地产新闻联播丨房子与户口脱钩 青岛将全面取消购房面积落户限制
编者按：“3·26”满周岁，北京商住房市场发生了怎样的变化？青岛全面取消购房面积落户限制，将为人才引进带来怎样的影响？房企相继发布业绩报告，目前他们最关注什么？更多热点，请看本期内容：
北京商住房限购一年成交量大幅萎缩 商住公寓签约环比跌94.6%
3月27日，距离北京“3·26”商住房限购政策已过去整整一年时间。据中原地产研究中心提供的数据显示，在商住限购政策施行一年内，商住公寓签约仅有3589套，较调控之前一年的67013套，环比跌幅达到94.6%。
中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，从这一年来的数据可以看出，整体市场已全面冰冻。事实上，除交易市场明显降温外，商住类土地市场也出现明显退烧，具体表现为商住限购后出让的数宗商办地块溢价率明显下调，同时多年未曾出现的流标现象再次出现。此外，从平均价格来看，商住市场二手房价格的平均下调幅度已超过30%，部分二手商住房价格跌幅超过40%。
房子与户口脱钩 青岛将全面取消购房面积落户限制
据山东省住房和城乡建设厅官网消息，山东省城镇化工作领导小组办公室印发《加快推进新型城镇化建设行动实施方案(2018-2020年)》(以下简称“方案”)，其中提出加快推进农业转移人口市民化，全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校(含技工院校)毕业生、留学归国人员的落户限制。青岛市要全面取消购房面积、投资纳税等落户限制。
方案明确指出，提升半岛城市群融合度和竞争力。深入实施《山东半岛城市群发展规划(2016-2030年)》，编制实施“两圈四区”都市圈(区)发展规划，提升重要轴带要素集聚水平，增强网络节点支撑能力，巩固全国第四大城市群地位。积极对接京津冀一体化，主动承接首都产业和职能转移，服务雄安新区建设。强化交通基础设施支撑，统筹高速铁路、高速公路、航空、港口、管道等综合立体交通建设，完善便捷高效的省内交通网络，打造“三环四横六纵”高速客运铁路网，进一步完善“四纵四横”货运铁路网，规划建设以济南、青岛为中心的市域(郊)铁路，建设“九纵五横一环七连”的高速公路网。
许永军：招商蛇口未来要组建自己的船队 介入邮轮运营环节
3月28日，招商蛇口举行2017年度网上业绩交流会。
董事总经理许永军表示，未来公司将要介入邮轮运营环节，组建自己的船队。届时这一板块的收入将会增加，但当然投资也会进一步增加。
其表示，邮轮业务代表着“前港”这个环节，前期可以给公司获得优质的邮轮母港的土地资源，后续可以给母港带来丰富的人流以带动母港的商业。
目前，招商蛇口的邮轮业务收入中占大头的主要还是码头的运营服务以及协助邮轮公司船票销售。
祝九胜：万科泊寓房源获取渠道多样 正涉足家庭式公寓
3月28日，万科召开2017年度业绩网上说明会，首席执行官、总裁祝九胜、执行副总裁、首席运营官张旭、执行副总裁、首席财务官孙嘉以及董事会秘书朱旭一齐出席。
就万科租赁住宅“泊寓”的房屋来源以及运营情况，祝九胜回应道，万科通过多种渠道和方式获取房源，如主动拓展、内部资源整合、公司间战略合作等。同时，还将在城中村引入万科的长租公寓、社区商业、配套教育和物业管理等服务。
祝九胜进一步指出，万科租赁住宅当前已覆盖29个城市，获取房间超过10万间，已开业96个项目，超过3万间房，业务产品线不断扩张，已在不同租赁品类上开展业务尝试，比如收购服务式公寓，正在涉足家庭式公寓方案。
中信股份2017年度房地产溢利79.41亿港元 同比增250%
3月28日，中国中信股份有限公司发布公告称，公司2017年度录得净利439亿港元，同比上年431亿港元微涨约1.9%，利润受影响于澳矿计提非现金减值拨备72亿港元。
于2017年，中信股份利润贡献率最高为金融板块，年度贡献利润同比涨3%至395亿港元。其中，中信银行净利润较去年微升2%，中信保诚人寿由于保费收入增加，净利润上涨50%，中信信托和中信证券净利亦录得双位数增幅。
绿地首个上海三甲港绿地国际旅游度假村酒店群开幕
3月28日，绿地控股宣布，位于上海浦东新区华夏滨海地块内的上海三甲港绿地国际旅游度假村酒店群正式开幕，此酒店群总计有1500间客房，是绿地打造的首个旅游休闲综合体项目，也是上海第一、国内领先的超大规模旅游度假集群。
其中，上海三甲港绿地铂瑞酒店定位为个性奢华品牌酒店，拥有238间客房；上海三甲港绿地铂骊酒店定位为高端商务酒店，拥有512间客房；上海三甲港绿地铂派酒店定位为年轻休闲的度假酒店，拥有750间客房。此酒店群毗邻上海国际旅游度假区、浦东国际机场、国际名品奥特莱斯、金桥经济开发区，滨临东海，与九段沙生态湿地隔海相望，是浦东新区滨海岸线中近郊地区唯一的生活岸线。
复星国际：今年将加大地产投资 同时拓展科创、保险业务
3月28日，复星国际有限公司举行2017年度业绩发布会。
发布会上，复星国际管理层表示，蜂巢地产板块在2017年归属公司股东利润增幅为4.6%，相对于保险及金融板块近60%的增长率逊色不少，主要是因为年内有两个投资物业在改建而影响。但复星同时表示，2018年将加大蜂巢地产板块的投入。
发布会上披露，地产是复星的基础资产，海外地产也是公司的基础业务。复星主要通过保险资金去配置相应的地产项目，另外公司也进行房地产资产管理。
复星还提及，在全球化布局中，会加大对印度、非洲的投资。在科创领域，将按照销售的比重、利润的比重去投资，预计十年内会实现千亿元的投资。
禹洲林龙安：将在深圳、上海、厦门小规模试点长租公寓
3月28日，禹洲地产召开2017年业绩会，公司创始人、主席兼执行董事林龙安透露，禹洲地产将在深圳推广长租公寓，试水规模为500-1000间房源。
在2017年中期业绩会上，林龙安曾透露公司早于三年前已经开始布局长租公寓，并已启用了一个成熟酒店式服务公寓的运营团队，彼时其称“由此限价政策，公司上海的一部分房源已经转为长租公寓，而随着未来在长租公寓、服务式公寓的布局，来自这一板块的租金会直线上升。”
周大福、新世界发展80亿深圳前海项目开工 将建成中国区总部
3月27日，周大福企业有限公司及新世界发展有限公司位于深圳市前海自贸区桂湾片区核心的项目举行奠基仪式暨开工典礼。
据悉，该项目坐落于前海金融及商务发展的核心，位处五条地铁枢纽线的交会点，为开发金融及商业综合体，占地面积约1.8万平方米，获批总建筑面积合共17万平方米，其中14.8万平方米将分配作为办公用途。
该项目地块是周大福成立的香港合营公司天得发展有限公司与新世界以42.07亿元竞得的地块，由周大福企业及新世界集团各占70%及30%权益。项目预期投资总额为人民币80亿元，建设楼高约200米及130米的地标式双子塔，以商业、艺术展览等创意空间为配套，并计划于2021年前建成。
李从瑞：城市运营是中国金茂未来核心
3月27日，中国金茂在香港发布2017年全年业绩情况，执行董事兼首席执行官李从瑞、执行董事兼首席财务官江南、执行董事兼高级副总裁宋镠毅、投资者关系总监郑秋平出席现场。
据李从瑞在业绩会现场透露，2018年，中国金茂签约目标将增长50%至1000亿元，正式冲击“千亿阵营”，并表示2020年实现2000亿是个目标，不代表不能超过。
这也意味着，距离中期业绩会半年不久，中国金茂的增长速度已经有了新的目标，即由原来的销售增长每年保持30%提速到“未来三年保持50%的复合增长率”。
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中房报全媒体新闻中心综合整理
责任编辑：马琳 李叶
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