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@海南人 房屋公摊面积应该取消吗？｜大家说
近期，“公摊面积”成了舆论关注的焦点。一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》的文章在网上热传，引起了很多网友的共鸣。
昨晚，天涯社区网友“steven1685888888”也在天涯社区海口版发表《房产的公摊面积早就该取消了》一文，文章明确指出，应取消公摊，按照实际使用面积来计算房价。
公摊面积的重新审视，既有偶然，也因应着必然。
公摊面积存在十数年了，一直被诟病，从未有改变。公摊面积是对房地产市场的一种扭曲，消费者成为盘剥对象。但因为过去十数年的房价始终上涨，这抵消了了消费者对于公摊面积的不满。随着房地产市场的放缓，房价上涨预期转淡，以前被高速发展所掩盖的种种矛盾开始露头，暗礁变成浅滩。公摊面积的重新审视，既有偶然，也因应着必然。特别是，房地产税的脚步越来越近，公摊面积意味着额外的费用，如果再加上已经存在的物业费、供暖费，消费者显然不想再当冤大头了。如果继续“沉默”，矛盾将越来越尖锐。
公摊面积是沉疴
可以说，公摊面积是个典型的“最熟悉的陌生人”，大家知其然但不知其所以然。具体公摊面积怎么算，个体是信息和权力的双重弱势，基本属于逆来顺受的被告知地位。这么多年下来，人人都知道这是个坑，但无能为力，含着泪也要被坑。
公摊面积之所以称为沉疴，在于改革它只对消费者有好处，对政府和企业，则没有积极性。甚至，在当前史上最严楼市调控的“政治正确”面前，取消公摊面积将间接“助攻”房价上涨，这可能是改革更大的顾忌。然而，公摊面积缺乏标准、管理混乱、信息不对称，侵蚀消费者利益，怎么看都应该是供给侧改革的对象。
房地产正在迎来新的住房供给制度
距离1998年的房改已经过去20年，中国的房地产正在迎来新的住房供给制度。这理应成为一个改革窗口，对过去20年的市场痼疾进行“清算”，从而为新的制度打开空间。正如新华社所言，“公摊面积问题积弊已久,越涨越多的公摊面积，实质上已经侵占到百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。”
改革公摊面积，在全面深改的浪潮里固然只是一朵小小浪花，不具备紧迫性，但这样的改革，更易凝聚人心和共识，更易让公众从直观和感性上，增加改革的获得感。
文章引发了众多网友跟帖评论，跟帖的网友普遍承认公摊面积存在信息不透明问题，但是关于是否取消公摊面积却分成了两派。
不取消
@E道普洱：
没公摊，加在单价上不也一样，房价随时可以一飞冲天。这个还有什么问题，我觉得没什么问题。
@caac0007：
羊毛出在羊身上，有公摊的房子一平40000元，没有公摊的一平60000元还不是一样。
@我是房爹：
公摊面积怎么取消？小区公共面积不要建设了？楼房过道楼梯电梯不要了？强弱电井防火层也不要了？公摊大就意味着小区业主享受的多，不知道你说的取消公摊是什么意思？如果只是按照使用面积购买，这个没问题，购房合同可以选，但是如果不公布公摊面积，消费者哪里能知道自己花钱准确享受了多少东西？
@陪渔夫钓鱼的蚯蚓：
已经买了公摊面积的怎么办，改革了，能保证群众利益吗，能把已经买了的公摊面积写入房本吗，不写的话，那血汗钱又便宜了谁？
要取消
@蜂子疯：
公摊不只是营销手段，更是一种偷窃行为，因为怎么算公摊没有国家规定，都是开发商自己说了算，举个例子：一个小区按套内面积算，成本是一万一平，按现在有公摊的方式是七千一平，不用想，更复杂的算法肯定成本更高，多出的计算测量人力成本不可能卖家亏吧？更别说多一道多点钱的规则。
@剑水羽书稀：
没有公摊这个概念，很多国家的小区也是环境优美，配套设施完善，国内一些小区有公摊面积，还收物业费，依然是脏乱差。
@LL昊：
从房价的角度看，差别不大，但是和房子有关的很多费用都是按建筑面积算的，这就关系到我们的切身利益了。比如物业费一般是按照建筑面积收的，那公摊部分也没有物业服务呀，业主却依然要为公摊面积缴费。未来征收房产税，如果也是按建筑面积征收，那收费显然不合理嘛！
@平沙悬落晖：
就问一点：当这个小区要拆迁的时候，是按公摊面积算，还是按实际住宅面积？ 是实际住宅吧……
@mlhw：
其实取消公摊面积在楼市高速发展的今天，已经成为了时代的需求。全球大部分经济体都已经不存在建筑面积和使用面积的区别，甚至连发明公摊的香港也已经取消了这种说法（2013年）。公摊面积的难题也体现了社会高速发展中法律的滞后性，制定更符合国情的、切实可行的购房政策，比大张旗鼓的限购、限贷更能给购房者带来实际的好处。
@海南人
你被“公摊”坑走了多少面积？
你支持取消公摊面积，以实用面积算房价吗？
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来源：天涯社区海南一家板块
编辑：西东桔