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网友爆料：海口中海锦城价值13万元的停车位，大家感受一下
近日，网友@jindyluo 在天涯社区海口版发帖爆料，称海口中海锦城小区10多万买的停车位缩水，导致车辆难以进出，引起了网友的热议。
▲中海锦城交房，车主也终于见到自己十几万元买的停车位了。哈哈哈尴尬脸。这么一停估计要从天窗出来了。
▲据说中海锦城的地下车库宽度只有2.2米，未达标，然后这种消防通道口开门撞车，另一头是柱子，够不够酸爽，十几万买这车位吐不吐血。
▲这个也好惨，不仅是消防通道口，连墙角都画到了。简直不留余地啊。地下车库不像地面停车位没墙没柱，地下车库许多墙和柱子，车位太小驾校校长都痛苦。。
▲车太大只能怪你太有钱，但这普通标准的车看样子也是需要买天窗配置了啊。所以汽车天窗的正确使用方式，中海已经给出了答案。
这事告诉大家，停车位这事没去现场看过，没了解大小和位置真是慎买，迫不得已买的那全看卖家有没有良心了。。
另外停车位这东西跟房子真不同，房子你可以卖给全世界，车位你只能卖给住在这个小区里或附件的人，其实市场挺小的。若你问，车位租赁这事知道吗？那能租个几千一个月不？还是那句老话，入市需谨慎啊。
”网友热议@午后茶55：我还好没有买！！！但是电动车停在哪里呢？不是说有几千个非机动车位吗？
@ty_新丽690：关键能审核通过，中海敢画，规划局敢批，投诉后归合同纠纷。
@M珍妮：不合格也交付到我们手里，还让我们管理费90元，现在还不能使用！
@Dh小熊：海南的第一个中海项目，这车位咋咋整，口碑坏了。
@梁振广：打个五折给我还不一定想要，这么挤车停好了人怎么下来啊？难道天天爬天窗或钻后备厢不成？
@傻猴0933：我们小区的车位现在都20万+，地板都是灰尘的，而且很臭。中海还刷了漆，看起来干净点，就是这面积也太省了吧。
@小小薇小薇薇：车位小到离谱，如果旁边有车的话，要么爬天窗，要么爬后备箱就连应急消防通道都门口都画车位，有车挡住门口如何应急？请问中海的开发商良心不会痛吗，他是想有什么紧急情况的时候一把坑死所有业主吗？
网友的爆料是否确有其事？
今早，本地媒体报道表示多部门介入调查
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海口中海锦城小区车位缩水20厘米遭业主质疑
多部门介入调查
部门说法
海口龙华消防：部分私设车位占用消防通道
海口龙华消防大队参谋苏艺现场走访了解后表示，中海锦城小区的消防审批已经通过了验收，停车位大小问题不归消防管辖。对于车位旁边柱子上的消防管影响停车问题，苏艺表示，该消防设施没有超过停车位内线，该消防管没有问题。
但是苏艺在调查中发现，地下车库消防设备房门前也被划了车位，他非常肯定地告诉记者：“这是违规的，消防设施、设备房不允许被遮挡。”
苏艺说，验收时，消防设备房前面没有划设车位，这是开发商在验收后私自增设的。在现场，他要求开发商派人到大队复核，之后将下达整改通知书，要求限期整改。
海口市规划委员会：这个归住建部门管
海口市规划委员会两名工作人员也赶到现场。据他们介绍，当时小区地下停车场审批是“平行审批”，规划部门审批的时候，区间防火墙是消防要求加的，最终是由设计院出具合格意见。
一名工作人员表示，根据海口市规划委员会批准的规划设计图，地下机动车未根据柱网排列布置，图上并没有标注单个车位的具体尺寸，而是由施工单位根据海南省设计院给出的施工图纸进行施工，对车位划线。
另据了解，预售房测报告中的车位尺寸面积作为住建部门销售备案登记依据，竣工房测报告中的车位尺寸面积也是有住建部门收录，并作为产权登记的依据。该工作人员称，业主质疑的车位缩水问题，还要住建部门作出解释。
海口建设工程质量安全监督站：只监督“柱距”
接到海口市住建局指派，海口建设工程质量安全监督站的工作人员也赶到现场。
工程师林彦飞表示，他们只负责监督施工单位有没有按照建设图纸来施工，关于地下车库，该部门只负责监督车位两边柱子之间的距离。“车库的‘柱距’，我们跟设计院对接核实，测量距离为7.3米，没有问题。”林彦飞说。
按照这种说法，《规范》要求两个柱子之间的距离为7.3米，其中规划3个车位是符合标准的，那么为何业主的车位缩水了呢?工程师刘涛表示，这个应该由设计院来量，至于线该怎么划，要由设计院给出结果，监督站会督促开发商组织设计院、监理等部门来现场。
海南省设计院现场测量：确实不达标
10月9日下午16时许，海南省设计院工作人员带着工具来到小区地下车库，对业主反映的车位缩水问题进行抽查。
助理建筑师殷明坤向记者介绍说，车位宽度的测量方法是，从车位一侧白线的外边缘，到另外一侧白线的中间，如果车位上有消防卷帘门、消防栓等突出物，那就要从突出物边缘开始测算。根据这个原则，殷明坤带工作人员测量两个柱子之间的距离为6.8米，无法满足3个车位的需求，达不到《规范》中所要求的3个小型车位的标准。
在另外一个突出物较多的两个柱子之间的3个车位，这一问题更加严重。“这里如果一定要划3个车位，就必须有一个微型车位了。”殷明坤说。
据介绍，按照设计图纸，两个柱子之间的距离刚好划分3个小型车位，但在具体施工过程中，又加装了水管、防火门、消防箱等设施，这是车位缩水的主要原因。对于通道过于狭窄问题，调查显示，设计车位长度为5.3米，实际划出车位长度有5.8米，目前开发商已经意识到这一问题，车位划线将往内侧收缩。
“这个需要进一步整改。”殷明坤表示。
整改方案
三个车位含一个微型车位
针对两个柱子之间3个车位缩水，两个车位又浪费空间的现实，殷明坤提出，将立即着手与开发商一起对地下车库测量，并通知设计师根据图纸逐一排查，之后会重新出具一份调整方案。
在施工过程中，加装了水管、防火门、消防箱等设施，导致两个柱子之间只能划出两个小型车位，剩下的空间达不到小型车位标准，就只能划成微型车位了。
据介绍，MINI，QQ，精灵等微型车特别受女司机喜爱，微型车位刚好可以满足这类车主的需求。
那么中海锦城小区究竟有多少微型车?这类车位又该如何销售或出租呢?
海南中海兴业房地产开发有限公司项目部经理黄基忠表示，他们一定根据相关部门要求整改到位，对于那些由于缩水而无法停车的业主，可以马上登记，公司可以安排临时停放点。
该公司相关负责人表示，整改过后，将来有业主车位缩水成微型车位的，将积极与业主协商解决，保证处理到位。
业主质疑
车位不合规怎么通过验收的?
车位大小不达标的地下车库是怎样通过多部门验收的?
10多万买的车位，每月还要交90元管理费，如今缩水是否可以退款或索赔?
针对业主的这些质疑声，海口市住建局市场管理处副处长麦光善说，将择期组织开发商、设计院、规划委等相关单位到场，对中海锦城小区地下停车场存在的问题进行调查。
截至10月11日晚19时许，记者获得最新消息：开发商正对缩水车位情况做登记；经消防部门核实，有五个车位为开发商后期私设，遮挡消防设施，消防部门要求开发商立即撤销。
一个几平方米的小区停车位
动辄要价几万、十几万
为了方便停车
很多人还是会选择买停车位
业主花了大价钱
结果得到的是一个不合格的停车位？
对此，你有什么看法呢？
来源：天涯社区、南国都市报
编辑：嘉禾桑