【头号工程】小榄镇产城融合示范区如何建？专家这样说…
当前
小榄正大力推进低效工业园改造
全镇谋划5个超千亩的改造片区
下面
小编带你去了解一下
其中的产城融合示范区
省城乡规划设计研究院制定了小榄镇产城融合示范区初步设计方案。规划地块位于小榄镇东侧，东临小榄水道，北接小榄镇政府，南部毗邻西北组团文体中心及小榄城轨站，涉及东区、绩西、沙口三个社区，包括低效锌铁棚用地、村居等，是兼容了低效工业园、旧村居、城镇服务设施的综合性片区。
产城融合示范区以原固力工改片区为基础，规划面积5575亩。项目团队依据道路、河流等自然分界线以及片区改造潜力，结合相关社区实际情况进行规划。
省城乡规划设计研究院规划设计研究部部长 李建学：
方案设计是连片改造，形成规模效应，集生产制造的平台、展贸、研发，配套生态休闲、教育文体设施，全面提升片区服务品质。统筹规划连片改造主要是补齐城镇化发展短板，既要提升土地利用效率、提供发展新兴产业和建设公共服务设施的空间、促进产业转型升级和城市品质提升，又要避免出现小散乱现象。
在盘活低效工业园用地上，推行政府主导和社区自改等模式。政府主导把土地转国有为主，国有土地招商更方便，可以吸引大型企业。对产业基础好、经济实力强、具备连片改造的社区，鼓励社区自改。
示范区涉及三个社区
保证社区集体收益
也是规划方案的重要一环
李建学：
方案着重关注社区收益，充分平衡、保障社区集体利益，提高集体收入。
根据方案设计，片区改造后，人口、产业规模都会有所扩大，交通压力也会随之提升，方案将加密片区路网，优化交通组织，同时也将配足学校、公园等公共基础设施。
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小榄发布编辑部
采访：罗锡维 卢志荣
编辑：梁洪伟
责编：黄文 曾斌
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