地产新闻联播丨北京：新房、二手房房价双回落
广州市海珠区赤沙村旧改项目或将迎来富力地产，1月28日，富力地产向记者确认，目前其已就该项目展开洽谈。该项目位于海珠区官洲街东部，毗邻琶洲CBD与广东财经 大学。就项目本身的进展而言，市场信息显示，该项目已获得赤沙经济联合社组织全体股民大会97.03%的同意通过。表决结果显示，赤沙村进行旧村庄更新改造已获得同 意，同时同意进行全面改造方式以及合作改造模式执行项目的更新改造。
值得一提的是，海珠区计划在赤沙村建设珠江国际智能科技产业园，产业园占地168.9万平方米，规划有工业用地和住宅用地。
记者1月28日从北京市住建委获悉，北京于2017年开启“3·17”房地产市场调控以来，对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势，累计注销备案、关停中介总数超过1000家。其中，注销了500余家中介机构的备案，关闭了300余家门店，有240多家中介机构自行关停。
2018年，北京将继续保持对中介执法的高压态势，建立和完善信用管理体系，对中介机构和从业人员建立信用档案，把投诉多的公示出来，在市场上形成优胜劣汰机制。另一方面，要加强经纪行业的法规制度建设，完善管理政策。
长沙市住房公积金管委会日前印发新的《长沙住房公积金缴存管理办法》（以下简称“办法”），明确在长沙就业的港澳台同胞可以个人缴存公积金。办法还对“灵活就业人员缴存”做了相关规定。办法自2月1日起执行。
办法规定，长沙市国家机关、事业单位、国有企业、外商投资企业、城镇集团企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体，应当为与其建立劳动关系的在职职工缴存住房公积金；以劳务派遣形式用工的，劳务派遣单位承担住房公积金缴存责任；在本市就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金；在本市就业的港澳台同胞，所在单位或个人可以按照本办法缴存住房公积金。
对灵活就业人员缴存公积金问题，办法规定，缴存基数在5000元以上（含）的需提供近3个月个人所得税纳税证明。若灵活就业人员连续6个月以上（含）欠缴，管理中心有权对其账户进行封存。
一纸公告将传言坐实，1月28日，绿城中国（03900.HK）发布公告宣布，执行董事寿柏年退休，并清空所持公司全部股票。自去年11月即有报道称，寿柏年将出售所持全部绿城中国的股票，寿柏年对此回应称“此消息没有任何依据”。就本次交易的进展，公告显示，寿柏年已于1月26日与第三方订立协议，以每股12.08港元出售其持有的绿城中国1.75亿股股票，占已发行股本的8.06%，合计套现21.14亿元。
股票交割将分两次进行。签订协议当日已完成9177万股股票的交割，剩余的8278万股将不晚于4月6日前交割。有知情人士透露，上述与寿柏年签订协议的第三方为来自香港的内资基金，并非为大股东中交建。公告称，此次股权清仓是其退休计划的一部分，此外，寿柏年同时辞去绿城中国执行董事和董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务，所有出售股份完成交割之日生效。
记者1月28日从北京市住建委获悉，2017年12月，北京市新房、二手房房价同比2016年12月实现双回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。据介绍，2017年12月，北京一手住房平均价格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。
北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云表示，2017年3月，为了应对住房价格上涨的势头，北京市委、市政府果断决策，北京市住建委等相关部门出台了“3·17新政”。“之后我们按照‘发扬钉钉子精神，打补丁完善政策’的工作方针，连续出台了20多项政策来遏制投机投资性的需求。”
河南省住房和城乡建设厅厅长吴浩28日表示，2017年河南全省房地产共完成投资2090亿元。下一步将继续严格落实各项调控措施，严厉打击各类违法违规投机行为，坚决遏制投机炒房。同时进一步加强对社会关切的租售同权租房制度的研究和推进。在库存方面，2017年河南全省库存去化周期处于合理区间。截止到去年年底，商品房去化周期为11个月，其中住宅的去化周期为7个月。
近日，国土资源部、住房和城乡建设部批复意见，原则同意广州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。根据广州的实施方案，至2020年，广州计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。同时，为保护承租人的稳定居住权，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。
该意见强调，要严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，要将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制，切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。
1月29日，天津广宇发展股份有限公司发布2017年度业绩预告。数据显示，2017年年度归属上市公司股东的净利润为212,179万元到222,179万元；公司实现基本每股收益1.26元到1.32元。记者查阅公告了解，广宇发展预计2017年年度经营业绩同向上升。其中，归属上市公司股东的净利润为212,179万元到222,179万元，上年同期（重组前）为34,529.96万元，重组后为57,831.66万元。基本每股收益方面，预计2017年全年盈利1.26元至1.32元，而上年同期（重组前）为0.67元，重组后为0.36元。
关于业绩变动的原因，广宇发展认为，是因为报告期公司实施了重大资产重组，并于2017年10月30日全面完成股份发行。当期纳入合并范围的单位数量、资产规模发生了较大增长。因此对比重组前后上年同期数，当期收入、利润、每股收益均较重组前大幅增长。
政府工作报告中提出，要发展住房租赁市场，特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房，鼓励产业园区建设职工集体宿舍。今年人代会上，推进集体建设用地建租赁住房成为各代表团讨论的热点。1月28日，北京市人大代表、北京市保障性住房投资建设中心党委书记金焱接受了记者的专访。
金焱表示，在集体建设用地上建设租赁住房，可以解决产业园区企业职工集体宿舍问题，推进“职住平衡”；还可以面向为北京服务的那些人群，比如保安、家政、快递员。经过初步评估分析，集体建设用地上的租赁住房需求量将不低于公租房，将超过百万级人口规模。金焱介绍，目前保障房投资中心正在开展集体建设用地建租赁住房的户型设计工作，预计年内可以亮相。
1月29日，广州南沙迎来年内首场土拍盛宴，两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块，将采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让。
其中，灵山岛尖2017NJY-12地块经过两个半小时的竞价终于成交，其由广州隽业一号房地产开发有限公司以最高限价36.98亿元，加最高竞配建面积7.65万平方米，再加自持比例25%夺得，折合楼面价17231元/平方米。据了解，广州隽业一号房地产开发有限公司为越秀地产旗下企业。