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海口12345设立房地产违规销售举报专席
今天，记者从市住建局了解到，为贯彻落实“房住不炒”的定位，整治我市房地产市场乱象，切实维护广大购房户的利益，市政府在海口12345政府服务热线平台设立房地产违规销售举报专席，专门受理房地产市场销售领域的违法违规举报，由专人负责接听相关举报电话。
市住建局相关负责人称，广大市民在购房时若遇到开发商或中介机构存在无证销售房屋，价外加价销售，进行捆绑装修、车位和会员资格变相涨价等违法违规行为，切记要留存相关证据并拨打12345政府服务热线进行举报。
专席受理的举报件由市房地产市场联合执法领导小组办公室组织工作专班处理，相关部门进行联合执法，对市民提交的证据线索，一经查实，将予严厉处罚，维护广大市民的购房权益，保障我市房地产市场健康发展。
海口出台新建商品住房销售价格备案新规
《通知》规定，初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。分期开发建设的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，两次申报价格备案间隔未超过一年的，原则上按照不超过前期备案价格进行申报。预售转现售、零星销售尾盘的商品住房项目，备案时间不超过一年的，原则上不得上调备案价格。
《通知》明确，在2018年8月26日《海口市发展和改革委员会、海口市住房和城乡建设局关于加强商品房销售价格备案管理的通知》印发实施前已办理过销售许可但未按文件规定重新价格备案的商品住房项目，申报商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过同地段、同类型项目之前一年内网签价格。
经价格备案的商品住房销售时，开发企业须严格按照备案价格明码标价，在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等。
《通知》要求，商品住房价格备案时，开发企业须出具《商品住宅销售价格承诺书》（承诺不得捆绑装修、车位和会员资格变相涨价等），并在商品房销售现场醒目位置公示。海口市发改委、住建局也将在部门官方网站上公示。如有必要，开发企业须按要求在媒体上公开承诺。按照《商品住宅销售价格承诺书》，开发企业不得在备案价格之外加价销售商品住房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。如开发企业存在上述违法违规行为，海口市场监管部门将依法依规从严查处。
来源：海口融媒体中心、海南日报客户端
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