关于2018年楼市 广州、佛山两市市长是这么说的
从1月中旬开始，粤港澳大湾区的几大城市接连召开两会，部署2018年的发展计划，房地产依然是绕不开的民生热点话题。对于调控，广州市市长温国辉在政府工作报告中提出，要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。佛山市市长朱伟也强调，佛山还将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，将房价维持在合理水平，坚决防控房地产领域风险。
此外，广州率先提出的“租购同权”“学位到房”，也有望 46 28448 46 13249 0 0 7417 0 0:00:03 0:00:01 0:00:02 74142018年落到实处。温国辉透露，目前广州市各个区已经根据自己的具体情况在推动相关工作的落实。朱伟表示，佛山将本着租购同权原则，保护租赁各方合法权益，到2020年推出10万套新建租赁住房。“这是大家比较关心的问题，目前佛山正在朝着这个目标来做。”
房地产调控不放松
在广州的政府工作报告当中，房地产所涉篇幅不多，但态度明确。报告指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。增加保障房供应，建立健全政策性住房建设运营管理机制，支持专业化住房租赁企业发展，基本建成保障房1.6万套，新开工棚户区改造住房7500套。加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房供应，让市民群众住有所居。
佛山的政府工作报告提出，新的一年，佛山将加强各类风险隐患排查，健全化解处置长效机制，打好防范化解重大风险攻坚战，包括严控政府债务风险、有效防范化解金融风险、促进房地产市平稳健康发展。其中，围绕促进房地产市场平稳健康发展，佛山将推进住房租赁试点和集体建设用地建设租赁住房试点，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。
报告称，佛山将发展住房租赁市场特别是长期租赁，本着租购同权原则，保护租赁各方合法权益，培育和支持专业化、机构化住房租赁企业发展，到2020年推出10万套新建租赁住房。
朱伟表示，佛山还将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，持续开展房地产市场专项整治，坚决稳控市场预期，将房价维持在合理水平，加大非商品住房去库存力度，坚决防控房地产领域风险。
“租购同权”有望落地
住房租赁无疑是两市政府工作报告中的焦点，两会后，两位市长在接受媒体采访时也透露了2018年在这方面的工作安排。1月15日，温国辉在回答记者提问时表示，广州将在八个方面努力实现增加租赁住房供应。一是加大“只租不售”全自持商品房用地的供给；二是建地铁的同时，轨道交通沿线用地向租赁住房倾斜；三是鼓励市属国有企业用自有存量土地来建设租赁房；四是大力推行集体土地建设租赁房，接下来要重点研究并试行；五是商改租这方面的力度要加大；六是探索在产业园区配建员工宿舍；七是推进城市更新和老旧社区微改造增加租赁房源；八是通过政策创新和税费优惠等措施来调动社会房源。
温国辉指出，“租购同权”的提出是新时代广州人民美好生活的积极回应，也充分彰显了广州开放包容的特质。接下来，广州市级层面将出台一些指导意见，并且在各区推动的基础上，研究“租购同权、学位到房”的做法，以化解一房多租带来的学位承载压力。
广州市教育局局长樊群透露，广州“租购同权，学位到房”的实施细则将很快出台，预计该措施对遏制房价、保障适龄儿童入学等会起到良好作用。
1月18日，朱伟也对“租购同权”发表了自己的看法。他表示，在住房供应上，大家太依赖商品房供给和买房住，租房比例还比较低，这跟住房租赁市场发展不充分有一定关系。为此，佛山将加大租赁住房的供给，市属国有的专业化住房租赁企业——建鑫公司已经成立，资本金很快增加到15个亿，推出一大批租赁住房。“我们还鼓励房地产商自持所建商品房，用来出租。”而租购同权也是大家比较关心的问题，“目前佛山正在朝着这个目标来做。”