小心了！房租太贵的, 要被罚款, 最高9万欧

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加泰罗尼亚政府本周三宣布，将开始对那些以高于加泰罗尼亚参考指数规定的价格出租房子的房主进行罚款。领土和可持续发展部已完成了对不符合租金控制法的租赁合同的第1阶段检测，总计发现了30份有违规行为的合同，处罚金额将从3000欧元到9万欧元不等。

该部门在一份声明中表示，这30个案例中，有许多不规范之处。比如没有在合同中说明参考价格指数，从而导致无法对租金进行比较；没有对租金中包含的费用进行单独说明；没有详细说明可以证明超过指数所确定的租金的特点等。

目前，涉及城市包括Manresa、Sant Boi de Llobregat、Sabadell、巴塞罗那、Badalona、Terrassa、SantaColoma de Gramenet、Sant Adrià deBesòs、Vic、Rubí、SantFeliu de Guíxols、Lleida、El Vendrell、Reus和Tarragona。有关部门强调，对于遵守规则的控制权属于各市政府。加泰罗尼亚人居中心将与签署这些合同的市政当局联系，让他们在10天时间内决定是否要行使制裁权。但如果他们放弃，根据住房权利法，加泰罗尼亚政府可以启动一个附属协议，并接手这一权限。

加泰罗尼亚研究所（INCASÒL）已经向Agència de l'Habitatge提供了关于租赁合同押金的数据，其中包含有明确的价格。住房权法认为，制定比参考指数高20%的租金是一种严重的侵权行为，可被处以9000至9万欧元的罚款。

如果租金超过既定价格不到20%，则属于轻微违规，将被处以3000至9000欧元的罚款。另一项属于轻微违规的行为是没有在合同中附上或没有提供产生租金价格指数化系统的文件，以及与类似住宅相对应的指数值的相关信息。

租赁价格的参考指数可以通过电话查询，也可以在Agènciade l'Habitatge的网站上查询。

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