七大收并购之王，告诉你产业地产未来

2017年是房地产大公司拓宽边界的重要一年，这种拓展在今后只会加强不会停止，而收并购产业地产是最主要的方向，这收并购所表现出的强强联合在某种程度上透露出，想要在这个行业拥有占有率，需要更多的资金和资源，这在未来无疑是房地产行业扩张的一个新方向、新大陆。

中投集团

2017年6月，美国私募股权公司黑石集团以138亿美元（人民币897亿元）把旗下泛欧物流地产公司Logicor出售给中投公司。这是中国主权财富基金中投集团完成了有史以来最大的一笔交易，也是欧洲不动产交易历史上的第二大买卖，同时也是中国公司在欧洲进行的第四大交易。Logicor总部位于伦敦的仓储物业集团,在全欧的总仓储面积达到1300万平方米，亚马逊也是其客户之一。

万科

2017年7月14日，亚洲最大的物流地产巨头普洛斯，被厚朴、高瓴资本、中银集团、万科集团和普洛斯管理层组成的中国财团以3.38新加坡元/股的价格进行收购，在交易完成后，普洛斯将从新加坡交易所退市。此次交易总价约为790亿元人民币。在交易完成后，普洛斯将从新加坡交易所退市。这笔交易最晚将于2018年4月14日之前完成。

普洛斯

2017年10月，普洛斯斥资28亿美元（约合人民币182亿元）收购盖世理进军欧洲市场，所收购的盖世理欧洲物流平台资产组合总面积达300万平方米，集中在欧洲主要物流市场，包括英国（57%）、德国（25%）、法国（14%）和荷兰（4%）。其中，160万平方米为现有物业，出租率达98%，平均租期为9年；其余140万平方米为待开发物业。收购后，普洛斯将保留盖世理现有的管理团队和品牌。

海航

2017年10月12日，海航实业集团股份有限公司以68.7亿元人民币收购新加坡物流公司CWT股份，获有效接纳要约所涉及CWT股份合共为531,600,983股，约占全部已发行CWT股份的88.56%。海航集团称，收购CWT将令这家新加坡公司从“一带一路”建设中受益。

泰禾

2017年6月7日，泰禾集团以17.49亿元受让宁波科桥持有的北京科技园建设23.32%股权。转让完成后将成为北科建的第二大股东。泰禾与北科建已经不是第一次走在一起了：2015年，双方开始宣布就北京昌平沙河区域的丽春湖项目展开合作，并引入泰禾的院子系产品。2016年11月开盘后，这个项目实现了百天认购65亿的成绩。目前，北京科技园建设控股股东为北京市国有资产经营有限责任公司，其持有北科建股份54.45%。

碧桂园

2017年7月17日，中集集团同意碧桂园以9.3亿元成为旗下产城发展平台深圳市中集产城发展集团有限公司的战略投资者，增资完成后，碧桂园地产持有中集产城25%股权。

中集集团表示，本次增资有助于中集产城吸收和利用碧桂园的资金、人才、专业经验等资源，增强中集产城的资本实力和业务发展能力；且能够更加有效地盘活和利用集团现有土地资源，实现价值最大化。碧桂园产城发展事业部表示，产业地产短期投入大，但中长期能产生稳定收益，对冲房地产周期波动，对公司利润贡献可达30%。

启迪协信

2017年10月，通过收购鼎晖基金在恒生科技园项目中的全部持股，启迪协信获得恒生科技园位于杭州、常州、无锡、洛阳、天津五地的园区项目。对于启迪协信而言，本次收购，短期来看，得以扩充其成熟园区资产和团队；中期来看，双方的资源整合及能力协同，将对产业导入、项目拓展产生积极影响。