新加坡租房攻略及注意事项



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租过房的人吐槽租房，

正在租房的人抱怨租房，

没租过房的人抵触租房。

租房啊，不容易！

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房子是你每天生活起居的地方，于清晨或是深夜，感受你的思想潮起潮落、容许你的情绪尽情泛滥的地方。既然你承认如此，那怎么着也得本着认认真真的态度，确认好了再搬进去吧。可是有些人偏偏不听前人的话，就摆出一副地点合适，我就住进去的样子。可是别忘了还有杂七杂八的闲事呢：刚搬进去，发现旁边大马路过车过地铁的声音太吵，想搬走！发现房东太难相处，累了一天回来还得无偿伺候房东，想搬走！发现和其他租客共用一个洗手间，早上起来都轮不上你上厕所，当然想搬走！

所以，一定要以足够严肃的态度来对待租房，关乎你居住的地方，芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。这时候请尽管学习什么天枰座双子座的纠结——如何谨慎都不过分。

【在新加坡找房子的注意事项】

1. 中介及中介费

新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。（如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。）

2. 房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

3. 租金

新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

4. 租期

新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。）私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租（小于6个月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5. 押金及签约

多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。

【找房子上什么网站？】

即使做好充足的调查准备工作，可找到个合适的房子确实是让人头疼的事情。很多网站上的充斥的过期甚至虚假的信息以及大量的广告。

这里特意向大家推荐一个全新的新加坡本地的租房网站Nestia ()。

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