报道反馈丨长沙完善“限房价、竞地价”试点操作规则

中房报记者 向军 长沙报道

中国房地产报2017年12月29日报道《被指围标 长沙一“熔断”地摇号结果引公愤》之后，引起了长沙市政府的高度重视。针对“限房价、竞地价”试点实施过程中出现的新情况，近日，长沙市政府召开专题会议，在借鉴各地经验并结合长沙市实际情况的基础上，对《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》（简称“操作规则”）进行了补充完善，以促进“限房价，竞地价”出让住宅建设用地使用权工作公开、公平、公正、有序地进行。

按照新的操作规则，自即日起，长沙市对竞买人的申请资格作出以下调整。原条款“竞买人及其直接控股的子公司不得同时参加同一住宅用地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股的竞买人不得同时参加同一住宅用地（含商住用地）的竞买”，调整为“竞买人及其直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一住宅用地（含商住用地）的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一住宅用地（含商住用地）的竞买”。

同时，对竞买人的申请资格审查增加以下要求：竞买人须提供能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图，并对此树形图盖章确认；并承诺“如不属实，同意出让人取消竞得人资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》，保证金不予退还。”

此外，长沙市还调整了对申请摇号竞买人的资格审查时间，审查时间由原来的2个工作日调整为3个工作日。对申请摇号竞买人的摇号资格审查后，将可参加摇号竞买人名单在长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）、长沙市国土资源局网站(www.csgtzy.gov.cn)和长沙公共资源交易中心信息发布显示屏公示，公示期为3日；公示期内如有投诉和举报，经查实确有违反规则要求的，取消其参加摇号的资格。

摇号确定竞得人活动结束后，长沙公共资源交易中心将摇号竞得人结果在长沙公共资源交易监管网（http://www.csggzy.gov.cn）、长沙市国土资源局网站(www.csgtzy.gov.cn)和长沙公共资源交易中心信息发布显示屏公示，公示期为3日；公示期内如有投诉和举报，经查实确有违反规则要求的，取消其摇号竞得人的资格。

根据这一新的操作规则，长沙市国土资源局于2018年1月4日上午9时发出公告，紧急调整了原定于1月5日上午10时截止挂牌的[2017]长土网064号、[2017]长土网065号出让地块的挂牌截止时间，新调整为2018年1月24日上午10时止；竞买保证金到账截止时间，也被调整为2018年1月23日下午17时止。

长沙市有关方面表示，该市对住宅用地实施“限房价、竞地价”试点工作以来，为抑制土地交易市场过度炒作、稳定房地产市场预期发挥了重要作用。目前，长沙市房地产市场平稳健康发展，下一步长沙市将继续按照边试点边完善原则，加强和改进房地产市场调控，确保中央关于住房居住属性的进一步落实到位。