地产新闻联播丨海南颁布新规 禁止商住地与其他用地捆绑或搭配供应
1月5日消息，海南省政府近日通过一项新规规定，实施较为严苛的土地管理制度，实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。
媒体了解到，近年海南存在土地资源利用水平不高、土地利用粗放浪费、土地供应结构不尽合理和土地交易市场仍需进一步规范的问题。对此，海南省政府常务会议近日通过的《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》，将从多个方面加强土地宏观调控。
1月4日，上海市规土局副局长岑福康透露，2018年上海要继续加大新增租赁住房的用地供应，同时通过城市更新的手段，进一步加大租赁住房的供应。
其表示，截至2017年12月底，上海已供应租赁住房用地29幅80公顷，预计可建设三万套左右，加上商品房当中配建租赁住房一万套，总计向市场可提供四万套左右房源。
岑福康表示，上海将通过多渠道增加租赁性住房的比重，加大新建住宅中的租赁性住房的配建比重，在商品房中配建一部分，新增完全租赁性质的租赁住房。
同时鼓励科研院所、医院、产业园区、大型国有企业等单位利用自有土地建设公共租赁房，用于本单位的人才安置，鼓励社会各类机构代理经租配置住房，盘活存量住房资源，形成稳定的房源用于出租。
1月5日，据深交所固定收益信息平台消息，泰禾集团于去年申请发行的26亿元小公募债，已于1月2日处在“中止审核”状态。
按照募集说明书，泰禾集团此次发债拟将全部资金用于偿还债务，公司向百瑞信托、大连银行、大业信托、华融国际信托的借款合计29亿元，将于今年3月前后到期。此前交易所给出预审核反馈意见，要求泰禾集团结合偿债资金来源，说明本次发债的偿付压力。
据媒体查阅获悉，此前2017年9月6日，泰禾集团发布公告称，拟公开发行不超过人民币26亿元（含26亿元）的公司债券。
1月4日晚间，中国恒大集团公告，于2017年12月份，该集团物业的合约销售金额约为305.6亿元人民币，合约销售面积约为298.1万平方米，合约销售均价为每平方米10254元人民币。
于2017年全年，中国恒大的合约销售金额约为5009.6亿元人民币，较2016年全年的合约销售金额增长34.2%，全年合约销售面积约为5029.9万平方米，全年合约销售均价为每平方米9,960元人民币，较2016年分别增长19.2%及12.6%。
据悉，中国恒大2018年的合约销售目标为5,500亿元人民币。
据港媒1月4日报道，恒基兆业持有的香港北角京华道大型全新商厦，刚以99.5亿港元成交，据市场消息指，新买家为内资财团中科创资本旗下公司联同太平信托合作购入。
据媒体查阅，该项目为近期落成的北角京华道18号全幢商厦，项目占地3万平方呎，连同地库楼高25层，总楼面约32.98万平方呎，另有私家车位123个，平均呎价约3.02万港元（不计车位）。
该项目前身属亚洲冻仓，物业为工厦用途，恒基早于2005年以6.2亿港元购入。
由于项目所处地段已被规划综合发展区，恒基于2016年8月与政府达成协议，以22.18亿港元补地价，楼面呎价约6183港元，连同建筑成本约5000港元计算（共约18亿港元），项目估计总投资额逾46亿港元，以是次成交价计算，账面获利约54亿港元，升值逾1.1倍。
1月4日，旭辉集团旗下杭州盛鸿商务信息咨询有限公司以总价5799万元竞得浙江省杭州市临安区两宗商服用地，总面积5.72万平方米。
据观点地产新媒体了解，旭辉竞得的地块为浙江省临政储出[2017]42号及44号地块，最终拍得价分别为1794万元和4005万元。
其中，42号地块位于杭州市临安区潜川镇伍村村，出让面积23915.0平方米（35.87亩），规划用途为商服用地，出让年限40年，容积率为1.0~1.5。而44号地块位于临安区天目山镇潜东村上尤坞，出让面积为33285.0平方米（约为49.93亩）。不同于其他两宗地块，44号地块经过48轮竞价，最终总价4005万元，溢价率为14.59%，折合楼面价802元/平方米。
江苏国泰国际集团国贸股份有限公司1月4日公告称，其控股孙公司张家港市国泰投资有限公司以6.62亿元的价格，转让朗诗集团股份有限公司19.89%股权。
据了解，本次交易的受让方为南京鼎重投资管理顾问有限公司，是朗诗集团的第四大股东。
资料显示，在朗诗集团的股权结构中，第一大股东为南纺股份，持股比例为23.2%；第二大股东为国泰投资，持股比例19.89%。
而南京鼎重则持有朗诗集团15.75%股权，是其第四大股东。本次交易完成后，南京鼎重对朗诗集团的持股比例达35.64%，超过南纺股份成为第一大股东。
1月5日，广州富力地产股份有限公司发布公告宣布，其间接全资附属公司怡略有限公司额外发行2023年到期的1亿美元5.875%优先票据（额外票据），将与怡略于2017年11月17日发行的2023年到期的5亿美元5.875%优先票据（初始票据）合并并组成单一系列。
怡略、富力地产、富力香港及其他附属公司担保人已与高盛(亚洲)有限责任公司就额外票据发行订立认购协议。
公告显示，额外票据的主要条款与初始票据的条款完全相同，惟发行日期及发行价除外。额外票据的本金额为1亿美元，及发行价为额外票据的本金额99.426%加于2017年11月17日（包括该日）至2018年1月9日（惟不包括该日）的应计利息。富力将向新加坡交易所申请批准额外票据上市及报价。额外票据获新交所正式接纳上市及额外票据的报价不应视为发行人或额外票据的价值指标。额外票据并无或将不会于香港寻求上市。
1月5日，中骏置业控股有限公司披露其2017年全年运营数据显示，截至2017年12月31日，该集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约332.47亿元。
据媒体了解，2017年12月，该集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约47.03亿元，合同销售面积35.65万平方米，同比分别增长27%和31%。2017年12月的平均销售价格为每平方米1.32万元。
截至2017年12月31日，中骏置业连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约332.47亿元，累计合同销售面积191.46万平方米，同比分别增长41%和15%。截至2017年12月31日年度的平均销售价格为每平方米1.74万元。
花样年控股集团有限公司1月5日公告披露，截至2017年12月31日，该集团累积销售额为201.64亿元，相应已售建筑面积约为191万平方米。
媒体查阅公告了解到，2017年12月份，该公司及其附属公司销售金额68.74亿元，相应已售建筑面积58.88万平方米，同比分别增长；平均售价为每平方米约1.17万元。
截至2017年12月31日十二个月，花样年已累积的销售额为约201.64亿元，相应已售建筑面积为191万平方米，同比分别增长65.2%、44.12%；平均售价为每平方米约1.06万元。