地产新闻联播丨国土部：政府将不再垄断居住用地
编者按
北京城建139亿元开发怀柔城中村。正荣地产于港交所挂牌 发行价3.99港元。国家发改委：规范特色小镇建设统一实行动态淘汰达标制度 。国土部：政府将不再垄断居住用地。更多精彩内容，请往下看：
1月15日晚间，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，公司将与北京城建集团有限责任公司合作开发北京市怀柔区城中村棚户区改造项目，项目总投资预计约139.59亿元，开发周期约4年。公告显示，城中村项目总占地面积约122.22公顷，其中包含国有土地约9.75公顷，集体土地约112.47公顷，规划总建筑面积约116.29万平方米。
泰禾集团复牌首日再次涨停，报33.53元，录得四连板。盘后数据显示，买入前五席位共买入1.92亿元，买入方均为券商营业部和深股通。其中，中信证券上海分公司买入8199万元居首，深股通买入3193万元；卖出前五席位共卖出2.77亿元，海通证券深圳高新南四道营业部卖出8076万元居首。泰禾集团15日在互动平台表示，公司资产负债水平处于可控状态，房地产主业的利润水平保持稳定。
1月15日，广州增城区出让两宗位于朱村凤岗村的商住用地。最终，由唯一的竞拍者广州市碧城科技投资有限公司以底价拿下，合计39.1亿元，建筑面积共45万平方米。除了住宅和企业总部，两宗地块的工程项目均包括了科技小镇。记者了解到，龙头房企碧桂园也现身其中。企业信息显示，两者联合控股的公司在碧城科技占股达75%。
1月16日，国内大型综合性房地产开发商正荣地产集团有限公司（以下简称“正荣地产”或“公司”）在香港联合交易所正式挂牌上市，股票代码：06158.HK。
正荣地产自2017年9月正式向港交所提交上市申请文件以来，即获得全球资本市场的高频关注。2017年12月28日至2018年1月8日公开发售期间，正荣地产获得市场认可。根据15日公司发布的招股结果公告，正荣地产最终定价每股3.99港元，香港及国际发售均录得超额认购，经扣除包销费用及佣金和全球发售相关的其他估计开支后，全球发售的所得款项净额约为38.43亿港元。
1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
在内地房企的销售额已经攀升到5000亿元的高峰时，曾经风光无限的港企瑞安房地产(00272.HK）却陷入销售困境。
就目前已经披露2017年销售业绩的32家上市房企中，只有瑞安房地产销售业绩不升反降。
日前，瑞安房地产公布，2017年1-12月，集团累计合约物业销售额及其他资产处置额达到213.66亿元，同比减少7.00%；而就合约物业销售额来看，2017年度住宅物业和商业物业合约销售额总共达到104.15亿元，同比去年更是下滑36%。
从2007年至2016年，东莞高价地十年一个轮回，地价不同，命运却相似。2007年，在东莞楼市首个狂热期曾诞生了多宗高价地，但仅一宗盈利，其他高价地或被转让，或亏本出售，或十年后仍然在售。
2016年，东莞楼市的第二个狂热期，诞生了11宗高价地，“面粉贵过面包”，然而，随着东莞限购政策进一步升级加码，房价回归理性，本地购房者唱主角，高价地多延迟开工入市，仅有的5宗已入市高价地项目挣扎在保本线上，还有高价地项目开盘4个月仅成功签约3套住宅洋房。
2016年~2017年，东莞共拍出19宗高价地，有14宗等待上市。业内人士介绍，今年东莞或将有9宗高价地项目上市，但是预计保本困难，难逃亏本“魔咒”。
1月15日，2018年全国国土资源工作会议在京召开。此次会议主要总结十八大以来国土资源工作，以及部署未来一段时期工作任务。
会议回顾了2017年国土资源工作涌现的六大成果。一是出台加强耕地保护和改进占补平衡的意见，二是颁布第一个全国国土规划纲要，三是不动产统一登记制度全面落地，四是我国首次海域可燃冰试采取得成功，五是“蛟龙”号潜水器实现试验性应用下潜，六是首次全国地理国情普查圆满完成。
国土资源部部长、国家土地总督察姜大明强调，要明确新时代国土资源工作总体目标，加快建设安全、绿色、高效、法治、和谐的美丽国土。保障国家粮食安全和资源安全是落实总体国家安全观、推进国家安全能力建设的重要方面，到2020年，适宜稳定利用的耕地保有量和永久基本农田面积分别保持在18.65亿亩和15.46亿亩以上，力争建成高标准农田10亿亩。集约高效利用国土资源是推动高质量发展的重要任务，到2020年，自然资源产权制度和市场化配置机制更加健全，资源集约利用水平和承载力明显提高，城乡人均建设用地面积持续下降，单位国内生产总值建设用地使用面积比2016年下降20%。建设法治国土是贯彻全面依法治国方略的重要举措，到2020年，基本建成法制完备、职能科学、权责统一的国土资源管理体系。建设和谐国土是落实共享理念、保障和改善民生的必然要求，到2020年，城乡统一的建设用地市场基本建立，兼顾国家、集体、个人的资源收益分配机制基本形成，土地增值收益投向“三农”力度明显加大，区域城乡资源要素配置更加公平。
姜大明指出，2018年国土资源工作具体做好10方面的任务。具体包括：推动国土资源脱贫攻坚政策落地生效，全力做好防治污染有关工作；完善农村土地利用管理政策，拓宽乡村振兴资金筹集渠道；确保第三次全国土地调查开好局起好步；构建国土空间开发保护制度体系，以2035年为目标年启动新一轮土地利用总体规划编制，探索建立自然生态空间用途管制制度，建立国土空间监测监管制度，扎实推进自然资源管理制度改革等工作内容。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。
近年来，涌现出了一批特色小镇和特色小城镇，比如发展云计算、大数据产业的云栖小镇，还有以影视文化产业著名的浙江横店镇等。但是，在推进过程中也出现了概念不清、定位不准、急于求成、盲目发展以及市场化不足等问题。
截至2017年，北京首次购房者平均年龄34岁,这个数字在5年前，还是30岁。在二手房交易主力大部分由换房需求主导的市场格局下，新房购房门槛也在提高。
据中原地产研究中心向记者提供的数据显示，5年前，北京新建住宅商品房套均总价317万元；2017年，北京新建住宅商品房套均总价升至659万元。
2017年，是北京楼市调控最为严厉的一年，新房和二手房成交量均大幅下滑。但通过上述数据不难看出，在新房市场，改善性需求正成为市场主力。在这种格局下，北京新房市场销售额TOP10的门槛降低，龙湖地产等布局中高端产品线的房企市场占有率增加。