地产新闻联播丨南昌实行商品房屋租赁属地管理 发布指导价格
1.南昌实行商品房屋租赁属地管理 发布指导价格
日前，南昌市住房保障房产管理局发布《关于进一步加强城区商品房屋租赁管理工作的通知》，拟在该市实行商品房屋租赁属地管理。
《通知》称，自2018年1月1日起，南昌全面实行商品房屋租赁属地管理，市民可根据商品房屋租赁信息服务和监管平台查询相关房屋信息，进行网上签约租赁合同及登记备案。另外，南昌市房屋租赁管理服务中心还将定期发布的房屋租赁指导价格与房屋租赁信息。
南昌市住房保障局将搭建商品房屋租赁信息服务和监管平台，推行租赁合同网上签约，网上登记备案。
根据《通知》，有关部门还将对城区商品房屋租赁价格的调查统计，定期发布房屋租赁指导价格，并定期上报房屋租赁信息。
2.贾跃亭售出酷派剩余10.95%股份 将不再为股东
1月11日，酷派集团有限公司发布公告称，隶属贾跃亭旗下的Leview Mobile HK Limited（中文名称为乐风移动香港有限公司）出售5.51亿股股份，交易完成后，Leview Mobile HK Limited不再持有酷派股份。
该股权交易并未透露交易单价。该等股份占酷派已发行股份10.95%，将由Zeal Limited，一家于开曼群岛注册成立的公司接盘。
此前1月4日，贾跃亭旗下Leview Mobile HK Limited已经出售了酷派8.97亿股份，成交总价约为8.08亿港元。于彼时公告发布日后3日，贾跃亭妻子甘薇发微博表示，该转让价款8.08亿港元直接被招商银行抵消对应的部分债务。
3.海南农垦旅游集团亮相 拟统筹垦区旅游资源
1月11日上午，海南农垦旅游集团揭牌仪式在海垦蓝洋举行。农垦旅游集团将立足旅游新业态，统筹垦区旅游资源开发，立志打造成为海南岛内最大的旅游产业集群和旅游综合服务供应商。
据媒体了解，新组建的农垦旅游集团将做好重点旅游景区建设，使莲花山温泉森林公园、中青旅项目等项目，尽快形成产出；做好海垦共享农庄和田园综合体建设，将共享农庄打造为海垦旅游的重要产品和卖点，成为农业与旅游整合发展的载体和平台；做好海垦自驾车房车营地建设，形成一条有农垦特色的海岛自驾车旅游线路。
同时，还将主导各农场公司旅游项目建设，通过规划引领，项目策划，投资建设，运营管理，主导各农场公司发展旅游项目，并融合发展各农场公司的优势产业，形成“旅游+优势产业”格局，避免重复和雷同，促进多产业融合发展，特色发展。
4.外媒：海航与新鸿基洽谈贷款 用于香港土地再融资
1月11日，路透消息，知情人士称，海航集团正在与香港一家知名地产开发商洽谈一笔贷款，这笔贷款将用于一宗与香港购地有关的债务再融资。
报道称，海航正在与新鸿基地产进行独家谈判，洽谈贷款或用于债务再融资。据媒体了解海航集团在过去两年花费500亿美元用于收购，目前正面临财务压力和融资成本上升的问题。但海航一位高管去年12月表示，公司并未面临流动性危机。
据悉，海航集团去年年底以3亿港元在香港铜锣湾购买复式公寓及其他物业，同意出售和回购西班牙NH酒店集团的股权，为集团全球内部融资提供流动性，股权份额估值约2150万欧元。同时在出售海外业务方面也有动作。此外，海航集团去年年底获得超过400亿的银行授信额度，用于空港物流等基础设施开发。
5.张海民确认加盟俊发集团 已于11日正式上任
1月11日，经媒体向俊发集团确认，原阳光城总裁张海民已加盟俊发，并于今日正式上任。
不过，知情人士表示，由于张海民刚刚上任，对相关的工作还处于熟悉阶段，不方便透露更多。
早在2017年11月2日，便有市场消息称，张海民将离职阳光城总裁，不排除未来跳槽其他房企或创业的可能。11月16日，阳光城正式公告，张海民因个人原因辞去公司总裁职务。
据媒体了解，在加盟阳光城之前，张海明曾在万科拥有十年工作履历，离开万科后又相继加入融科地产、星月投资及沿海地产。
6.中南建设1月12日起停牌 此前披露区块链投资
1月12日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，因发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，中南建设自2018年1月12日开市起停牌，待其刊登相关公告后复牌。
据媒体了解，近期不断有投资者在互动平台上问询上市公司是否涉及区块链技术，连续两天均有超过10家公司因披露有关区块链技术信息而股价涨停，A股区块链概念行情火爆。监管方面关注到这一情况，一些公司已被要求停牌核查，其中包括中南建设。
中南建设于1月11日晚披露的公告显示，2016年以来，其先后通过投资美国硅谷区块链公司Peernove并与之建立中国合资公司智链（中南建设持股90%）来获取区块链技术，通过投资金丘科技（中南建设持股33%）来参与大数据消费金融场景，通过与北大荒合资设立区块链农业公司善良味道（中南建设持股80%）切入农产品销售和供应链金融场景。
7.银盛泰进退 青岛最大民营房企167万平方米土储转托旭辉
1月12日，近来首破千亿的旭辉集团赶了个早，和青岛银盛泰集团做了一笔交易。
当天清晨七点过五分，旭辉控股（集团）有限公司便公布，全资附属公司旭辉集团股份有限公司与青岛银盛泰集团有限公司，以及银盛泰两位实益拥有人姜萍、任军订立合作协议。
据媒体了解，旭辉正式建议收购银盛泰旗下青岛银盛泰房地产有限公司（以下简称“青岛银盛泰”）共50%股本权益，另外50%权益仍由青岛银盛泰集团、担保人及其联系人拥有，以共同开发房地产项目。
根据合作协议，旭辉就收购青岛银盛泰50%股本权益的应付总代价将为人民币15.20亿元，其中人民币5亿元将注入青岛银盛泰，余下人民币10.20亿元将支付予担保人。
交易完成后，青岛银盛泰将更名为“青岛银盛泰旭辉房地产有限公司”。其注册实缴资本将增至人民币2.5亿元，并将由旭辉中国、旭辉旗下宁波隆煊、银盛泰旗下宁波圣琰、银盛泰集团及姜萍分别实益拥有10%、40%、10%、34%及6%权益。
8.郭梓文增持中国奥园100万股 持股重回54%
1月10日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布，公司主席郭梓文进行了一次增持。
据港交所信息，郭梓文于2018年1月10日增持了中国奥园100万股股份，平均价为每股5.9307港元，最高价为每股5.9400港元。
增持前，主席郭梓文、其妻子及总裁郭梓宁在中国奥园的共持有1,445,632,625股股份，占总股本53.96%。增持后，最新共同持股比例为54.00%，股份总数为1,446,632,625股。
奥园管理层表示，是次增持显示主席对公司发展前景充满信心。
9.龙湖2017年合同销售1560.8亿元 同比增长77.1%
1月11日，龙湖地产有限公司发布公告称，2017年，累计实现合同销售金额1560.8亿元，同比增长77.1%，合同销售面积1016.7万平方米。
其中，2017年龙湖分区域统计合同销售金额为，西部367.3亿元、环渤海503.3亿元、长三角496亿元、华中28亿元以及华南166.2亿元。
据观点地产新媒体查阅，2017年12月单月，龙湖合同销售金额76.4亿元，合同销售面积43.1万平方米。
另据不完全统计，截至2017年11月30日，龙湖通过公开市场、收购以及合作等方式，在北京、上海、香港、深圳等城市拿地369.76万平方米，地块合计44宗（含5宗合作地块），土地价格共约902.02亿元。
10.江门市6.49万平方米商业地块获低价摘牌 竞得者须自持5年
1月12日，广东省江门市土地市场1宗须自持5年的商业地块迎来摘牌。该地块位于蓬江区建设三路113号地段，出让建设用地面积约6.49万平方米，挂牌起始价4.12亿元，计算起拍楼面价为1410元/平方米。最终，广东珠西智谷投资有限公司以底价将该地块收入囊中。
媒体查询获悉，该地块的容积率为3.0-4.5；计算容积率总建筑面积：194643-291965平方米；建筑密度≤55%，高层、超高层建筑的塔楼密度≤12%；绿地率≥20%。
根据竞拍要求，该地块出让条件比较严苛。其中竞得人需自持不低于40%的建筑面积，自持年限不低于5年，5年内不得分割买卖；地块需配套五星级建设标准的酒店。