美的千亿计划与福星的百强梦想
虽然大部分跨界地产商的生存环境不容乐观，但小部分企业还是很坚定的期望在地产行业大展宏图。作为排名最靠前的跨界地产商，美的地产有条件憧憬更高的行业地位。美的地产集团总裁赫恒乐在2017年初便提出，美的地产要对标行业前10名甚至是前3强，并制定了2020年冲击千亿规模的目标。
福星股份2017年的排名在143名，销售额不足百亿元，但相对于其原本的主业——金属制品来说，地产起码还是一个在持续赚钱的生意。为此，该公司董事长谭少群也在2017年表示，要早日跻身房地产百强前列。
美的抛出千亿计划
自1998年开发占地700亩的海岸花园项目至今，美的地产在房地产行业浸淫了接近20年时间，论根基，也足够深厚了。2017年12月29日，美的地产向外界宣布，该公司2017年业绩突破500亿元，同比增长139%。
根据克而瑞统计，美的地产2017年销售额为450.1亿元，行业排名为41名。近三年来，该公司增速惊人，每年几乎都实现翻倍增长。2015年，美的地产的销售额仅仅是115.4亿元，排在87名。2016年，其销售额已经大幅增长到了212.7亿元，排名前进9位至78名。
2017年美的地产的增速已经超出内部的规划，按照赫恒乐2017年初在公司内部提出的要求，确保500亿元、争取600亿元是2019年的目标，2020年要达成千亿。长远而言，该公司希望能够进入行业前10名甚至是前3强。
赫恒乐介绍，美的地产背靠美的控股，在地产行业中具有明显的品牌优势和信用优势。银行信贷、债券发行、险资合作以及境外融资等融资渠道都比较顺畅，融资成本相比同行业较低。
而在区域布局和开发模式方面，美的也是以行业标杆为学习榜样，在2010年便走出广东，用5年时间完成了全国6大区域布局，坚持深耕二三线主城区，与近年国家去库存政策、一二三四线市场轮动高度合拍。从拿地到开盘，该公司的标准周期是4到7个月，在快周转方面，做得比很多专业地产公司都出色。
福星股份的百强目标
2016年10月18日，福星股份的董事会审议通过了《关于变更经营范围及修改<公司章程>的议案》。
变更后的经营范围是“房地产开发、经营、管理；物业管理及租赁；高新技术的开发与高新技术项目投资”。房地产被提升到了最重要的位置。
根据福星股份2016年年报，房地产业务占其总营收比重已经高达90%。
对于变更主营业务的原因，该公司董事长谭少群的解释是：金属制品相关行业仍处于产能过剩、同质竞争、低价倾销的不利环境中，盈利状况未发生明显改善，今后仍面临较长时间的困难局面，而未来房地产市场动力依然强劲。
他指出，公司将加快在北京、上海和深圳等一线城市、重点二线城市和发展潜力大的区域城市的拓展，加快在美国、澳大利亚等国家的海外战略布局，并力争在“十三五”期间，跻身中国房地产百强企业前列，向全球房地产知名品牌企业迈进。
为了匹配公司的远期发展目标，福星股份还在2017年8月底修订了股权激励计划，行权条件是要求未来3年公司净利润持续大幅增长。