中国留学生狮城无证经营租房中介业务，赚1万1，罚4万

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一名来自中国的22岁留学生在新加坡，成为首名因冒充房屋经纪而被定罪的外国人。

看准同胞来新加坡都要租房，张同学就灵机一动，先到本地中国人常用的租屋网站刊登广告，当有人和他联络表示租房意愿时，就按他们的各自需求去找合适房源。他向房东一方声称是租户的朋友，在为房客谈好租金与检查协议书，完成所有租房手续后，就会向房客收取介绍费，比方说是租一年的话，中介费就半个月租金。这是市场行价，所以很多租户没有多想。

这起冒充案例还是被合格房产经纪揭发出来了。房地产代理理事会（CEA）在调查后发现，张同学在前年1月至7月间的短短半年内，就完成了10宗交易，收取了共1万1000元中介费。张同学因冒充房屋经纪，被判罚款4万元，当然还会留下案底。

眼哥特此提醒网友，在新加坡，只有合格的房产经纪可以协助你处理有关出租、买卖房屋的事项，不然作为当事人的你，可能会惹上麻烦。

如何识别真正的房产经纪呢？

新加坡比较大的房产公司，比方PropNex、ERA或Hutton等的经纪，通常都会穿西装制服工作。就算因天气炎热，大家习惯穿便装工作，有一样东西他们必须在工作时随身携带，以证明自己的合格身份，就下面这张工卡。

工卡上会清晰注明所属房产公司，自己的经纪工号，在CEA的注册号及证件过期日等。

CEA的注册号还可以登录网站查证。所以就算卡可以伪造，但网上查证的注册号是可信的。

另外，你看得没错，证件有效期只有1年，也就是说每年都要续一次，由CEA审批。每年要上至少6个小时的3个课程（课程五花八门，有更新就要及时学习），拿满6个积分的才能接续经纪身份。

经向业内资深经纪查询，本地去年的合格房产经纪大概有3万3000人。怎样才能成为合法的房产经纪？

首先，资质要求：4科O水准成绩，若是外国人，至少拥有大专学历；

其次，要系统上课，共16次，每次3小时；过后参加CEA考试。顺利通过考试的人就可以成为房产经纪了。

注意：上课和考试都是英文的，当然成为合法经纪后，工作时你想说哪国话包括方言，就不限了。

（陈蓝）

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