿营城、水润城、花满城”的规划目标，着力打造一个集国际旅游城、国际郑和文化城、国际大健康产业城“三城合一”的新型旅游康养城市综合体。
近日，华侨城剑门关项目签约暨开工仪式在四川剑阁县举行，华侨城将投资70亿元，打造“剑门蜀道”世界级旅游目的地。
资料显示，华侨城剑门关项目有品质提升工程、空间扩容工程及品牌塑造工程三个主要项目组成。整个项目将依托蜀道文化为核心的人文资源和生态环境，建设集生态观光、休闲体验、乡村旅游、养生度假、自然教育等功能为一体的剑门关旅游区。
同时，通过剑门关景区及拓展区、剑州小镇、乡村旅游示范带、汉阳特色小镇、剑山旅游度假区五大板块进行空间布局。
记者查阅获悉，华侨城集团与广元市政府曾于2016年11月签订《推进广元市全域旅游，建设国家级旅游度假区战略合作协议》。
在本次签约暨开工仪式上，广元市委副书记、市长邹自景介绍到，华侨城剑门关旅游项目将立足于广元全域旅游发展，围绕打造大蜀道国际旅游目的地，以剑门关景区为核心和龙头，坚持“文化＋旅游＋美丽乡村（特色小镇）”的创新理念，打造世界级旅游目的地。
据外媒近日消息，普洛斯宣布，其对欧洲物流仓储配送设施开发和运营商盖世理的收购已完成交割。同时，结合此次收购的物业组合和开发项目，普洛斯设立了两只新基金，其基金管理平台的资产规模也由390亿美元增至430亿美元。
记者了解到，10月，普洛斯宣布斥资28亿美元（约合24亿欧元）收购盖世理进军欧洲市场，所收购的盖世理欧洲物流平台资产组合总面积达300万平方米，集中在欧洲主要物流市场，包括英国（57%）、德国（25%）、法国（14%）和荷兰（4%）。其中，160万平方米为现有物业，出租率达98%，平均租期为9年；其余140万平方米为待开发物业。收购后，普洛斯将保留盖世理现有的管理团队和品牌。
此外，普洛斯还将收购的盖世理欧洲资产组合注入新设的两只基金管理平台中，其中，“普洛斯欧洲稳固收益基金I”（简称“GLP EIP I”），将包含盖世理在英国、德国、法国及荷兰等重要欧洲市场已经营的物业组合，总范围达20亿美元（约合17亿欧元）。
另一只“普洛斯欧洲开发基金I”（简称“GLP EDP I”）是一只开发型基金，预计在完整杠杆化跟投资后的范围将达20亿美元（约合17亿欧元）。建造面积为140万平方米的土地被绑定在GLP EDP I里，支撑今后的名目开发。
12月25日，南京溧水打包出售两幅经营性用地，起拍总价21亿元，由于无一家房企报价，该打包地块流拍。
据记者查阅，两幅地块编号分别为：NO.2017G22与NO.2017G23，位于幸庄路以南、珍珠南路以东、高平大街两侧，规划面积合计19.07万平方米。
其中，NO.2017G23地块为住宅用地，出让面积12.15万平方米，容积率≥1.0且≤1.5，地块起拍17亿，起拍楼面价9329元/平方米，该起拍楼面价已超过目前溧水的最高地价9222元/平方米。
NO.2017G22地块为商办混合用地，出让面积6.92万平方米，容积率≥1.0且≤2.5，地块起拍价4亿。
值得一提的是，NO.2017G22地块要求竞买人需持有与下述10家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家以上（含一家）签订的五星级酒店合作协议。竞买人或其控股子公司以往开发案例中自持并运营单体商业MALL不少于10万平方米。
近日，河南省召开政府新闻发布会明确，将进一步完善河南省公共租赁住房制度。据悉，至2015年底，河南全省共建设公租房115.72万套，总量全国第一。
据河南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长张达介绍，河南省从2010年开始建设公租房，2013年公租房和廉租房统一并轨为公租房。截至2017年11月底，河南省公租房已完成分配85.97万套。通过大规模建设和分配公租房，有效解决了河南省部分住房困难家庭的住房需求。
记者获悉，近年来，河南省住房租赁市场快速发展，住房租赁规模逐步扩大。随着住房消费观念的逐步转变，通过租房解决住房问题渐渐被接受，住房租赁市场规模越来越大，尤其是相关政策的实施，为活跃住房租赁市场、规范住房租赁行为提供了良好的政策环境。
同时，河南住房租赁市场主体进一步发育。据不完全统计，目前，河南已有从事住房租赁经营的各类市场主体200多家，省内外许多房地产企业和机构开始大规模布局河南省住房租赁市场。
据悉，目前河南省18个省辖市中已有郑州等8个城市设置独立的房屋租赁管理机构，其中郑州、平顶山、三门峡等市明确了财政供给经费，有力保证了住房租赁工作正常开展。
近日，香港财政司司长陈茂波在一篇网志中表示，现时香港楼价租金高企，加重香港人的生活负担，政府正在全方位努力觅地，并多角度探索解决方案。
其指出，现在香港不单是住宅房屋出现紧张，而且是办公室、工业、创意活动以至安老院舍等均出现空间不足的问题。
陈茂波表态称，香港特区政府正在全方位努力觅地，并多角度探索解决方案。同时，在探讨土地房屋议题时，其表示希望大家不要以“零和游戏”的执着心态，计较每项增加土地供应的建议，甚至每幅土地的用途。