地产新闻联播丨海南：职工家庭购商业房产不得提取公积金 自住房可提取
1.海南：职工家庭购商业房产不得提取公积金 自住房可提取
海南省住房公积金管理局于2月5日发布《关于明确住房消费提取政策有关事项的通知》，当中明确提出，即日起职工及其家庭购买自住住房、在非实际工作地租房等均可提取公积金购买及偿还房款本息。
海南公积金管理局表示，为“满足首套刚需、支持改善需求，遏制投机炒房”，将最新的住房消费提取政策有关事项明确如下，并自通知发布之日起执行。
一、职工家庭购买商品住宅（含普通住宅、低层住宅、公寓）及政策性住房等自住住房的，可以提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。
二、职工家庭购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。
三、职工在非实际工作地租住住房，其实际工作地及租房所在地均无自有住房的，可按相关规定提取住房公积金支出所租住住房租金。
2.广州从化火界商住地四度流拍 起价曾下调至1.03亿
2月6日，广州从化温泉镇温泉村“火界”地块进行第四次网上竞拍，但因无人报价，地块再一次流拍。
媒体查阅获悉，此次拍地减少了出让面积、降低了起始价，宗地面积为37486平方米，起始价为10346万元，竞买保证金为1293.26万元，规划用途为商住用地，容积率为0.4。地块规划建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成。
据悉，该地块原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司，口岸千鸿于1995年取到国有土地使用权后，一直未对该地块进行建设，于2006年被认定闲置土地；2010年，口岸千鸿将该地块转让给广州正东房地产开放有限公司。
3.40亿夺萧山41%自持宅地 滨江超百亿重仓杭州的豪宅身影
2月5日，滨江集团以总价40.12亿元，拿下杭州萧山农历春节前出让的最后一宗宅地。据了解，地块为萧山区萧政储出[2018]5号地块，西至东风河沿河绿地、北至规划道路、南至湘溪路、东至规划道路。
资料显示，该地块出让面积13.32万平方米（约合200亩），建筑面积13.45万平方米，地块的起始总价达到23.6亿元，起始楼面价为1.75万元/平方米。
在经历68轮竞价+31轮竞自持后，该地块最终由滨江以40.12亿元、自持41%拿下，成交楼面价达2.98万/平方米，溢价率70%。
值得一提的是，该宗地以41%的自持比例，紧随2017年融信花神庙地块67%的自持比其后，属于萧山第二宗高自持比地块。
4.江苏句容11.56亿推两幅商住地 最低楼面价4800元/平方米
2月5日，江苏省句容市国土资源局新挂牌2宗商住地，合计出让面积达到10.7万平方米，起始价合计达到11.56亿元。
媒体了解，2宗地块编号分别2017-J10-2-01、2017-J10-2-02。其中01地块约5.32万平方米，起始楼面价为7499.7元/平方米，起始总价约为6.39亿元；02地块约5.39万平方米，地块起始楼面价为4799.9元/平方米，起始总价约为5.17亿元。两幅地块均位于春城路南侧、高骊山路西侧，且明确定位中低价位、中小套型普通商品住房用地。容积率：01地块为1-1.6,02地块为1-2，建筑密度：<30%，绿地率：<30%。
两地块挂牌时间均从2018年2月26日至2018年3月9日。
5.中国金茂1月签约销售166.5亿元 另有未签约额151亿
2月6日，中国金茂控股集团有限公司1月未经审核销售数据，月内该集团取得签约及成交销售金额共计人民币166.52亿元，物业签约销售建筑面积377,915平方米。
1月，中国金茂并无土地一级开发成交。
此外，于2018年1月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币15,127.08万元。
而且，在2018年新年第一月，金茂还通过配股融资逾33亿港元。
据媒体报道，此次配售以先旧后新的方式进行，大股东中化将自己持有的8.43%金茂股票，配售予不少于6名独立的专业机构或个人投资者后，再认购与配售同等额的新股。通过配售，金茂引入新股东嘉里控股。
6.万科拟调整董事和监事薪酬方案 另授权提高债务融资至350亿
2月5日，万科企业股份有限公司发布公告称，将于2018年2月23日中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心举行临时股东大会，藉以考虑及酌情通过审议及批准关于授权发行债务融资工具以及调整董事和监事薪酬方案的议案。
据媒体查阅，关于授权发行债务融资工具的议案中，提请股东大会授予董事会在不超过人民币350亿元的范围内一次或多次发行直接债务融资工具的一般性授权。
关于调整董事和监事薪酬方案的议案方面，建议独立非执行董事每月领取的董事酬金（职务薪酬）由人民币2.5万元（含税）提高至人民币5万元（含税），不参与经济利润奖金的分配。
建议未在万科全职工作的董事和监事每月领取的董事╱监事酬金（职务薪酬）由人民币1.5万元（含税）提高至人民币3万元（含税），不参与经济利润奖金的分配。
7.雅居乐4.68亿获商住地首入台山 溢价率94.1%
2月6日，广东省台山市迎来新年首拍，出让台城南新区一宗商住用地，总出让面积58410.58平方米（约87.6亩）。经过多轮竞拍，该地块最终被雅居乐以46824.57万元斩获，折合楼面价3207元/平方米，溢价率达到94.1%。据悉，此次为雅居乐首入台山。
据新媒体了解，该地块位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧，出让面积为58410.58平方米，用地性质为居住兼容商业用地，其中商业用地面积比例≤20%，即用地面积≤1.17万平方米。
8.荣盛发展1月签约金额同比大涨75%3.3亿 购入18宗土地
2月5日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露其截至2018年1月31日1个月的业绩。
媒体查阅公告，荣盛发展2018年首月实现签约面积45.78万平方米，同比增长59.29%；签约金额47.77亿元（包含荣盛发展参与投资的全部房地产项目），同比增长74.98%。
同时，2018年1月份荣盛地产通过招拍挂方式分别在河南省焦作市修武县、河北省张家口市、秦皇岛市、江西省宜春市取得了多宗地块的国有土地使用权。
其中，以6608万元竞得修武县XGT2017-53号商住用地地块，该地块面积7万平方米；以总价9237万元竞得张家口市2017-14号、2017-17号至21号地块，共6宗商业用地。地块面积合计47.46万平方米。
以6004.04万元竞得秦皇岛市130322804007GB01004号住宿餐饮用地地块，该地块面积3.18万平方米；以总价1.09亿元竞得宜春市DCK2017079号等，共10宗住宅用地。地块面积合计18.12万平方米。
9.南京市出让5宗租赁住房用地 总成交价10.47亿元
2月6日，江苏省南京市出让5宗纯租赁房用地，为NO.2018G01到NO.2018G05号地块，总面积16.79万平方米，总成交价10.47亿元。该5宗地块分别位于燕子矶新城、江北新区、麒麟科创园等地段，70年只租不售，最终全部以底价成交。
其中，NO.2018G01地块以2.1亿元被南京市滨诚整治开发有限公司揽下。该地块为南京市栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，实际出让面积为2.9万平方米，折合楼面价2887元/平方米。
NO.2018G02地块位于南京市江宁区麒麟科创园，最终以8800万元由南京国立资产管理有限责任公司揽下。该地块实际出让面积1.22万平方米，楼面价2585元/平方米。
NO.2018G03由南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司以底价3.22亿元拿下该地块出让面积为6.31万平方米，楼面地价2552元/平。该地块位于南京市江宁方山、中国药科大学东门的对面，旁边就是江宁大学城，紧邻地铁1号线。
NO.2018G04地块位于浦口区，出让面积3.67万平方米，最终由南京市康泽建设发展有限公司以2.47亿元拿下，楼面地价2805元/平方米。根据出让条件，宗地中的B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地。
NO.2018G05最终以底价1.89亿元成交，楼面地价2807元/平方米，由南京国际健康城投资发展有限公司竞得，总面积2.69万平方米。
10.沈阳公用拟1.55亿注资深圳众德物流 登记于9月完成
2月5日，沈阳公用发展股份有限公司发布对深圳市众德物流有限公司注资的条款及条件修订的补充公告。
此前，沈阳公用以1.55亿元入股深圳众德物流的物流园项目。由沈阳公用发展直接全资附属公司深圳沈玺，与深圳合辉煌发展及深圳新邦投资订立注资协议。根据注资协议，深圳沈玺向众德物流注资总额1.55亿元，其中500万元将注入注册资本，而1.5亿元将注入作为众德物流的资本公积。
截至本公告日期，深圳沈玺已向众德物流注资人民币1.5亿元，而余下人民币5,00万元尚未支付。由于深圳合辉煌发展及深圳新邦投资两公司所持有并质押予银行的众德物流股权尚未解除，所以有关以深圳沈玺名义持有的众德物流股份的工商变更登记尚未完成。
补充协议主要条款如下：
1.深圳合辉煌发展、深圳新邦投资及众德物流将加快有关以深圳沈玺名义持有的众德物流股份的工商变更登记程序，且有关工商变更登记须于2018年9月30日前完成。
2.补充协议的所有订约方同意，于2018年9月30日前工商变更登记程序之前，深圳沈玺有权将已支付予众德物流的金额为人民币1.5亿元的增资款转换为该项目相等价值的物业。
3.深圳合辉煌发展、深圳新邦投资及众德物流保证深圳沈玺拥有优先于该项目内选择物业位置的权利。转换执行时，深圳沈玺有权参考当时物业市场价值及独立估值师估计的估值以厘定物业的面积及价格。