地产新闻联播丨央行研究局副局长：短期有加息空间 需纳入考虑通胀及汇率
央行研究局副局长：短期有加息空间，需纳入考虑通胀及汇率；连续三个交易日涨停，泰禾因股价异常波动临停；陈茂波：香港楼价已超一般市民负担能力，料港息将上调。更多精彩内容，请往下看：
1.央行研究局副局长：短期有加息空间 需纳入考虑通胀及汇率
1月8日，据中国日报报道，中国人民银行研究局副局长纪敏表示，去年以来工业产品价格及企业利润不断提升，短期内有加息空间。
其称，同时通胀和外汇汇率也要在利率调整前纳入考虑。但纪敏并没有明确指出加息是指上调基准存贷款利率，还是上调货币市场操作利率。
而据报道，中国人民银行研究人士近期一致认为，更高的利率将有助于挤出资产泡沫、抑制债务扩张。另有央行官员认为，在不考虑借贷成本的情况下，潜在的加息和去产能的推进，将进一步改善工业企业的投资回报。
而中国人民银行参事、中国人民银行调查统计司原司长盛松成，在1月6日举行的2018年中国首席经济学家论坛上则表示，不主张甚至是反对目前中国加息。
盛松成认为：“因为我们加息不是加政策利率而是存贷款基准利率，实际上真正对金融市场和汇率有影响，不是存贷款基准利率，是金融市场利率。存贷款基准利率一加就等于为金融体系，金融机构转嫁成本。”
另外，中国人民银行曾于2017年发布消息称，央行货币政策委员会2017年第四季度例会强调，明年将继续实施好稳健中性的货币政策，切实管住货币供给总闸门。
2.连续三个交易日涨停 泰禾因股价异常波动临停
深交所1月8日中午公告，因泰禾集团股份有限公司股价出现异常波动，该公司拟对异常波动原因进行自查。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经申请，该公司股票自2018年1月8日下午开市起停牌，待该公司刊登相关公告后复牌。
1月8日早盘，泰禾集团股价大幅高开8.26%后，直线拉升封上涨停板，连续三个交易日涨停。
涨停前，泰禾集团股价报30.48元，总市值达到379亿元。
另据了解，该股近9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达81.64%。
3.招商局置地2017年销售增长51%至241.57亿
1月8日，招商局置地有限公司宣布，其2017年第四季度实现合同销售总额约67.64亿元，合同销售总面积约34.7万平方米，同期平均售价约每平方米19490元。
截至2017年12月31日全年度，招商局置地累计合同销售总额约241.57亿元，按年同比上升51%，合同销售总面积约138.26万平方米，按年同比增长17%，年度平均售价约为17472元。
另据媒体了解，招商局置地曾于去年11月20日公告称，基于未经公司核数师审阅的综合管理账目及其他可得的初步资料，集团预期截至2017年12月31日年度录得之收益、溢利及公司拥有人应占溢利均显着上升，其中，公司拥有人应占溢利同比增幅预计不低于80%。
4.碧桂园拟发售美元优先票据 以赎回7.5亿美元票据
1月8日，碧桂园控股有限公司发布公告称，公司建议进行美元优先票据的国际发售。碧桂园建议向机构投资者发行美元优先票据；其已就建议票据发行委聘高盛及J.P.Morgan作为联席全球协调人，以及高盛、J.P.Morgan、法国巴黎银行及中银国际作为联席账簿管理人及联席牵头经办人。
建议票据发行的条款（包括本金总额、发售价及利率）将透过招购定价程序而厘定。
媒体查阅公告获悉，待美元优先票据条款确定后，高盛及J.P.Morgan（作为联席全球协调人）以及高盛、J.P.Morgan、法国巴黎银行及中银国际（作为联席账簿管理人及联席牵头经办人）与碧桂园将订立购买协议及其他附属文件。
公告显示，建议票据发行的完成须视乎市场情况及投资者兴趣而定。倘发行美元优先票据，碧桂园拟将建议票据发行所得款项净额用于提早赎回2023年票据及一般营运资金。碧桂园已就美元优先票据在新交所上市及报价获得原则上批准。
5.厦门：2018年将实行差别化调控 满足首套刚需、支持改善需求
厦门市十五届人大二次会议于1月6日开幕，市长庄稼汉代表市人民政府作《政府工作报告》，提出了2018年政府的奋斗目标和工作重点。其中提及，2018年厦门将实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。
按照报告内容，2018年，厦门将健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。
同时，有效引导市场预期，加强商品住宅土地供应，加快商业地产去库存，确保去化周期和房价控制在合理区间，全面加快地铁社区等保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展。
此外，厦门拟安排投入48亿元推动住有所居。加快建设各类保障性住房，建设一批产业园区公共租赁房，打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的保障性住房居住环境；完善财税、金融扶持政策，鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足各阶层居民住房需求。
在保障性住房方面，2018年，将加快保障性住房建设管理，高起点高标准推进新店、祥平、马銮湾等地铁社区建设；按照“就近居住、便捷通达”原则，滚动策划湖边公寓、洪茂居住区、五显起步区三期等一批新项目，开工建设保障性住房2.1万套。
6.大家27亿夺杭州上塘宅地 祥生自持50%再入之江度假区
1月8日，杭州市主城区公开出让五宗土地，包括三宗涉宅用地和两宗商业用地，总起拍价约50.92亿元。下午出让的是两宗纯住宅用地，竞争较为激烈，拍卖轮次较长。
其中，杭政储出[2017]76号上塘宅地经过110轮报价、4轮自持比例竞投，由大家以27亿元总价竞得，楼面价36,556元/平方米，溢价率69.8%，自持5%。
资料显示，该地块位于拱墅区上塘单元，总面积27,356平方米，容积率约2.7，规划建筑面积73,861.2平方米，为一宗纯住宅用地。地块起价15.9亿元，另需配建10%公共租赁住房。
据了解，大家在上塘单元另有与绿城合作的一个住宅项目，名为金鳞府。该项目拿地于2015年11月，其时楼面价为20,409元/平方米。目前该项目已售罄，其截至2017年十月末的销售均价为约每平方米45,000元。
最后一宗地块杭政储出[2017]77号之江宅地，则经过八十五轮报价、四十六轮自持比例竞投，由祥生以26,98亿元总价竞得，楼面价19,608元/平方米，溢价率69.9%，自持50%。
7.中铁建4.3万/平方米摘苏州新地王 金地28.55亿落子姑苏区
1月8日，江苏苏州挂牌出让位姑苏区、吴中区、高新区、相城区等12宗地块，总出让面积约30万平方米，起始出让总价为74.07亿元。
媒体获悉，中铁建设集团房地产有限公司以总价9.82亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块，楼面价为43167元/平方米，溢价率为43.9%。这也是目前苏州目前最高的楼面价纪录。
该地块位于姑苏区北园路南、档案馆东，地块占地面积37909平方米，容积率0.6，建筑面积22745平方米，起拍总价为68236万元，起拍楼面价为30000元/平方米。
金科集团苏州百俊房地产开发有限公司以总价28.55亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-48号地块，楼面价为20124元/平方米，溢价率为21.25%。该地块位于姑苏区永方路以东、合兴路以南，地块占地面积56746平方米，容积率2.5，建筑面积141864平方米，起拍总价为235495万元，起拍楼面价为16600元/平方米。
8.旭辉首破千亿 12月售价下降、销量冲刺160亿创新高
凭借着2017年最后一个月的发力，旭辉最终还是实现了千亿登顶。
1月8日早间，旭辉控股发布公告，截至2017年12月31日，公司累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额1040亿元；权益合同销售金额约550亿，较2016年增长约88%。
据此，旭辉集团从五百亿上升到千亿，仅用了一年的时间。
数据显示，旭辉去年全年销售1040亿元，较2016年全年销售额530亿元增长约96%。同时，对比调整后的全年800亿元目标，旭辉也超额30%。
2017年1-12月，旭辉集团的合同销售面积约629.17万平方米，按年增长约116%；期内，合同销售均价约为1.65万元/平方米。
12月份，旭辉合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额159.7亿元，环比增长74.54%；合同销售面积约112.06万平方米，合同销售均价约1.43万元/平方米。
9.陈茂波：香港楼价已超一般市民负担能力 料港息将上调
1月8日，据港媒报道，香港财政司司长陈茂波当天出席立法会财委会会议时表示，近期楼市已转趋活跃，但要注意到楼市基本因素已有变化，譬如加息的风险。
数据显示，2017年11月香港楼价环比升幅1.1%，楼价水平比1997年高峰时期高出约一倍。上年第四季每月楼市平均成交5400宗，第三季按揭供款对住户收入比率为68%，较过去二十年长期平均45%高出不少。
陈茂波表示，现在香港楼价已经超出一般市民负担能力，未来息口上扬还将增加市民供款负担。
陈茂波在回应议员提问时还称，近年楼花量在逐渐增加。根据公开资料，香港今年落成量为19,800个单位，2019年20700个单位，后年27800个单位，2021年亦有超过23000个单位。届时多个单位落成后，市民便可切身感到楼市供应增加。
10.龙湖地产拟发行一笔优先票据 用于再融资
1月8日，龙湖地产有限公司公告称，拟进行一笔优先票据的国际发售。目前，票据的各项条款均未厘定。
媒体查阅公告，该笔票据的定价，包括总本金额、发售价及利率将由高盛、海通国际、摩根士丹利、汇丰及花旗（作为联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人）透过使用入标定价的方式厘定。
在最终票据条款落实后，上述机构及龙湖地产将订立购买协议及其他附属文件，据此，高盛、海通国际、摩根士丹利、汇丰及花旗将为票据的初始买方。
龙湖地产表示，现已提交有关票据于新加坡交易所上市的申请，且未来不会寻求票据于香港上市。
另外，龙湖地产预计票据发行所得款项将用于再融资。
据了解，2017年7月7日，龙湖地产就曾宣布成功发行一笔5年期4.5亿美元，于2022年到期的优先票据。该票据发行的估计所得款项总额约为4.47亿美元，款项亦用于龙湖进行再融资。