仅售146套，却标174套！海口“国兴一号”开发商被罚123万

因未明码标价

虚假宣传误导购房者

8月26日

海南锦扬房地产开发有限公司

被依法处罚款123万元

资料图：海南锦扬房地产开发有限公司设在海口市美兰区海府一横路的“国兴一号”营销中心。

01

开发商未对房源“一套一标”

据介绍，今年2月19日，海口市市场监督管理局美兰分局、海口市住房与城乡建设局组成联合执法队，依法对海南锦扬房地产开发有限公司设在美兰区海府一横路的“国兴一号”商品房营销中心进行检查。
“国兴一号”营销中心。
执法人员现场检查发现，海南锦扬房地产开发有限公司在其“国兴一号”商品房营销中心的商品房销控表和价目表上，未按《商品房销售明码标价规定》，标示商品房价格相关因素，也未标示价格主管部门投诉举报电话，以及未对房地产中介服务收费标准等内容进行公示，其行为已涉嫌违反商品房销售明码标价的规定。
执法人员对海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”项目的三块楼盘《销售表》进行检查。
经了解，2012年9月6日，海南锦扬房地产开发有限公司取得房地产项目为“国兴一号”的建筑工程规划许可证，该项目用地性质及用途为城镇商业用地/住宅房，经向主管部门备案取得商品房预售许可后，2020年9月1日起，在海口市美兰区海府一横路28号国兴一号营销中心进行期房销售。该项目一幢分A1、A、B三栋，项目的总套数为331套，商铺25个，总建筑面积48695.27平方米。
执法队调查发现，海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”商品房营销中心公开对外销售的期房有331套和商铺25个，截至被立案调查时，该公司已售出期房142套、商铺4个，尚剩189套期房和21个商铺未售出。销售过程中，上述尚未售出的期房商铺已实行商品房“一套一标”明码标价。
执法人员对“国兴一号”营销中心进行检查。
该楼盘《销控表》上标示的内容为：全部331套期房的楼层、建筑面积、房号、销售状态；“户型平面效果图”上标示的内容为：项目名称、项目效果图、户型及平面效果图、开发商名称、项目地址、购房热线。背面为《置业计划书》。
海南锦扬房地产开发有限公司未按照《商品房销售明码标价规定》，对上述331套期房和25个铺面实行“一套一标”进行明码标价，还存在未标每套在售商品房的层高；未按规定标示商品房价格相关因素：容积率、绿化率，车位配比率、代收代办收费和物业费等；未标示价格主管部门投诉举报电话。海南锦扬房地产开发有限公司未按规定标示商品价格的行为，构成违反《商品房明码标价规定》的行为。

02

标示虚假房源销售信息

误导购房者认为“房源紧缺”

联合执法队还调查到，海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”项目的三块楼盘《销售表》上，用红色圆圈圈住的，即代表已售房源共174套，但该公司提供的“国兴一号”项目《认购明细单》《海口市商品房买卖合同备案表》上，标示的已售146套（期房142套和4个商铺），少了28套已售期房。且该公司无法提供《销控表》上圈住的已售出28套房源的相关证明材料，亦无法提供在主管部门进行备案的证明，属虚假标示行为。该公司在《新建设商品房销售价目表》上，对上述“已售”的146套房源全部标示为“未售”的销售状态，与实际情况不符。
《销售表》上，用红色圆圈圈住的代表已售房源共174套，但实际售146套。
执法队认为，海南锦扬房地产开发有限公司利用“国兴一号”项目楼盘《销控表》，对外宣传房源已全部售出或者所剩数量有限的信息，会给购房者带来一种认为“房源紧缺”的错误信息。该公司利用《新建设商品房销售价目表》对外标示虚假房源销售状态的信息，极易误导购房者，对购房者的合法权利带来侵害。该公司的上述行为，构成虚假和引人误解的宣传行为。

《销售表》上，用红色圆圈圈住的代表已售房源共174套，但实际售146套。

03

处罚：房地产公司被罚123万

近日，海口市市场监督管理局美兰分局依据我国《价格法》《商品房销售明码标价规定》《关于商品房明码标价检查查出问题处理意见》，以及《反不正当竞争法》等，责令海南锦扬房地产开发有限公司立即改正未按规定实行“一套一标”明码标价的违法行为，和虚假宣传的行为，并对该公司予以处罚款123万元。

---

来源：新海南客户端、南海网、南国都市报

图文版权归原作者所有，如有侵权请联系我们删除

往期推荐：

点个“在看”试试~